УИД 66RS0№-80 

Гражданское дело №(5)2023

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

город Тавда 02 октября 2023 года

мотивированное решение составлено 09 октября 2023 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Рудаковской Е.Н., 

при секретаре судебного заседания Сусловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Тавдинского районного отделения судебных приставов ГУФССП России по Свердловской области ФИО1 к ФИО2 ФИО6 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель 

<

адрес> отделения судебных приставов ГУФССП России по 

<

адрес> ФИО1 обратился в Тавдинский районный суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит обратить взыскание на имущество должника – земельный участок, с кадастровым номером 66:27:1102052:197, расположенный по адресу: 

<

адрес> 20/2, нежилое помещение с кадастровым номером 66:27:1102052:157, расположенное по адресу: 

<

адрес> 20/2.

Требования судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> отделения судебных приставов ГУФССП России по 

<

адрес> ФИО1 мотивированы тем, что на его исполнении находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа № ФС 028096992 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Тавдинским районным судом, в отношении ФИО3 о взыскании ущерба в размере 9 550 529 рублей в пользу взыскателя администрации Тавдинского городского округа. В рамках исполнительного производства установлено, за должником зарегистрировано недвижимое имущество земельный участок, с кадастровым номером 66:27:1102052:197, расположенный по адресу: 

<

адрес> 20/2, нежилое помещение с кадастровым номером 66:27:1102052:157, расположенное по адресу: 

<

адрес> 20/2. Требования по исполнительному документу до настоящего времени не исполнены. В связи с чем, судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на имущество, принадлежащее должнику в виде земельного участка, с кадастровым номером 66:27:1102052:197, расположенного по адресу: 

<

адрес> 20/2, нежилого помещения с кадастровым номером 66:27:1102052:157, расположенного по адресу: 

<

адрес> 20/2.

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель 

<

адрес> отделения ГУФССП России по 

<

адрес> ФИО1 не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждено почтовым уведомлением о вручении. Об уважительной причине не явки суду не сообщил и не просил об отложении дела.

На основании п. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика по представленным в материалы дела доказательствам.

Представитель третьего лица администрации Тавдинского городского округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства третье лицо извещено надлежащим образом. 

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> отделения ГУФССП России по 

<

адрес> ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Частью 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Частью 4 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно части 1 статьи 79 указанного Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности: земельный участок, на котором расположен объект, указанные в абзаце втором настоящей части (жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением), за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

По смыслу указанных выше положений закона и акта их официального толкования, судебный порядок обращения взыскания предусмотрен только в отношении земельного участка, при этом положений об одновременном заявлении в суд заинтересованным лицом также требования об обращении взыскания на расположенный на таком земельном участке объект недвижимости, действующий закон не содержит.

Принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, закрепленный в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, установлен для случаев отчуждения земельного участка, в то время как само по себе решение суда об обращении взыскания на земельный участок не является актом отчуждения (реализации на торгах, либо иным способом) такого земельного участка, поскольку принудительная реализация имущества должника проводится в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Таким образом, решение суда об обращении взыскания на земельный участок является необходимым условием для начала процедуры принудительной реализации такого имущества должника, и именно в ходе данной процедуры судебный пристав должен, в том числе, руководствоваться и принципом единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.

Как следует из представленных материалов дела у судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> отделения судебных приставов ГУФССП России по 

<

адрес> ФИО1 на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа № ФС 028096992 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Тавдинским районным судом ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ФИО3 о взыскании ущерба в размере 9 550 529 рублей в пользу взыскателя администрации Тавдинского городского округа.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем наложен арест на имущество должника ФИО3, в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительского сбора и расходов по совершению исполнительских действий.

Из представленных в материалы доказательств, следует, что на момент рассмотрения дела имущество должника, на которое наложен арест, не реализовано, задолженность не погашена. Доказательств исполнения требований исполнительных документов ответчиком в материалы дела не представлено.

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что ФИО3 на праве собственности принадлежат: земельный участок площадью 702+/-9 кв.м, с кадастровым номером 66:27:1102052:197, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Тавдинский городской округ, 

<

адрес>, строение 20/2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения производственных зданий и сооружений, кадастровая стоимость данного земельного участка составляет 211989,96 рублей; нежилое помещение площадью 117,5 кв.м, с кадастровым номером 66:27:1102052:157, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Тавдинский городской округ, 

<

адрес>, строение 20/2, кадастровая стоимость составляет 612523,54 рублей.

Согласно части 3 статьи 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются, в частности, обращение взыскания на имущество должника.

При обращении взыскания на недвижимое имущество должника применяются правила очередности, предусмотренные статьей 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", из которой следует, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судом установлено, что названный выше земельный участок не изъят из оборота и не подпадает под перечень имущества физических лиц, на которое не может быть обращено взыскание. На указанном земельном участке расположено нежилое здание, принадлежащее должнику. 

При таких обстоятельствах, установив у ответчика ФИО3 наличие неисполненного обязательства, учитывая, что размер задолженности по исполнительному производству является значительным, доказательств наличия у ФИО3 денежных средств, необходимых для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, не имеется, установив принадлежность спорного земельного участка и здания должнику ФИО3, исходя из принципа единства земельного участка и расположенного на нем здания, принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок и нежилое помещение является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ФИО3 не предпринимает, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на указанное имущество должника, принимая во внимание, что никаких возражений относительно заявленных истцом требований ответчиком ФИО3 не представлено, равно как и доказательств наличия у него иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу об удовлетворении требований судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок и нежилое здание, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Тавдинский городской округ, 

<

адрес>, строение 20/2, принадлежащие на праве собственности ответчику ФИО3

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> отделения судебных приставов ГУФССП России по 

<

адрес> Бавжиса ФИО7 к ФИО2 ФИО8 об обращении взыскания на недвижимое имущество удовлетворить. 

Обратить взыскание по исполнительному производству №-ИП на земельный участок площадью 702+/-9 кв.м. с кадастровым номером 66:27:1102052:197, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Тавдинский городской округ, 

<

адрес>, строение 20/2, а также на нежилое помещение площадью 117,5 кв.м, с кадастровым номером № расположенное по адресу: 

<

адрес>, Тавдинский городской округ, 

<

адрес>, строение 20/2, принадлежащие на праве собственности должнику ФИО2 ФИО9 (СНИЛС 

<

***>).

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи апелляционной жалобы через Тавдинский районный суд 

<

адрес>, вынесший решение. 

Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным способом.

Председательствующий судья подпись Е.Н. Рудаковская.