Дело № 2-111/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 19 февраля 2019 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коробкова Е.И., при секретаре Лашицкой Е.О., с участием старшего помощника прокурора Промышленновского района Кемеровской области Мугиновой О.М., истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – адвоката Поздериной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах 

<

.....> к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, действующая также в интересах 

<

.....> обратились в Промышленновский районный суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>.

Требования истцов мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 

<

.....> они являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

.....>. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом, выдано свидетельство о государственной регистрации права. 

Ответчик ФИО3 была зарегистрирована в данном жилом доме и должна была сняться с регистрационного учета в срок до 01.10.2018 года, о чем указано в п.6 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 

<

.....>. Однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, не проживает в нем, и место ее нахождения неизвестно. Ответчик ФИО3 членом семьи не является, она доводилась родственницей продавцу жилого дома Ш.М.И., ее вещей в доме нет, никаких договорных отношений между ними нет, доли в праве собственности на дом и земельный участок у ответчика нет, поэтому право на проживание и регистрацию в данном жилом доме она не имеет. Ответчик игнорирует просьбы добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения этим жилым домом, в настоящее время возникли трудности по оплате коммунальных услуг, выписке угля.

В связи с этим просят признать ФИО3, 

<

.....> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>. 

В судебном заседании истец ФИО2, действующая также в интересах 

<

.....> исковые требования поддержала в полном объеме, продублировала доводы, изложенные в исковом заявлении, требования просила удовлетворить, дополнила, что место нахождения ответчика ей неизвестно, по адресу регистрации ответчик не проживает, вещей её в доме нет, где она может находиться, ей неизвестно. Последний раз она видела ответчика летом 2018 года, просила её сняться с регистрационного учета, но она этого так и не сделала. Бывший собственник дома пояснила, что с ответчиком она связывалась, но ответчик не желает ей разглашать место своего проживания. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, продублировал доводы, изложенные в исковом заявлении, требования просил удовлетворить

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Поздерина И.А., назначенная судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и действующая на основании ордера №........ от 

<

.....>, в судебном заседании исковые требования не признала в связи с тем, что неизвестно мнение ответчика ФИО3 по данному вопросу.

Свидетель Ш.М.И., в судебном заседании пояснила, что является бывшим собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

.....>, истцы купили у нее данный жилой дом. Ей этот дом достался после смерти брата. Ее брат еще при жизни зарегистрировал ФИО3 в данном жилом доме. В августе 2017 года брат умер, после его смерти Л. еще пол года пожила в доме, а потом собрала все свои вещи и уехала. Последний раз она видела ФИО3 в августе 2018 года, предупредила Л. о том, что будет продавать дом, и что ей необходимо сняться с регистрационного учета, на что она ответила, что все сделает, но так и не снялась с регистрационного учета. С тех пор она больше не видела ФИО3, связь с ней не поддерживает, где она может находиться, неизвестно. 

Свидетель Ф.А.С. в судебном заседании пояснила, что раньше в этом доме проживал брат Ш.М.И. со своей женой ФИО3 После его смерти Л. практически сразу съехала с этого дома, она видела, как ФИО3 перевозила свои вещи где - то в конец 2017 - начале 2018 года. После этого она больше Л. в деревне не видела, где она может находится, не известно. Вещей ФИО3 в доме нет, когда семья Вейс переезжала, дом был совершенно пустой. 

Выслушав истцов, представителя ответчика, свидетелей, прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств. 

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, а также 

<

.....> являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

.....>, на основании договора купли-продажи от 

<

.....>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

.....> (л.д.14-18). 

Также судом установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

.....> с 10.03.1999 зарегистрирован ответчик ФИО3, 

<

.....> года рождения, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 11-13), данными отдела адресно-справочной работы УВМ Промышленновского района ГУ МВД России по Кемеровской области (л.д.21).

Согласно ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным способом. 

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ч.ч.1,2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с требованиями ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Статья содержит перечень оснований, из которых возникают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым законом; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

Кроме того, регистрация по месту жительства в соответствии с требованиями ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, осуществляется с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, сама регистрация по месту жительства, не влечет за собой возникновение жилищных прав. 

В судебном заседании установлено, что ни по одному из перечисленных оснований возникновения жилищных прав у ответчика не возникло право пользования жилым помещением.

В судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО3 не является членом семьи собственников жилого дома, расположенного по адресу: 

<

.....>. Ответчик не проживает в данном жилом доме, в нем отсутствуют ее вещи, что подтверждается также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Ш.М.И., Ф.А.С., предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, не доверять которым у суда оснований нет.

Ответчик не заключал с истцами, собственником квартиры, никаких договоров, в соответствии с которыми она приобрела бы право пользования жилым домом. В деле отсутствуют доказательства наличия других оснований для возникновения жилищных правоотношений и прав пользования жилым домом у ответчика. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>, поэтому исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах 

<

.....> подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах 

<

.....> к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

.....> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 22 февраля 2019 года.

Судья Е.И. Коробкова