Дело № 2-2622/18 КОПИЯ 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2018 года Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. 

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

В указанной квартире истцом была проведена перепланировка, которая соответствует экологическим, противопожарным, гигиеническим и строительным требованиям.

На сновании изложенного просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) перепланированном и переустроенном состоянии.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Канавинского района г.Н.Новгорода.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Представители ответчиков в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.35 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В соответствии со ст.45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»

Согласно ст.46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ – «Переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ – «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном виде при наличии согласия всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланированное, переустроенное жилое помещение, отсутствия нарушения прав и законных интересов граждан, отсутствия угрозы жизни или здоровью граждан, то есть при соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНиП.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Указанная квартира состоит из 1 комнаты, общей площадью 33,3 кв.м., в том числе жилая площадь 16,7 кв.м., квартира расположена на 9 этаже жилого восемнадцатиэтажного дома.В материалах дела имеются два плана данной квартиры, один отражает ее планировку до производства в ней перепланировки, на другом план квартиры составлен с учетом произведенной перепланировки (л.д. 6, 12). 

Из сопоставления этих планов следует, что в квартире произведена перепланировка.

Разрешение на проведение перепланировки в установленном законом порядке получено не было.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО ППП «Конст-Среда-Н», в рассматриваемой квартире выполнены следующие мероприятия: 

1. Ненесущие перегородки между жилой комнатой и прихожей смещены в сторону жилой комнаты;

2. Ненесущая перегородка между кухней и прихожей смещена в сторону прихожей;

3. Общедомовые стояки в санузле закрыты перегородкой из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей. Для доступа к запорной арматуре внутриквартирной водопроводной системы в перегородке предусмотрена дверца.

По результатам обследования специалисты ООО ППП «Конст-Среда-Н» пришли к следующему выводу:

1. Общая площадь квартиры составляет 32,3 кв.м., площадь квартиры с учетом балкона 33,8 кв.м. В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 1,0 кв.м. за счет возведения ненесущих перегородок и выравнивания стен.

2. В перепланированном состоянии указанная квартира пригодна для эксплуатации. Функциональное назначение квартиры (использование для постоянного проживания) сохраняется.

3. Из квартиры обеспечен прямой доступ на лестничную клетку дома.

4. Работы по перепланировке не затронули конструкции и элементы соседних квартир и мест общего пользования дома.

5. Общедомовые канализационные и водопроводные стояки, а также вентиляционные каналы здания не затронули, система отопления квартиры не изменялась.

6. Выполненная перепланировка соответствует строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации.

7. Произведенной перепланировкой права и законные интересы, проживающих в доме граждан, не нарушаются. Данная перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 15-26).

Указанное заключение ответчиками не оспаривается.

У суда нет оснований не доверять данному заключению, поскольку в материалах дела имеется свидетельство, выданное ООО ППП «Конст-Среда-Н», о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – (адрес обезличен) в г.Нижнем Новгороде в перепланированном состоянии согласно плану кадастрового инженера ФИО3, составленному по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО2