РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.07.2020г. Эхирит-Булагатский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего Д.С. Черкашиной, при секретаре Танхаеве А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-210/2020 по иску ТСЖ «Петровское» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов, заявление ФИО1 о повороте судебного решения, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в период с *** по ***. 

ТСЖ «Петровское» управляет комплексом жилых домов в 

<

адрес>. Обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиком не исполнялись. Задолженность за предоставленные коммунальные услуги в период с *** по *** составляет 64933,36 руб.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 64933,36 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2148 руб., итого 67081,36 руб.

Представитель истца ТСЖ «Петрвоское» ФИО2 извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ведет дело через представителя ФИО3, действующую на основании доверенности от *** которая в судебном заседании исковые требования не признала, представлены в материалы дела письменные возражения на исковое заявление, дополнение к письменным возражения, в которых изложена правовая позиция по делу. 

Ответчиком ФИО1 подано заявление о повороте исполнения судебного приказа по делу № о взыскании с ФИО1 суммы долга в размер 20923,22 руб., в пользу взыскателя ТСЖ «Петровское»; взыскать с ТСЖ «Петровское» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 20923,22 руб., удержанные на основании судебного приказа. 

Ответчиком ФИО1 подано заявление о повороте исполнения судебного приказа по делу № о взыскании с ФИО1 суммы долга в размер 45183,90 руб., в пользу взыскателя ТСЖ «Петровское»; взыскать с ТСЖ «Петровское» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 45183,90 руб., удержанные на основании судебного приказа. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела и имеющиеся в нем доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствие со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов(утв.Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно п.56 (2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов(утв.Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Из искового заявления следует, что у ответчика имеется задолженность перед ТСЖ «Петровское» по оплате за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, за период с *** по ***. До настоящего времени задолженность не погашена.

Согласно выписки из ЕГРП от *** ФИО1 являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> *** по ***. 

Согласно выписки из ЕГРН от *** зарегистрировано право собственности на указанную квартиру *** за ФИО3 на основании договора дарения от ***.

Из искового заявления следует, что за период с *** по *** задолженность за потребленные коммунальные услуги составляет 64 933,36 руб. 

Из письменных возражений на исковое заявление следует, что расчет истца неверный, поскольку до *** в квартире никто не был зарегистрирован, расчет должен производиться только на собственника квартиры за период с *** по ***. По вопросу начисления платы за коммунальные услуги ответчик обратилась в Службу государственного жилищного надзора Иркутской области. 

Из материалов проверки, представленных в материалы дела Службой государственного жилищного надзора Иркутской области судом установлено следующее.

Согласно акта проверки № от *** Службы государственного жилищного надзора Иркутской области в отношении ТСЖ «Петровское» выявлены нарушения обязательных требований п.56 (1), 56 (2) Правил №. Службой установлено при анализе платежных документов по 

<

адрес> МКД №, что в период с *** по *** начисление платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение на индивидуальное потребление ТСЖ «Петровское» выполняло по нормативу потребления на 4 человека без повышающего коэффициента, в период с *** по *** начисление платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, на индивидуальное потребление ТСЖ «Петровское» выполняло по нормативу потребления на 4 человек с повышающим коэффициентом, что является нарушением пунктов 56 (1), 56 (2) Правил №354.

По расчету Службы в период с *** по *** начисление платы за горячее и холодное водоснабжение на индивидуальное потребление должно быть выполнено на 1 человека – собственника данного жилого помещения ФИО1

Службой государственного жилищного надзора Иркутской области в отношении ТСЖ «Петровское» выдано предписание об устранении нарушений обязательных требований № от ***, в срок до 20.04.2020г. – произвести перерасчет платы по 

<

адрес> МКД № за период с *** по ***, исходя из количества собственников данного жилого помещения, произвести перерасчет платы по 

<

адрес> МКД № за период с *** по *** – исходя из количества зарегистрированных на 2 человека, произвести перерасчет платы по 

<

адрес> МКД № за период о *** по *** – исходя из количества зарегистрированный на 3 человека с повышающим коэффициентом. Предоставить в Службу подтверждающие документы по 

<

адрес> МКД № с выполненным перерасчётом. 

При этом службой произведен расчет за период ***. из расчета 1 человек, согласно которому ГВС: 4410,53 руб. (***.), 5170,43 руб. (2017г.) + 444,03 руб. *** ХВС: 849,11 руб. (***.). 974,20 руб. (***.), 83,14 руб. за *** 

Из платежного документа за *** составленного ТСЖ «Петровское» следует, что ТСЖ «Петровское» произведен перерасчет за коммунальные услуги за потребление горячего водоснабжения, холодного водоснабжения по расчету службы. Согласно перерасчету ТСЖ Петровское всего к возврату ФИО1: ГВС – 16311,50 руб., ХВС – 14853,03 руб. 

Суд принимает расчет Службы государственного жилищного надзора Иркутской области за период *** указанный расчет проверен судом и никем не оспаривается, поскольку ТСЖ «Петровское» произвели перерасчет по указанному расчету. 

Однако поскольку в расчете Службы государственного жилищного надзора Иркутской области за *** пропущен ***, ГВС за период *** составляет 666,04 руб. (444,03+222,02), из них за январь – 444,03 руб.; ХВС за период *** составляет 124,71 (83,14+41,57), из них за *** – 83,14 руб. 

В связи с чем с учетом перерасчета ТСЖ Петровское, всего к возврату ФИО1: ГВС – 15867,47 руб. (16311,50 -444,03), ХВС – 14769,89 руб. (14853,03-83,14). 

При этом, поскольку ТСЖ «Петровское» не представлен расчет иска по каждой отдельной услуге, ответчик оспаривает размер начисления за водоотведение и электроснабжение, суд принимает расчет ответчика ФИО1, согласно которому размер платы за водоотведение за спорный период составил 2460,02 руб., за электроэнергию в размере 6554,65 руб. Указанный расчет выполнен с учетом ответа Службы по тарифам Иркутской области от ***, и проверен судом. 

Таким образом, с учетом произведенного перерасчета ТСЖ «Петровское», расчета ответчика за водоотведение и электроэнергию и исходя из заявленной суммы 64933,36 руб., суд приходит к выводу, что размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** составляет 25281,33 руб. (64933,36 руб. -15867,47 руб. – 14769,89 руб. – 2460,02 руб. – 6554,65 руб.)

С учетом установленных обстоятельств, исковые требования о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Петровское» задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 39652,03 руб. (64933,36-25281,33) удовлетворению не подлежат.

Судом установлено, что мировым судьей судебного участка №4 Октябрьского района г. Иркутска вынесен судебный приказ № от *** о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Петровское» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 44417,64 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 766,26 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №4 Октябрьского района г.Иркутска от *** судебный приказ №, вынесенный *** по заявлению ТСЖ «Петровское» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по содержанию многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины с ФИО1 отменен.

Судом установлено, что и.о. мирового судьи судебного участка №4 Октябрьского района г.Иркутска вынесен судебный приказ № от *** о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Петровское» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 20515,72 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 407,50 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №4 Октябрьского района г.Иркутска от *** судебный приказ №, вынесенный *** по заявлению ТСЖ «Петровское» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по содержанию многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины с ФИО1 отменен.

По сведениям УПФ РФ (ГУ) в Усть-Ордынском Бурятском округе (Межрайонное) от *** с пенсии ФИО1 произведены удержания и перечислены в Правобережный отдел судебных приставов г.Иркутска по исполнительным документам: по судебному приказу № от *** – задолженность ООО ТСЖ «Петровское» в размере 45183,90 руб., исп.сбор – 3162,87 руб., по судебному приказу № от *** – задолженность ООО ТСЖ «Петровское» в размере 20923,22 руб.

В соответствии со ст.443 ГПК РФ в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

Согласно ч.1 ст.444 ГПК РФ суд, которому дело передано на новое рассмотрение, обязан по своей инициативе рассмотреть вопрос о повороте исполнения решения суда и разрешить дело в новом решении или новом определении суда.

В силу приведенных выше норм, отмена исполненного решения суда влечет за собой обращение обеих сторон в то положение, в котором они находились до исполнения решения суда. При этом поворот исполнения решения является обязанностью суда и производится не только по заявлению сторон, но и по инициативе суда.

Руководствуясь положениямистатьи 443,части 1 статьи 444 ГПК РФ,с учетом требований норм процессуального права и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявления ФИО1 о необходимости произвести поворот исполнения судебных приказов.

Учитывая, что судебные приказы о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за аналогичный период между теми же сторонами отменены, при этом данные судебные приказы приведены в исполнение, надлежит произвести поворот исполнения судебного приказа №, судебного приказа № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг в пользу ТСЖ Петровское. 

На ТСЖ «Петровское» необходимо возложить обязанность возвратить ФИО1 денежные средства в сумме 39867,36 руб. (66 107,12 -26239,76), удержанные с ФИО1 в пользу ТСЖ «Петровское» на основании судебного приказа 2-3739/2018, судебного приказа № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг в пользу ТСЖ Петровское. 

Решение суда в части взыскания задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 25281,33 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 958,43 руб., а всего 26239,76 руб. не подлежит исполнению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 958,43 руб. – пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Петровское» удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1 в пользу ТСЖ «Петровское» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 25281,33 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 958,43 руб., а всего 26239,76 руб. 

Решение суда в части взыскания задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 25281,33 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 958,43 руб., а всего 26239,76 руб. не подлежит исполнению. 

В иске о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Петровское» задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 39652,03 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1189,57 руб., ТСЖ «Петровское» - отказать. 

Заявление ФИО1 о повороте исполнения судебного приказа по делу №, по делу № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг в пользу ТСЖ «Петровское» удовлетворить частично. 

Произвести поворот исполнения судебного приказа №, судебного приказа № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг в пользу ТСЖ «Петровское». 

Обязать ТСЖ Петровское возвратить ФИО1 денежные средства в сумме 39867,36 руб., удержанные с ФИО1 в пользу ТСЖ Петровское на основании судебного приказа 2-3739/2018, судебного приказа № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг в пользу ТСЖ «Петровское». 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Иркутский областной суд, через Эхирит-Булагатский районный суд Иркутской области.

Судья Подпись Д.С. Черкашина 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.07.2020г. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>