Дело № 2-252/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.C.

при секретаре Редорович М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске

21 января 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО10 с учетом уточнения своих требований обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании за ФИО1, ФИО12 ФИО4 по 1/12 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> В обоснование требований указано, что истец и ответчик состояли в браке, который прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 65 в Октябрьском судебном районе г.Омска от 03.09.2018, вступившим в законную силу 04.10.2018. От брака имеют двоих детей: ФИО11. В период брака ими приобретена спорная квартира с использованием собственных средств, кредитных средств ПАО «Сбербанк России» и с привлечением средств материнского капитала. Указанная квартира была зарегистрирована на ответчика, запись регистрации № № от 07.10.2016. Одновременно произведена регистрация обременения – ипотеки в силу закона № № от 07.10.2016. В связи с этим, 04.10.2016 ФИО1 и ФИО4 дали нотариально удостоверенное обязательство оформить квартиру в общую долевую собственность лица супругов и детей, с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения, которое до настоящего времени сторонами не исполнено. После расторжения брака ответчик отказывается добровольно переоформить квартиру в собственность с учетом интересов несовершеннолетних детей. Полагает, что доли детей в праве собственности на спорное жилое помещение должны определяться пропорционально их доле в материнском капитале. Не включение детей в число собственников жилого помещения, на приобретение которого были потрачены средства материнского (семейного) капитала, влечет нарушение их жилищных прав, в связи с чем заявлены вышеуказанные требования в суд. 

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО13 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежаще.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО14 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО4, представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явились, извещены судом надлежаще.

Изучив материалы дела, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования, при этом исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО4 состояли в браке, который прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 65 в Октябрьском судебном районе г.Омска от 03.09.2018, вступившим в законную силу 04.10.2018.

В период брака у сторон рождены двое детей: ФИО15 года рождения, и ФИО16 года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении №, №.

Брачный договор не заключался.

В период брака 04.10.2016 ФИО4 заключил договор купли-продажи, в соответствии с которым приобрел квартиру 

<

адрес>, общей площадью 58,0 кв.м., с кадастровым номером №.

Цена приобретаемого жилого помещения по договору от 04.10.2016 составила 1850000 рублей. 

В соответствии с п. 4 договора купли-продажи указанная квартира приобреталась за счет собственных (в размере 1100000 рублей) и кредитных средств по кредитному договору 

<

***> от 22.09.2016, заключенному ФИО4 и ФИО1 с ПАО «Сбербанк России», на сумму 750000 рублей, сроком на 228 месяцев, с уплатой процентов из расчета процентной ставки 13,75% годовых, начисляемых ежемесячно на остаток задолженности по кредиту.

07.10.2016 договор купли-продажи квартиры от 04.10.2016 был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, о чем внесена запись в ЕГРП за № № от 07.10.2016.

По условиям кредитного договора спорная квартира находится в залоге у Банка.

Согласно решению руководителя ГУ УПФ РФ в ОАО г.Омска от 03.07.2015 № 409 ФИО1 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-7 № 0683889 на сумму 453026 рублей в связи с рождением второго ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

04.10.2016 истцом ФИО1, ответчиком ФИО4 подписано нотариально удостоверенное обязательство по оформлению жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в общую долевую собственность самого ответчика, супруга ответчика, а также детей, с распределением долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с указанного объекта недвижимости.

Согласно справке ПАО «Сбербанк России» от 07.11.2018 по кредитному договору 

<

***> от 22.09.2016 на имя ФИО4, ФИО1, предоставленному на покупку квартиры, находящуюся по адресу: 

<

адрес> в счет погашения кредита были использованы средства материнского (семейного) капитала в сумме 408026 рублей.

Ранее, 14.01.2019 в судебном заседании установлено, что бывшие супруги ФИО1 и ФИО4 не могут прийти к соглашению о размере долей, подлежащих выделению при использовании средств материнского капитала, в связи с чем обязательство по оформлению жилого помещения сторонами не выполнено, соглашение об определении долей отсутствует. 

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, - это меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом; материнский (семейный) капитал – это средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки.

Согласно ч. 1 ст. 7 Закона распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, направляя их, среди прочего, на улучшение жилищных условий.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 года № 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 ст. 10 Закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из названных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенной с использованием средств материнского капитала.

Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (далее – Правила).

В соответствии с пп. «г» п. 8 Правил, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения.

По истечении 6 месяцев с момента перечисления денежных средств обязательство по оформлению спорного жилого помещения в общую собственность детей, в том числе несовершеннолетнего ребенка, ответчиком не исполнено.

Пунктом 4 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей.

Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Распределение долей в праве собственности на квартиру должно производиться с учетом объема собственных средств родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Данная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 года.

Разрешая спор, суд с учетом конкретных обстоятельств дела, считает необходимым произвести распределение долей в праве собственности на спорное недвижимое имущество исходя из следующего расчета: поскольку денежные средства материнского капитала в размере 453026 рублей были перечислены в счет погашения задолженности по кредитному договору и составили 25% от общей стоимости квартиры, остальные средства являлись средствами супругов, в том числе полученными по кредитному договору. 

Как указывалось ранее, исходя из анализа норм действующего законодательствам, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры. 

Разрешая спор, суд с учетом конкретных обстоятельств дела, считает необходимым произвести распределение долей в праве собственности на спорное недвижимое имущество исходя из следующего расчета: поскольку в погашение кредита была направлена денежная сумма материнского (семейного) капитала в размере 453026 рублей, которая в силу требований ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ должна быть разделена на 4 (количество человек в семье истца: истец, ответчик и двое несовершеннолетних детей): 453026 рублей / 4 = 113256,5 рублей, что составляет 25/100 доли в праве собственности на квартиру (453026 рублей * 100%: 1850000 рублей. = 25% или 25/100). 

При таких обстоятельствах, доли членов семьи распределятся следующим образом: ФИО2 – 1/12 доли, ФИО3 – 1/12 доли, ФИО1 – 1/12 доли, ФИО4 – 9/12 доли.

Не включение детей в число собственников жилого помещения, на приобретение которого были потрачены средства материнского (семейного) капитала, влечет нарушение их жилищных прав, в связи с чем требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные последним судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение площадью 58,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Аннулировать запись о государственной регистрации права № № от 07.10.2016 за ФИО4.

Признать право собственности по 1/12 доли за каждым в праве общей долевой собственности жилого помещения площадью 58,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать право собственности на 9/12 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения площадью 58,0 кв.м., расположенного по адресу: г

<

адрес>, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.C. Шафоростова

Мотивированное решение изготовлено 28.01.2019 года.

Решение вступило в законную силу 01.03.2019 года.