Дело № 2-65/19 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21.02.2019г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: судьи Сигора Т.А.

при секретаре Рогожниковой О.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Шахты к ФИО1, ФИО2, 3-е лицо Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии РО о прекращении права собственности на квартиру, снятии с кадастрового учета квартиры, 

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска истец ссылается на то, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, и 

<

адрес>, разрушены. 

На месте разрушенного дома образовалась свалка мусора, очаги возгорания. Разрушенный дом создает негативные условия, угрожающие жизни и здоровью граждан.

ФИО4 не был переселен из ветхого жилья, в списки граждан, подлежащих переселению из ветхого жилья не был включен, в администрацию с целью переселения из ветхого жилья не обращался.

Законодательством РФ предусмотрено, что в случае разрушения имущества, право собственности на него подлежит прекращению.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ

Наследниками после его смерти являются ответчики. 

Право собственности умершего на спорную квартиру, как на разрушенный и в настоящее время не существующий объект недвижимости, подлежит прекращению. 

Просит суд прекратить право собственности ФИО3 на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Снять с кадастрового учета квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель Администрации г. Шахты – исковые требования в части признания утратившими права пользования спорной квартирой не поддержала. Остальные исковые требования поддержала в указанном объеме.

ФИО1 – в суд не явилась, судебные повестки возвращены с отметкой истек срок хранения. 

ФИО2 - в судебном заседании иск не признал. По тем основаниям, что намеревался оформить наследство после смерти отца ФИО3 поскольку квартира и дом не сняты с кадастрового учета. 

Выслушав представителя истица, ответчика, изучив письменные доказательства, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

Как следует из положений п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

В суде установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, и расположенная в нем квартира разрушены. Земельный участок зарос травой и деревьями и как объект недвижимости не существует. На месте разрушенного дома образовалась свалка мусора, очаги возгорания, что создает негативные условия, угрожающие жизни и здоровью граждан и детей.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.Наследниками после его смерти являются ответчики, которые после смерти наследодателя право на наследство на спорную квартиру не оформляли, не живут, не зарегистрированы в ней и не принимали мер по восстановлению и сохранению спорной квартиры. 

ФИО2 в судебном заседании подтвердил, что дом разрушен еще при жизни отца и его отец не проживал в спорной квартире на момент смерти. 

ФИО4 в списки граждан, подлежащих переселению из ветхого жилья не был включен, в администрацию с целью переселения из ветхого жилья не обращался, в спорной квартире зарегистрирован не был. 

Установленные обстоятельства являются основанием для прекращения права собственности ФИО3 на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 ФЗ №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. 

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Поскольку жилой дом разрушен и квартиры не существует то подлежит снятию с кадастрового учета спорная квартира. 

Возражения ответчика по иску, что он намерен оформить право собственности по наследству на спорную квартиру не могут служить снованием для отказа в удовлетворении иска. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности ФИО3 на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Снять с кадастрового учета квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течении месяца, с 26.02.2019г.

Судья: (подпись) Сигора Т.А.

Копия верна:

Судья Сигора Т.А.