Дело 2-2031/2025 

79RS0002-01-2025-003636-58 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Юртаевой О.А.

при секретаре Чеботаревой В.С.

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2

ответчика ФИО3

третьего лица ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан», ФИО3 о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в Биробиджанский районный суд ЕАО с иском к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан», ФИО3 о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма.

Требование мотивировал тем, что с рождения проживал в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

С 2000 г. по 2003 г. проходил длительное лечение в связи с полученными травмами, у него отсутствует одна нога, вторая нога не опорная.

В связи с инвалидностью и конфликтными отношениями с ФИО3 он не мог проживать в указанном жилом помещении.

За жильё и коммунальные услуги образовалась большая задолженность, которая им частично погашена, как в добровольном порядке, так и в порядке принудительного взыскания, что свидетельствует о сохранении им договора социального найма и права на жилое помещение.

В настоящее время его родственники и знакомые готовы оказать помощь, что бы он вернулся к себе домой (фактически проживает в 

<

адрес>).

Просил суд признать за ним право пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.В судебном заседании, состоявшемся 06.10.2025, требование поддержал, суду пояснил, что проживал в спорной квартире с рождения с матерью, дедом, отчимом, потом родились сестры, дед умер. В 1994 году с ним стала проживать его жена. Сестра ФИО6 уехала, а ФИО3 проживала с парнем, потом у них родилась дочь.В 1998 году, в связи с конфликтными отношениями с сестрой, они с женой уехал жить к бабушке жены, где проживали до 2002 года. Он попал под поезд, лишился ног. После смерти жены, в 2021 году уехал в 

<

адрес>. В квартиру не пытался вселиться в связи с состоянием своего здоровья и конфликтных отношений с сестрой.

В судебном заседании представитель истцаКабаков С.Е. исковые требования поддержал. Суду пояснил, что посколькуистец не признан прекратившим право пользования спорной квартирой, он имеет право пользования на неё, на него начисляются платежи. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседаниине возражала против удовлетворения требований,суду пояснила, чтопроживает в спорном жилом помещении с рождения, жилье было предоставлено их бабушке. В настоящее время она живет в квартире с дочерью,ФИО7, и ФИО4, её сыном Арсением и братом Русланом. Она не обращалась в мэрию города за заключением договора социального найма. За жилое помещение имеется задолженность, они оплачивают текущие платежи, погашают долг.Не возражала против вселения истца в квартиру.

Третье лицо ФИО4 согласилась с требованием истца, указав, что он их брат, и имеет право пользования спорной квартирой, которая предоставлена их бабушке ФИО8 

Представитель ответчика мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно положениям статьи 10 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (пункт 1); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6).

В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что ч. 1 ст. 6 ЖК РФ закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. 

Согласно статье 43 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

При рассмотрении дела судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, 

<

адрес> является муниципальной собственностью. 

Из поквартирной карточки, карточки прописки установлено, что нанимателем спорной квартиры указан ФИО8, вместе с ним в жилом помещении значатся зарегистрированными дочь- ФИО9, внук – Руслан, внучка – ФИО3, внучка – Катя, внук – ФИО10, внучка – ФИО7

Из выписки из лицевого счета следует, что нанимателем значится ФИО5, зарегистрированный в жилом помещении с 18.12.1992, вместе с ним в жилом помещении значатся зарегистрированными ФИО6, ФИО3, ФИО10, ФИО7

Из ответа мэрии города следует, что договор социального найма на жилое помещение,расположенное по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, не заключался. Сведения о том кому и когда предоставлено указанное помещение в мэрии города отсутствуют. 

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что в спорную квартиру истецвселился незаконно.

Учитывая, установленные при рассмотрении дела обстоятельства и исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО5 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт серии № №) к мэрии города муниципального образования «

<

адрес>» (ОГРН 

<

***>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес> ЕАО (паспорт серии № №) о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО5 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ЕАО, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Юртаева О.А.

Мотивированное решение составлено 01 ноября 2025 г.