Дело №2-791/2024

УИД № 

<

...>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Ленинградская Краснодарского края 02 июля 2024 года 

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Плысенко И.С.,

при секретаре Харыбиной С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ГКУ КК «Кубанскому центру государственной поддержки населения и развития финансового рынка», об обязании совершить определенные действия.

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что несовершеннолетняя ФИО2 является наследнице после смерти А.Л.И. на основании завещания от 08.12.2021 года, согласно которого, все имущество на дату ее смерти будет принадлежать ФИО2

22.06.2023 года А.Л.И. заключила договор купли-продажи земельного участка и жилого помещения, оплата за которое осуществлялась средствами бюджета Краснодарского края, средствами Государственного жилищного сертификата о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения №23-105811, в рамках реализации мероприятий, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 октября 2022 года №1876 «О реализации мероприятий по переселению жителей г. Херсона и части Херсонской области, вынужденно покинувших место постоянного проживания и прибывших в экстренном массовом порядке на иные территории».

Договор был зарегистрирован. В связи со смертью А.Л.И., выплата произведена не была, поскольку, в договоре купли-продажи вместе с жилым помещением указан и земельный участок, как предмет сделки и необходимо обратиться с дополнительным соглашением к договору купли-продажи, лицами являющимися сторонами сделки для описания жилого помещения отдельно от земельного участка, в связи с чем, истица как законный представитель несовершеннолетней вынуждена обратиться в суд.

От законного представителя истца, поступило заявление о поддержании исковых требований и рассмотрении дела в её отсутствии.

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом. Заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в отсутствии представителя в суд не поступало.

От представителя ФИО3 поступило заявление об отсутствии возражений относительно удовлетворения исковых требований и рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследницей по завещанию после умершей ДД.ММ.ГГГГ, А.Л.И.. Наследодатель обратилась к нотариусу для составления завещания на имя своей несовершеннолетней внучки Я.Л.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, на все имущество которое будет принадлежать умершей на дату смерти, где бы оно не находилось и из чего бы оно не состояло, всё то, на что умершая по закону будет иметь право и что будет принадлежать ей ко дню смерти.

В 2023 году, после вхождения в состав РФ и начала обстрелов со стороны ВСУ территории Херсонской области, бабушка приняла решение, вместе со своей семьей переехать в Краснодарский край в ст. Ленинградскую Ленинградского района.

22.05.2023 года бабушка, А.Л.И., получила паспорт гражданина Российской Федерации. Обратившись в ГКУ КК «Кубанский центр государственной поддержки», в рамках программы предусмотренной постановлением Правительства Российской Федерации от 21 октября 2022 года № 

<

...> «О реализации мероприятий по переселению жителей г. Херсона и части Херсонской области, покинувших место постоянного проживания и прибывших в экстренном массовом порядке на иные территории», А.Л.И. был одобрен Государственный жилищный сертификат» для приобретения жилья в Краснодарском крае. 05.06.2023 года, выдан именной государственный жилищный сертификат.

22.06.2023 года, между бабушкой, А.Л.И. и продавцом, гражданином ФИО3, заключен договор купли- продажи на жилое помещение (1/2 доля двухквартирного дома) площадью 80 кв.м. расположенное на земельном участке площадью 848 кв.м. Договором предусмотрен- расчет производимый за счет средств бюджета Краснодарского края, средствами Государственного жилищного сертификата о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения № 

<

...>, Договор прошел государственную регистрацию в органах юстиции, право собственности за А.Л.И. зарегистрировано в ЕГРН и вся семья переселились в приобретенное жилье.

После получения выписки из ЕГРН о зарегистрированных правах на имя А.Л.И., необходимый пакет документов с заявлением о выплате, передан лично А.Л.И. в МФЦ ст. Ленинградской Краснодарского края. Для обратной связи в заявлении указан номер телефона заявителя. 5 июля 2023 года А.Л.И., умерла. 

11 июля 2023 года, на контактный номер телефона, поступило сообщение из МФЦ, о готовности пакета документов к выдаче, однако, сотрудник МФЦ сославшись на защиту персональных данных заявителя, отказала им в выдаче документов. Истцы обратились в ГКУ КК «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» с обращением, и на их обращение поступил ответ, из которого следует, «Информация о получении государственного жилищного сертификата на имя А.Л.И. и о перечислении социальной выплаты относятся к персональным данным, в связи с чем, предоставить информацию о получении выплаты по государственному жилищному сертификату на имя А.Л.И. не представляется возможным поскольку, в договоре купли-продажи в нарушении законодательства наряду с жилым помещением указан и земельный участок, как предмет сделки. В данном случае, необходимо обратится в Росреестр с дополнительным соглашением к договору купли-продажи, лицам являющимся сторонами сделки для описания жилого помещения отдельно от земельного участка.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 22.10.2022 N 749 (ред. от 01.12.2023) "Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат на приобретение жилых помещений на основании выдаваемых государственных жилищных сертификатов жителям г. Херсона и части Херсонской области, покинувшим место постоянного проживания и прибывшим в экстренном порядке на территорию Краснодарского края на постоянное место жительства" 

В целях реализации мероприятий, направленных на оказание поддержки жителям г. Херсона и части Херсонской области, покинувшим место постоянного проживания и прибывшим в экстренном порядке на территорию Краснодарского края на постоянное место жительства, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21 октября 2022 г. N 1876 "О реализации мероприятий по переселению жителей г. Херсона и части Херсонской области, покинувших место постоянного проживания и прибывших в экстренном порядке на иные территории Российской Федерации", Уставом Краснодарского края утвержден Порядок предоставления социальных выплат на приобретение жилых помещений на основании выдаваемых государственных жилищных сертификатов жителям г. Херсона и части Херсонской области, покинувшим место постоянного проживания и прибывшим в экстренном порядке на территорию Краснодарского края на постоянное место жительства.

Министерству топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края (в ред. Постановления Губернатора Краснодарского края от 27.09.2023 N 752) поручено обеспечить предоставление социальных выплат на приобретение жилых помещений на основании выдаваемых государственных жилищных сертификатов жителям г. Херсона и части Херсонской области, покинувшим место постоянного проживания и прибывшим в экстренном порядке на территорию Краснодарского края на постоянное место жительства, с участием подведомственного ему государственного казенного учреждения Краснодарского края "Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка". 

В договоре купли-продажи заключенном между ФИО3 и А.Л.И. от 22.06.2023 года кроме жилого помещения указан и земельный участок, что не соответствует вышеуказанному установленному порядку получения социальной выплаты, в связи с чем, необходимо обратиться с дополнительным соглашением.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетней Я.Л.В. к ГКУ КК «Кубанскому центру государственной поддержки населения и развития финансового рынка», об обязании совершить определенные действия, удовлетворить.

Признать п.3 Договора купли-продажи земельного участка и жилого помещения от 22 июня 2023 года недействительным в части установления цены жилого дома и земельного участка в размере 2928321 (два миллиона девятьсот двадцать восемь тысяч триста двадцать один) рубль 00 копеек.

Установить стоимость жилого дома и земельного участка в размере 2950000 рублей (два миллиона девятьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, стоимость жилого дома составляет 2928321(два миллиона девятьсот двадцать восемь тысяч триста двадцать один) рубль 00 копеек, стоимость земельного участка 21679 (двадцать одна тысяча шестьсот семьдесят девять) рублей 00 копеек. Стоимость земельного участка уплачена покупателем за счет личных денежных средств.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения соответствующих изменений и сведений в данные о сумме сделки по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 22 июня 2023 года, заключенного между ФИО3 и А.Л.И..

С заявлением о предоставлении решения суда вправе обратиться ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.С. Плысенко