Дело № 2-1447/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Ульяновск 19 сентября 2018 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе: 

судьи Санатулловой Ю.Р., 

при секретаре Андросовой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, к ФИО2, ЖСК «Жасмин» об определении порядка пользования жилым помещением, порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе задолженности, 

у с т а н о в и л :

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО, обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе задолженности. 

В обоснование исковых требований указала, что до 14.03.2018 г. состояла в зарегистрированном браке с ответчиком, от брака имеют детей ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В период брака они приобрели квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 31.05.2018 г. произведен раздел вышеуказанной квартиры, признано право общей долевой собственности за ФИО1 на 

<

данные изъяты> долей, за ФИО2 – 

<

данные изъяты> долей, за ФИО – 

<

данные изъяты> долей, за ФИО – 

<

данные изъяты> долей. 

Данная квартира состоит из двух жилых комнат площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м., подсобных помещений: кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м., туалета 1 кв.м., ванной комнаты 

<

данные изъяты> кв.м., кладовки площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридора площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

После расторжения брака ответчик препятствовал ее проживанию в квартире. 

В настоящее время доступ в квартиру обеспечен, но соглашение относительно порядка пользования и порядка оплаты за жилое помещение не достигнуто. 

По состоянию на 26.07.2018 г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 73 028 руб. 32 коп. 

В связи с чем, просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, закрепив за ФИО2 комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., за ФИО1, ФИО и ФИО комнату 

<

данные изъяты> кв.м., места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании; определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг по спорной квартире, с оформлением отдельных лицевых счетов, разделе в равных долях задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 73 028 руб. 32 коп. 

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ЖСК «Жасмин».

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что обоюдно разрешить с ответчиком вопрос о порядке оплаты за жилое помещение не представилось возможным. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 73 028 руб. 32 коп. в настоящее время не погашена. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично. Не возражал против определения порядка пользования спорной квартирой по варианту, предложенному истицей. 

Представитель ответчика ЖСК «Жасмин» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц ПАО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», УМУП «Ульяновскводоканал» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представители третьих лиц ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», УМУП «Городская теплосеть» в судебное заседание не явились, извещены. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 в период с 20.03.2004 г. по 06.03.2018 г. состояли в зарегистрированном браке, брак расторгнут по решению суда. 

От брака стороны имеют детей: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 31.05.2018 г. произведен раздел совместно нажитого имущества между сторонами, в том числе признано право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 на 

<

данные изъяты> долей квартиры, за ФИО2 – на 

<

данные изъяты> долей квартиры, за ФИО - на 

<

данные изъяты> долей квартиры, за ФИО - на 

<

данные изъяты> долей квартиры.

Указанное решение вступило в законную силу 06.07.2018 г. 

Стороны и их несовершеннолетние дети зарегистрированы в спорной квартире.

Управление домом №8 по 

<

адрес> осуществляет ЖСК «Жасмин».

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Как следует из кадастрового паспорта на квартиру по адресу: 

<

адрес>, жилое помещение состоит из двух жилых комнат площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м., кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м., туалета площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ванной комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кладовой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридора площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Суд, с учетом мнения сторон, а также с учетом признания ответчиком ФИО2 требований об определении порядка пользования жилым помещением, соглашается с предложенным истицей вариантом определения порядка пользования спорной квартирой, и полагает возможным определить порядок пользования жилым помещением, выделив в пользование ФИО1 и несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 жилую комнату площадью 18,20 кв.м., в пользование ФИО2 - жилую комнату площадью 12,84 кв.м., коридор, кухню, ванную комнату, туалет, кладовую оставить в общем пользовании.

Передача в пользование сторонам указанных жилых комнат не лишает их права собственности на доли квартиры. 

При разрешении требований об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд исходит из следующего.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что стороны общее хозяйство не ведут, соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между ними отсутствует, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с долями в праве общей долевой собственности. 

Поскольку сособственниками спорного жилого помещения являются несовершеннолетние дети сторон, обязанность по оплате приходящейся на них доли платежей несут родители в равных долях, то есть каждый по 

<

данные изъяты> долей за каждого ребенка.

Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. 61 и ст. 80 Семейного кодекса РФ, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ, согласно которому способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста, а также нормами ст. ст. 26 и 28 Гражданского кодекса РФ, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 26 Кодекса, и несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

При этом, суд считает необходимым возложить на ЖСК «Жасмин» обязанность заключить с ФИО1, действующей в том числе в интересах несовершеннолетних детей, и ФИО2 отдельные соглашения по внесению оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов. 

ФИО1 также заявлены требования о разделе между ней и ответчиком задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что по состоянию на 26.07.2018 г. по квартире № дома № по 

<

адрес> имеется задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 73 028 руб. 32 коп. 

Истица ФИО1 в судебном заседании пояснила, что указанная задолженность ею не погашалась. 

Таким образом, законных оснований для раздела вышеуказанной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд не усматривает.

При этом ФИО1 не лишена права регрессного требования к ответчику по взысканию фактически понесенных расходов по коммунальным платежам.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

выделить в пользование ФИО1 и несовершеннолетних ФИО, ФИО жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м.,

выделить в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м.,

коридор, кухню, ванную комнату, туалет, кладовую оставить в общем пользовании.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

- ФИО1 – в размере 

<

данные изъяты> долей начисляемых платежей, 

- ФИО2 - в размере 

<

данные изъяты> долей начисляемых платежей,

- ФИО – 

<

данные изъяты> долей,

- ФИО – 

<

данные изъяты> долей.

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетних ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, осуществляют ФИО1 и ФИО2 в равных долях, то есть каждый по 

<

данные изъяты> долей за каждого ребенка. 

Обязать ЖСК «Жасмин» заключить с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, ФИО2 отдельные соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Р. Санатуллова