УИД 47RS0005-01-2025-003185-15

Гражданское дело № 2-3582/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 20 августа 2025 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Маниной В.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании решения Выборгского городского суда Ленинградской области по делу № 2-4076/2025 08 мая 2024 года в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство о взыскании денежных средств.

11 июля 2024 года на имущество должника был наложен арест, в том числе на 46/377 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, 

<

данные изъяты>

23 октября 2024 года получено извещение специализированной организации о не реализации имущества в месячный срок.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 23 октября 2024 года цена имущества снижена.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 30 января 2025 года 46/377 долей в праве общей долевой собственности на квартиру были переданы взыскателю – ФИО1.

21 февраля 2025 года имущество было передано истцу на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

27 февраля 2025 года право собственности ФИО1 на 46/377 долей в праве общей долевой собственности на квартиру было зарегистрировано.

ФИО2 был зарегистрирован в квартире как собственник указанного жилого помещения. После отчуждения доли квартиры ответчик не выписался из квартиры. Регистрация ответчика нарушает жилищные права истца, как собственника жилого помещения.

Истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – 46/377 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, 

<

данные изъяты>

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании решения Выборгского городского суда Ленинградской области по делу № 2-4076/2025 08 мая 2024 года в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство о взыскании денежных средств.

11 июля 2024 года на имущество должника был наложен арест, в том числе на 46/377 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, 

<

данные изъяты>

23 октября 2024 года получено извещение специализированной организации о не реализации имущества в месячный срок.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 23 октября 2024 года цена имущества снижена.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 30 января 2025 года 46/377 долей в праве общей долевой собственности на квартиру были переданы взыскателю – ФИО1.

21 февраля 2025 года имущество было передано истцу на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

27 февраля 2025 года право собственности ФИО1 на 46/377 долей в праве общей долевой собственности на квартиру было зарегистрировано.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

С момента регистрации за истцом права собственности на указанную квартиру, право собственности ФИО2 на данное жилое помещение прекратилось.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (п.1 т. 30 ЖК РФ).

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение (п. 16 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»).

Основанием для вселения и проживания ответчика в указанном жилом помещении являлся договор купли-продажи жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

У ответчика отсутствуют правовые основания для проживания и регистрации в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, поскольку у него отсутствует документ, являющийся основанием для заселения и проживания в жилом помещении, а соответственно и право на проживание в указанном жилом помещении. 

Ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, СНИЛС №, прекратившими право пользования жилым помещением – 46/377 долями в праве общей долевой собственности на квартиру, 

<

данные изъяты>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 03 сентября 2025 года.

Председательствующий