РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

. Кикнур Кировской области 07 июля 2023 года

Санчурский районный суд Кировской области в составе 

председательствующего судьи Трушковой О.А., 

при секретаре Коптеловой К.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2/49/2023 (УИД № 43RS0032-02-2023-000030-16) по иску ФИО3 к ФИО13 о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращении на него права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращении на него права общей долевой собственности. В связи со смертью ответчик ФИО13. заменен на его наследника ФИО1, о чем судом вынесено определение от 02.06.2023.

В обоснование требований указано, что 08.04.2009 истцом была унаследована 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м, свое право она зарегистрировала в ЕРГН. Собственником другой 1/2 доли данного жилого дома является ее тетя ФИО2. В июне 2013 года жилом дом прекратил свое существование в качестве объекта недвижимости вместе с хозяйственными постройками в результате пожара. О пожаре узнала спустя несколько лет, в силу пошатнувшегося здоровья и проблемами в семье, проживая в 

<

адрес>, не имела возможности получить объективную оценку гибели дома, судьбе второй доли. Кроме того, в 2017 году ей стали известно о смерти ФИО2, поэтому стала ожидать встречных действий со стороны ее наследников. Факт прекращения существования жилого дома в качестве объекта недвижимости не устраняет возникновения судебного спора по поводу уплаты платежей за ТКО, в том числе не снимает с истца обязанности по уплате налога на имущество. Остатки от пожара жилого дома и хозяйственных построек расположены на земельном участке с кадастровым номером №, который в полном объеме принадлежит ФИО3 на праве собственности. Факт нахождения на земельном участке остатков от пожара жилого дома и хозяйственных построек, препятствует ей использовать в полном объеме права собственника земельного участка. Наследником ФИО2 является ее сын ФИО4, который не заинтересован в оформлении 1/2 доли жилого дома на свое имя в связи с невозможностью его использования по причине гибели дома в пожаре. Оформление титула собственника породило бы для него обязанности собственника, предусмотренные ст.210 ГК РФ, в чем он до настоящего времени интереса не проявил. На основании изложенного истец ФИО3 просит снять с кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №; прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на вышеуказанный жилой дом.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО1 иск признала, пояснила в суде, что ФИО2 и ФИО6 – родные сестры, проживали в жилом доме по 

<

адрес>. По завещанию ФИО6 1/2 доля жилого дома и земельный участок отошли ее дочери – истцу, а другая 1/2 доля ФИО2. О пожаре дома, произошедшем в 2013 году, ФИО3 узнала сразу, ей была выплачена страховка. До самой смерти ФИО2 проживала у них в семье – у своего сына ФИО4. 

<

данные изъяты> и она вступила в наследство после его смерти. Поскольку жилого дома уже нет, то она не возражает снять с его кадастрового учета и прекратить право общей долевой собственности.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области ФИО15 в судебное заседание не явилась, в направленном отзыве просила рассмотреть в отсутствие представителя Управления, по существу иска указала, что по сведениям ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы права общей долевой собственности по 1/2 доле в праве ФИО2 и ФИО3. Также имеются сведения, что данный жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, право собственности зарегистрировано за ФИО3. После физического уничтожения здания оно, как объект недвижимого имущества, юридически будет существовать до момента снятия его с государственного кадастрового учета. Поскольку в соответствии со ст.18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный учет и (или) государственная регистрация прав носят заявительный характер, считают, что в решении суда должно быть указано, что с заявлением о снятии с государственного учета жилого дома с кадастровым номером № и прекращении прав общей долевой собственности как на долю ФИО3, так и на долю в праве ФИО2, может обратиться только истец.

Суд полагает возможным в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца, третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела. 

Выслушав мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п.3 ч.3 ст.14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п.4 ч.1 ст.15 Закона о регистрации).

В силу п.7.4 ч.2 ст.14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места).

Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено (ч.1 ст.23 Закона о регистрации).

Согласно ч.7 ст.58 Закона о регистрации в случае, если решением суда, вступившим в законную силу, установлено отсутствие существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, снятие с государственного кадастрового учета таких объектов осуществляется без представления акта обследования.

В силу ч.9 ст.58 Закона о регистрации с заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в случаях, указанных в частях 5 - 8 настоящей статьи, вправе обратиться: правообладатель земельного участка, на котором расположены соответствующие объекты; правообладатель соответствующих объектов; уполномоченные органы государственной власти или органы местного самоуправления по месту нахождения соответствующих объектов. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии с завещанием наследником имущества ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, к 1/2 доле, является ФИО3 (истец), наследственное имущество состоит из жилого дома по 

<

адрес>, выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). 

Согласно выписке из ЕГРН, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого дома с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый №) площадью 

<

данные изъяты> кв. м по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности являются ФИО3 и ФИО2, собственником земельного участка с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу является ФИО3 (л.д.17-18,20).

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по 

<

адрес> имеет кадастровый №, общую площадью 

<

данные изъяты> кв. м, жилую площадь 

<

данные изъяты> кв. м (л.д.22-25).

Как следует из акта о пожаре (загорании) от ДД.ММ.ГГГГ, в 01 час 17 минут произошел пожар в жилых домах с хозпостройками по адресу: 

<

адрес>, обгорела кровля, пристрой сарай, хлев, жилая часть, обгорели стены внутри и снаружи, сгорело имущество обоих домов, причина пожара – неосторожное обращение с огнем при курении ФИО8(л.д.26).

Согласно постановлению дознавателя ОНД Кикнурского района ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела по факту пожара от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> совершении преступления, предусмотренного ст.168 УК РФ отказано по основанию п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ (л.д.27-28).

Из акта обследования здания, составленного кадастровым инженером ФИО16. по договору от 24.03.2023, следует, что объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>,, назначение – жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, прекратил свое существование, просит снять с учета жилой дом и прекратить право собственности (л.д.30-37).

Согласно справке нотариуса Кикнурского нотариального округа Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ, наследником ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО13., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по вышеуказанному адресу (л.д.21).

Из материалов наследственного дела № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследником ее имущества является сын - ФИО13., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке нотариуса Кикнурского нотариального округа Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ и материалам наследственного дела № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследником его имущества является жена – ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>.

Исходя из совокупности собранных и исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> как объект недвижимости прекратил свое существование в результате пожара. Таким образом, жилой дом подлежит снятию с кадастрового учета.

Собственниками вышеуказанного жилого дома с кадастровым номером № по 1/2 доле в праве общей долевой собственности являются ФИО3 и ФИО2. Кроме того, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу. ФИО2 умерла, наследником ее имущества являлся сын – ФИО13., который свое право собственности на 1/2 долю жилого дома не оформил. ФИО13. умер, наследником его имущества является ФИО1 (ответчик).

С учетом того, ФИО2 и ее наследник ФИО13., который в свою очередь право собственности на долю в праве общей долевой собственности после смерти матери не оформлял, умерли, то прекратить право общей долевой собственности по заявлению обоих собственников невозможно. Учитывая, что ответчик ФИО5 - наследник ФИО13 требования истца признала, суд полагает необходимым прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на вышеуказанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО3 удовлетворить.

Снять с кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Санчурский районный суд с момента изготовления решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2023 года. 

Судья О.А. Трушкова 

Решение вступило в законную силу «______»_______________20__ г. 

Судья -