26RS0020-01-2021-000381-42

№ 2 – 247 / 2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 11 марта 2021 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шереметьевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Ращупкиной О.С.,

с участием истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО5 в лице адвоката Мельчаковой Е.В., представившей ордер № Н 207267 от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что она является собственником однокомнатной квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли – продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: Кочубеевское, 

<

адрес> был зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Который проживал совместно с ее дочерью ФИО1 без регистрации брака. ФИО5 в квартире по адресу: Кочубеевское, 

<

адрес> не вселялся, так как дочь вместе с ним уехали жить в 

<

адрес>. Она видела ФИО5 последний раз в 2013 году до их отъезда в 

<

адрес>. Никаких контактов у нее с ним нет, также нет никаких контактов у ее дочери, так как в начале 2014 года они расстались. С момента регистрации по настоящее время в домовой книге ответчик значится зарегистрированным в принадлежащей ей квартире.

Она обратилась в ОМВД России по 

<

адрес> с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, но письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ей ответили, что в соответствии с приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Административного регламента предоставления Министерством Внутренних дел государственной услугу по регистрационному учету граждан РФ» для снятия граждан с регистрационного учета из домовладения необходимо их личное заявление, свидетельство о смерти, либо решение суда.

В настоящий момент она продает принадлежащую ей квартиру, однако покупатель не желает приобретать недвижимость с обременением, а именно с зарегистрированным там ФИО5 поэтому решить вопрос иначе как в судебном порядке не представляется возможным. Считает, что ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратил право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Просит признать ответчика, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО4 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО5, извещенный надлежащим образом не явился. Согласно определению Кочубеевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ суд назначил адвоката в качестве его представителя, так как местожительство ответчика неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 в лице адвоката Мельчаковой Е.В. просила вынести решение на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица ОМВД России по 

<

адрес>, надлежаще уведомленный о дате и месте слушания гражданского дела, не явился, в суд поступило ходатайство с просьбой рассмотреть гражданское дело без участия представителя. Против удовлетворения заявленных требований не возражает.

При таких обстоятельствах, с учетом ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика, представителя третьего лица ОМВД России по 

<

адрес>.

В судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО3 пояснили суду, что ФИО4 принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. ФИО5 родственником и членом семьи ФИО4 не является, был зарегистрирован в 2013 году, так как проживал с её дочерью ФИО3 без регистрации брака. В указанной квартире фактически не проживал, личных вещей ответчика в доме истца не имеется. Бремя расходов по содержанию имущества не несет.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником недвижимого имущества – однокомнатной квартиры, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14)

Согласно записи в домовой книге для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> края следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с сообщением начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 сообщено, что для снятия граждан с регистрационного учета из домовладения необходимо их личное заявление о снятии с регистрационного учета или свидетельство о смерти, или же необходимо в частном порядке обратиться в Кочубеевский районный суд 

<

адрес>.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании на основании письменных пояснений истца, показаний свидетелей, письменных материалов гражданского дела установлено, что ответчик ФИО5 в жилом доме, в котором зарегистрирован, в действительности не проживает, коммунальные услуги не оплачивает и бремя содержания жилой площади, расположенной по адресу: 

<

адрес> не несет, выехал из указанного домовладения добровольно и забрал свои вещи. Каких-либо препятствий в пользовании ФИО5 жилым домом по месту регистрации со стороны кого-либо судом не установлено.

Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 утратил право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Однако, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии п. 31 разд. 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 128 разд. 3 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ с изм. от ДД.ММ.ГГГГ).

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой, принадлежащей истцу, будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту регистрации ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Мотивированное решение по гражданскому делу изготовлено 17 марта 2021 года.

Судья И.А. Шереметьева

26RS0020-01-2021-000381-42

№ 2 – 247 / 2021