№ 2-941/2024

72 RS 0010-01-2024-001498-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ишим 29 июля 2024 года

Ишимский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Клишевой И.В.

с участием прокурора Батт М.И., истца ФИО1, при секретаре Карповой В.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: (…). 

Требования мотивированы тем, что он является собственником 1\2 доли жилого дома, находящегося по адресу: (…), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.04.2024 года (запись о государственной регистрации права (…) от 19.04.2024 года). Недвижимое имущество принадлежит ему на 

основании Свидетельства о праве на наследство по закону после умершего 08.09.2023 года отца – С.Г.А.. 

В указанном жилом доме зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые не являются членами его семьи. С 2014 года вышеназванные люди выехали из указанного дома в неизвестном направлении, но с регистрационного учета не снялись. Место жительства либо пребывания их ему неизвестно.

Принадлежащий ему жилой дом местом жительства ответчиков не является. ФИО2 и ФИО3 добровольно выехали из указанного жилого помещения, тем самым утратили право пользования. В доме не имеется их вещей и предметов, свидетельствующих о сохранении за ними права пользования. 

Истец ФИО1 в суде исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ему принадлежит 1\2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по ул.(…), фактически дом разделен по решению суда, 1\2 доля, принадлежащая его дяде является самостоятельным объектом недвижимости, за ним зарегистрирована 1\2 доля дома, но фактически в настоящее время при продаже данной доли им будут зарегистрированы изменения по решению суда в части права на долю в доме, как самостоятельный объект недвижимости. Ответчики являются родственниками супруги отца ФИО3, с которой отец проживал совместно, потом зарегистрировал брак после смерти матери, после чего отец переехал на жилую площадь ФИО3, а ее дочь ФИО2,внучка ФИО3 переехали в половину дома отца по ул.(…).Указанный дом был построен отцом вместе с его родным братом С.В.Г. В период проживания ответчиков в половине дома отца, братья через суд произвели выдел доли, в этот же период в 2014 год ответчики выехали из дома. Ему известно, что они проживали в (…), в настоящее время проживают в г.(…), адрес их не известен. Он продает принадлежащую ему половину дома, в настоящее время осуществляется сделка, его права нарушаются тем, что он вынужден платить коммунальные платежи за ТКО за ответчиков, а также их регистрация препятствует ему в оформлении сделки-купли продажи.

Ответчик ФИО2 в суд при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела не явилась, извещена согласно телефонограмме 08 июля 2024 года, просила направить повестку по адресу: (…), по указанному месту регистрации повестку не получила, возвращена в суд по истечении срока хранения.

Ответчик ФИО3 в суд при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела не явилась, извещена согласно телефонограмме 08 июля 2024 года, просила направить повестку по адресу : г(…), по указанному месту регистрации повестку не получила, возвращена в суд по истечении срока хранения.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке сторон, поскольку ответчики несут риск неполучения юридически значимого сообщения, извещены судом согласно телефонограмме.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, изучив письменные доказательства, считает требования, подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 18 апреля 2024 года ФИО1, (…) года рождения, является наследником С.Г.А., умершего 08 сентября 2023 года, наследство состоит из 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: (…).

Право собственности ФИО1 на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: (…) зарегистрировано в Росреестре, кадастровый номер (…).

Из справки МО МВД Российской Федерации «Ишимский» от 26 июня 2024 года следует, что ФИО2,ФИО3 зарегистрированы по адресу: (…).

Допрошенная в качестве свидетеля С.Л.В. в суде пояснила, что она является супругой дяди истца – С.В.А., они с мужем проживают во второй половине дома по ул.(…), раздел дома произведен по решению суда, С.В. и ФИО2 проживали в половине дома брата мужа - ФИО4 с 2006 года по 2014 год, потом выехали, в настоящее время не проживают. Проживали там с согласия ФИО4, который проживал по адресу места жительства матери ФИО2- А.В.С.

Суд считает, что ФИО2, ФИО3 надлежит признать утратившими право пользования домом № (…) по ул.(…) в целях снятия ее с регистрационного учета, так как они зарегистрированы по указанному адресу, в настоящее время не проживают, с регистрационного учета не снимаются. Регистрация ответчиков по указанному адресу препятствует истцу в распоряжении принадлежащей ему доли в доме, влечет дополнительные расходы в части оплаты коммунальных услуг. Руководствуясь ст.ст.14,56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением -удовлетворить.

Признать ФИО2, (…) года рождения, паспорт (…), выданный (…) года (…), утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: (…). 

Признать ФИО3, (…) года рождения, паспорт (…), выданный (…) года (…), утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: (…).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ишимский городской суд в течение месяца со дня написания решения в окончательной форме. 

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2024 года.

Согласовано:

Судья Ишимского городского суда И.В. Клишева