Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2020 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Богдановой Е.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2020-002481-04 (2-1524/2020) по иску ФИО1 к администрации города Усолье-Сибирское о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что на основании решения Усольского городского суда от 00.00.0000 года были удовлетворены его и требования еще нескольких граждан к администрации МО г. Усолье-Сибирское о понуждении администрации к заключению с ними договора аренды земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 000 кв.м, расположенного по адресу: (данные изъяты), для строительства гаражных боксов. 

00.00.0000 между администрацией г. Усолье-Сибирское и (данные изъяты) был заключен договор аренды на указанный земельный участок.

Истец совместно с другими гражданами за счет собственных сил и средств возвели на указанном участке гаражные боксы. В настоящее время она является владельцем гаражного бокса площадью 000 кв.м, инвентаризационная стоимость которого согласно данных технического плана от 00.00.0000 года составляет (данные изъяты) руб. 

В соответствии с заключением ООО (данные изъяты) от 00.00.0000 № 000 года, на основании результатов технического освидетельствования нежилого здания (гаража), расположенного по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, в районе городской бани по ул. (данные изъяты) – техническое состояние несущих строительных конструкций оценивается как работоспособное. 

Застройка участка выполнена в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Объект обследования соответствует действующим нормативам по отношению к инженерным сетям. Конструктивные несущие элементы нежилого здания (гаража) соответствуют противопожарным и антисейсмическим требованиям, и обеспечивают безопасное пребывание людей и безопасную эксплуатацию «Объекта обследования». 

Узаконить свои права на возведенный гаражный бокс во внесудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного ФИО1 просит признать за ней право собственности на нежилое здание – гаражный бокс, общей площадью 000 кв.м, расположенное по адресу: (данные изъяты).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.).

Представитель ответчика администрации муниципального образования «город Усолье-Сибирское» в судебное заседание не явился, представителем по доверенности ФИО2 направлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.). 

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из смысла и содержания части 3 этой же статьи Закона следует возможность признания права собственности на самовольную постройку, если постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Усольского городского суда от 00.00.0000 года были удовлетворены исковые требования граждан, в том числе с ФИО1 о понуждении администрации г. Усолье-Сибирское заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 000 кв.м, расположенного по адресу: (данные изъяты), для строительства гаражных боксов. 

00.00.0000 между администрацией г. Усолье-Сибирское и (данные изъяты) был заключен договор аренды на указанный земельный участок (л.д. ).

Как следует из искового заявления, ФИО1 является владельцем гаражного бокса, площадью 000 кв.м, расположенного на земельном участке по адресу: (данные изъяты). 

В соответствии с заключением ООО (данные изъяты) от 00.00.0000 № 000 года, на основании результатов технического освидетельствования нежилого здания (гаража), расположенного по адресу: (данные изъяты) – техническое состояние несущих строительных конструкций оценивается как работоспособное. 

Застройка участка выполнена в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Объект обследования соответствует действующим нормативам по отношению к инженерным сетям. Конструктивные несущие элементы нежилого здания (гаража) соответствуют противопожарным и антисейсмическим требованиям, и обеспечивают безопасное пребывание людей и безопасную эксплуатацию «Объекта обследования» (л.д.). 

Таким образом, гаражный бокс возведен на земельном участке, предоставленном истцу в аренду для возведения на нем гаражного бокса, строение соответствует виду разрешенного использования земельного участка, в соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в связи с чем, суд приходит к выводу, что гаражный бокс не является самовольной постройкой, возведен в установленном законом порядке, в связи с чем, принимая во внимание отсутствие возражений относительно заявленного искового требования со стороны ответчика, соответствие вида разрешенного использования земельного участка, соответствие строения строительным и иным нормам и правилам, свидетельствующим о его безопасности, суд приходит к выводу о том, что на основании положений статьи 218 Гражданского кодекса РФ за истцом может быть признано право собственности на спорное строение. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гаражный бокс, общей площадью 000 кв.м., расположенное по адресу: (данные изъяты). 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2020 г.

Судья П.В. Медведев