Дело №2-418/2019

(УИД 42RS0011-01-2019-000277-11)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Зебровой Л.А.,

при секретаре Ефимовой Е.В., 

представителя истца ООО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого» ФИО1, действующей на основании доверенности 

<

номер> от 

<

дата>, выданной сроком на 3 года,

ответчика ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком

«17» апреля 2019 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» к ФИО2 АнатО., ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г.Ленинска-Кузнецкого» (далее по тексту - ООО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого») обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам, которые в соответствии со ст.39 ГПК РФ были уточнены истцом и в настоящее время истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебные расходы, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, также в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены семьи собственника – ФИО3 и ФИО4 В течение длительного времени ответчики обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по квартплате. Кроме того, в соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ на сумму долга была начислена пеня. В настоящее время, с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности, истец просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска – Кузнецкого» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 38 782,81 рублей; пени за невнесение своевременной платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 15 701, 16 рублей, уплаченную истцом госпошлину в размере 1 834, 52 рубля.

В судебном заседании представитель истца ООО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого» - ФИО1, действующая на основании доверенности 

<

номер> от 

<

дата>, выданной сроком на 3 года, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска – Кузнецкого» о взыскании солидарно с неё и ФИО3 и ФИО4 в пользу ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска – Кузнецкого» задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 38 782,81 рублей; пени за невнесение своевременной платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 15 701, 16 рублей и уплаченной истцом госпошлины в размере 1 834, 52 рубля, - признала, расчет задолженности и пени не оспаривала; при этом пояснила, что её дочь - ФИО3 зарегистрирована по адресу:. 

<

адрес>, но фактически в указанном жилом помещении не проживает.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Согласно письменных заявлений (лд.36,37) просили суд рассмотреть дело по существу в свое отсутствие. Исковые требования признают.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Заслушав представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Как следует из правил, изложенных в ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>(л.д.13). 

За период с 

<

дата> по 

<

дата> плата за жилищно-коммунальные услуги не вносилась, в результате чего образовалась задолженность в сумме 38 782,81 рублей.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиками платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг в сроки, установленные законом, не вносились, истцом обосновано в период с 

<

дата> по 

<

дата> начислена пеня, ее размер составил 15 701, 16 рублей.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено судом и доказательств обратного суду не представлено, ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в квартире по 

<

адрес> в качестве членов семьи собственника жилого помещения (лд.12 – копия поквартирной карточки) и поскольку доказательств непроживания ФИО3 в указанном жилом помещении суду не представлено, суд считает, что ответчик ФИО3 несет солидарную с собственником жилого помещения – ФИО2, ответственность по оплате услуг ЖКХ.

Таким образом, поскольку материалами дела подтверждается, что ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязательства по оплате услуг ЖКХ, суд считает, что с ответчиков солидарно в пользу ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска – Кузнецкого» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 38 782,81 рублей и пени за невнесение своевременной платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 15 701, 16 рублей.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, суд считает обстоятельства, на которых истец основывает свои исковые требования, доказанными, доказательств обратного ответчиками в соответствии со ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не представлено.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Из разъяснений абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года за № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

А потому с ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по государственной пошлине в сумме 1 834 руб. 52 коп.

Руководствуясь ст.ст.194 -199, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес> и ФИО4, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг 

<

адрес> – Кузнецкого» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 38 782 рубля 81 копейка; пени за невнесение своевременной платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 15 701 рубль 16 копеек и уплаченную истцом госпошлину в размере 1 834 рубля 52 копейки, а всего 56 318 рублей 49 копеек.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме «22» апреля 2019 года.

Судья: подпись. Л.А.Зеброва

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-418/2019 Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области.