Дело № 2-1675/2024

УИД 70RS0002-01-2024-003533-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2024 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Новиковой Г.В.,

при секретаре Павловой Т.С., 

помощник судьи Авдеева Ю.А., 

с участием:

представителя истцов ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5 к департаменту жилищной политики администрации Города Томска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

ФИО6, ФИО4 и ФИО8 обратились в суд с иском к Департаменту жилищной политики администрации Города Томска, в котором просят:

признать право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен> за ФИО3, ФИО4, ФИО5 на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы зарегистрированы по адресу: 

<

адрес обезличен>, но с 

<

дата обезличена> года проживают по адресу: 

<

адрес обезличен>. Регистрации и проживания истцов по разным адресам имеет место в связи с капитальным ремонтом, а фактически со сносом жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен> предоставлением взамен снесенного временно жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>. Балансодержателем дома по адресу: 

<

адрес обезличен> являлся АООТ «Томский леспромышленный комбинат» (далее – АООТ «ЛПК»), а до него – Лесотехникум. В связи с принятием балансодержателем решения о капитальном ремонте здания по адресу: 

<

адрес обезличен> жилищные права истцов были реализованы путем предоставления С.Г.И., С,М.Н. и С.А.Г. 

<

адрес обезличен> по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ФИО4, которая 

<

дата обезличена> имела собственную семьейю, не могла быть вселена в указанную квартиру, в связи с несоблюдением норм для проживания. Не расторгая договор социального найма с истцами, жилищно-эксплуатационной организацией Томского ЛПК на время проведения капитального ремонта 

<

адрес обезличен> по 

<

адрес обезличен> АООТ «ЛПК» предоставила квартира по 

<

адрес обезличен>, находящуюся также в ведении данной организации. Поскольку на момент фактического вселения ФИО4 в спорную квартиру не требовалось в обязательном порядке составление договора найма жилого помещения в письменной форме, то его заключение осуществилось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета. В настоящий момент здание по адресу: 

<

адрес обезличен> части снесено, 

<

адрес обезличен> физически отсутствует, регистрация истцов в данной квартире сохраняется, что указывает на нарушение жилищных прав истцов. Указывают, что более 

<

дата обезличена> лет пользуются на условиях социального найма спорной квартирой, оплачивают счета в связи с чем сложись отношения по пользованию жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен> на условиях договора социального найма.

Истцы ФИО6, ФИО4, ФИО9 надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, направили своего представителя – ФИО1, действующую на основании доверенности 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> сроком полномочий 2 года, которая поддержала заявленные требования. Дополнительно представила письменные пояснения, содержание которых аналогично доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО4 ранее в предварительном судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно указала, что ее с семьей переселили в квартиру по адресу: 

<

адрес обезличен> временно. Однако после событий 90-х годов строительство дома по адресу: 

<

адрес обезличен> не было завешено, и истцы остались проживать в спорном жилом помещении, при этом их права никак не были разрешены в связи с переселением из жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, несмотря на то, что в жилое помещение они были вселены на законных основаниях, по ордеру, как члены семьи нанимателя. Ранее в администрацию за разрешением жилищных прав не обращались, поскольку претензий относительно проживания семьи в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес обезличен> от кого либо не поступало, при этом истцы проживают в квартире более 30 лет, несут бремя его содержания.

Ответчик департамент жилищной политики администрации Города Томска, надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил, возражений не представил. 

Третье лицо муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации г.Томска, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд своего представителя не направил, возражений не представил.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 40 и частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Данная норма также содержится в ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Исходя из статьи 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до ведения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

Поскольку жилищные правоотношения между сторонами возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, при рассмотрении данного дела суд руководствуется Жилищным кодексом РСФСР и Жилищным кодексом РФ, а также положениями Гражданского кодекса РСФСР, который действовал с 01.10.1964.

Жилищные правоотношения были урегулированы в главе 28 Гражданского кодекса РСФСР.

Согласно ст.302 Гражданского кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в нанятое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В соответствии со ст. 28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

В силу ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, наравне с нанимателем пользуются всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. 

Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской Федерации.

По смыслу ст.ст. 49, 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального образца, наймодателем является собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо, которое обязуется передать гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 №3-П «По делу о конституционности ч. 1 и ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР и п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 31.10.1995 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» регистрация по месту жительства сама по себе, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела. 

Обращаясь в суд с настоящим иском истцы указывают, что ранее имели и в настоящий момент сохраняют, право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>, после принятия решения о капитальном ремонте здания они были переселены в другое жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен>, как предполагалось временно, до возведения части дома по 

<

адрес обезличен> 

<

адрес обезличен> котором им должны были предоставить жилое помещение, однако, поскольку строительство дома не было завершено, истцы остались проживать во временно предоставленном жилом помещении, что по их мнению свидетельствует о возникновении у них права пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4, до заключения брака ФИО7 (запись акта о заключении брака 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>) является 

<

данные изъяты> С.Г.И.. и С.М.И. что подтверждается свидетельством о рождении 

<

номер обезличен>.

<

дата обезличена> С.Г.И..на основании ордера 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен>общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящее из двух комнат, указано, что жилое помещение предоставляется семье из 4 человек, в составе семьи учтена в том числе С.Т.Г,.- 

<

данные изъяты>, как следует из контрольного талона к ордеру 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>, С.Г,И, работал в 

<

данные изъяты>, является очередником по н. лесотехникума.

Таким образом, у ФИО10 возникло право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Как следует из записи акта о заключении брака 

<

номер обезличен> 

<

дата обезличена> был заключен брак между ФИО3 и ФИО11

Таким образом, с 

<

дата обезличена> года ФИО6 и ФИО4 являются отдельной семьей, при этом из объяснений истца следует, что она проживала с мужем и сыном вместе с родителями, поскольку иного жилья не было.

Согласно представленным карточкам прописки ФИО12, ФИО6, ФИО9, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Согласно ответу УМВД России по Томской области от 

<

дата обезличена> ФИО6 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес обезличен> 

<

дата обезличена> по настоящее время, ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес обезличен> 

<

дата обезличена> по настоящее время; ФИО9 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес обезличен> 

<

адрес обезличен> 

<

дата обезличена> по настоящее время. 

В ответе УМВД России по Томской области от 

<

дата обезличена> указано, что основания для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен> зарегистрированных в нем лиц - ФИО3 и ФИО4, ФИО5 отсутствуют.

Таким образом, на момент рассмотрения дела истцы сохраняют регистрацию по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Сведений о принятии решения относительно сноса, реконструкции, капитальном ремонте до 

<

дата обезличена> года жилого дома по адресу: 

<

адрес обезличен> суду установить не удалось.

Вместе с тем, согласно корешку ордера 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> С.Г.И. на основании решения 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен>, указано число въезжающих 3- С.Г.И., С.М.Н. (

<

данные изъяты>), С.А.Г, (

<

данные изъяты>). 

Таким образом, жилищные права С.Г,И., С.М.Н,, С.А.Г, были реализованы путем предоставления жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, в числе лиц, у которых возникло право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен> истцы не значатся, в ордере о предоставлении указанного жилого помещения они не указаны.

Согласно ответу ОГКУ ГАТО от 

<

дата обезличена> сведений о расселении 

<

адрес обезличен> по 

<

адрес обезличен> в отношении ФИО3, ФИО4 не содержится. 

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен> реестре муниципального имущества 

<

адрес обезличен> не числится, что подтверждается ответом департамента недвижимости администрации 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен>.

В реестре объектов капитального строительства по состоянию на 

<

дата обезличена> 

<

адрес обезличен> по адресу: 

<

адрес обезличен> не значится, что следует из ответа ООО «Ростехинвентаризация БТИ» от 

<

дата обезличена>.

Как следует из выписки из ЕГРН в отношении жилого дома по адресу: 

<

адрес обезличен> кадастровый 

<

номер обезличен>, год постройки 

<

дата обезличена>, многоквартирный дом состоит из двух этажей, в том числе одного подземного; постановлением администрации 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен> здание признано аварийным и подлежащим сносу; объект недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные»; в здании расположены 18 объектов, сведения о частях объекта недвижимости отсутствуют, сведения для заполнения раздела 5- описание местоположения объекта недвижимости отсутствуют; в разделе 3 выписки приведена схема первого и второго этажа здания, согласно которой здание состоит из трех частей- две части жилого дома соединены третьей частью, находящейся посередине.

Как следует из технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес обезличен>, по состоянию на 

<

дата обезличена>, изначально фондодержателем жилого дома являлся Лесотехникум, а с 

<

дата обезличена> АООЕ «Томский лесопромышленный комбинат». Указано, что материал стен бревенчатый, процент фактического износа составляет 74 процента. Схема дома аналогична отраженной в выписке из ЕГРН, средняя часть дома обозначена лит 

<

номер обезличен> В экспликации к плату строения указано, что запись о помещении с номером 

<

номер обезличен> 

<

дата обезличена> погашена.

Согласно ответу ООО «Ростехинвентаризация БТИ» от 

<

дата обезличена> жилая комната 

<

номер обезличен> расположена в лит А (средняя часть здания) по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Как следует из объяснений истца и подтверждается представленной фототаблицей (градостроительного атласа 

<

адрес обезличен>) здание по адресу: 

<

адрес обезличен> настоящий момент представляет собой два здания, средняя часть отсутствует, при этом с торцов сохранившихся объектов сохранились следы ранее имевшейся средней части здания, в которой и было расположено жилое помещение 

<

номер обезличен>.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес обезличен> находился на балансе Лесотехникума, а с 

<

дата обезличена> АООЕ «Томский лесопромышленный комбинат», С.Г.И. являлся сотрудником Лесотехникума, ему с членами семьи, к числе которых относится ФИО2 было предоставлено жилое помещение 

<

номер обезличен>, 

<

дата обезличена> С.Г.И. по ордеру 

<

номер обезличен> на основании решения 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен>, при этом ФИО10 в число лиц, жилищные права которых были реализованы предоставлением жилого помещения не вошла. В настоящий момент помещение 

<

номер обезличен> в доме по адресу пер. Школьный, 

<

адрес обезличен> фактически не существует, часть здания, в котором оно было расположено снесена.

Обращаясь в суд, истцы указывают, что у них возникло право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>, поскольку они были вселены туда на законном основании- на основании распоряжения балансодержателя дома, которым на момент сведения являлся Томский ЛПК, взамен снесенного помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, при этом регистрация в снесенном здании сохранялась, поскольку истцы рассчитывали получить жилое помещение взамен снесенного, и по той причине, что при вселении в спорное жилое помещение им было указано, что по мере восстановления средней части жилого дома по адресу: 

<

адрес обезличен> им будет предоставлено там жилое помещение, при этом, поскольку в настоящий момент жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен> фактически не существует, а жилой по адресу: 

<

адрес обезличен>, признан аварийным, однако у истцов не имеется документов, подтверждающих, что они имеют право на получение иного жилого помещения на условиях социального найма взамен аварийного они вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав.

Согласно ответу Департамента недвижимости администрации Города Томска от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен> жилой дом по адресу: 

<

адрес обезличен>, включен в состав муниципальной собственности на основании постановления Мэра г. Томска от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен>, правопредшественником (балансодержателем) жилого дома по указанному адресу являлось АООТ «ЛПК». По сведениям ЕГРН жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен> принадлежит праве собственности муниципальному образованию Город Томск, жилое помещение находится в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.

Как следует из обращения генерального директора п/о жилкомхоза П.Б.Л., адресованного директору Томского ЛПК, он просит рассмотреть вопрос о выделении жилья семье работника 

<

данные изъяты> С.Г.И, во вновь построенном восьми квартирном доме по 

<

адрес обезличен>, указано, что семья С.Г.И. состоит из 6 человек, по распоряжению ему была выделена двухкомнатная квартира по 

<

адрес обезличен>. Просит выделить жилье согласно составу семьи. На обращении имеется резолюция выделить 2-х комнатную квартиру по составу семьи ФИО13 (

<

данные изъяты> ФИО4) резолюция датирована 

<

дата обезличена>. 

Истцы также указывают, что с 

<

дата обезличена> года по настоящее проживают по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

В сообщении администрации 

<

адрес обезличен> указано, что 

<

адрес обезличен> по адресу 

<

адрес обезличен> является объектом собственности муниципального образования «

<

адрес обезличен>». Информация о предоставлении в 

<

дата обезличена> году указанного помещения истцам отсутствует. Действия по освобождению жилого помещения от проживания истцов не предпринимались, так как указанное помещение отнесено к категории «пустующее».

Как следует из показаний свидетеля В.О,В, истцы проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес обезличен> 

<

дата обезличена>, ранее жилом дом находился на балансе ЛПК, о том, чтобы с чьей либо стороны были правопритязания в отношении квартиры, в которой проживают истцы ему не известно.

Согласно акту об установлении фактического проживания от 

<

дата обезличена> в жилом помещении по адресу: 

<

адрес обезличен> проживают ФИО9, ФИО14, согласно списку домов, Томского ЛПК, переданных в ПЖРТ, по состоянию на ФИО47 год в 

<

адрес обезличен> значится ФИО6, количество проживающих трое, площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Как следует из справки, выданной паспортным отделом ООО УК Правобережная, от 

<

дата обезличена>, по адресу: 

<

адрес обезличен> проживает ФИО6

По сведениям АО «Томскэнергосбыт» от 

<

дата обезличена> № 

<

номер обезличен> по адресу: 

<

адрес обезличен> по коммунальной услуге электроснабжение заключен публичный договор электроснабжения 

<

номер обезличен>, плательщиком значится ФИО6, договорные отношения вступили в силу 

<

дата обезличена>.

Представленными квитанциями по оплате коммунальных услуг подтверждается, что потребителем является ФИО6

Согласно ответу Томск РТС потребителем коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес обезличен> является ФИО6 

Таким образом, суд приходит к выводу, что совокупностью представленных доказательств подтвержден факт законного вселения и пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>, указанное жилое помещение по факту было предоставлено истцам взамен жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, в которое ФИО4 была вселена на основании ордера, а ФИО6 и их дети, как члены семьи нанимателя.

То есть право истцов на предоставление жилого помещения взамен аварийного по адресу 

<

адрес обезличен> было реализовано путем предоставления жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, следовательно утратив право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>, истцы приобрели право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Отсутствие документов, послуживших основанием для вселения в жилое помещение, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку истцы не были признаны не приобретшими (либо утратившими) право на проживание в спорном помещении, на протяжении многих лет пользовались жилым помещением без каких-либо претензий и возражений со стороны жилищных органов.

Статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что одним из способов защиты жилищных прав граждан является признание жилищного права.

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ в отношении АООТ Томский ЛПК, организация прекратила существование 

<

дата обезличена>, в архивах информация относительно предоставления спорного жилого помещения не сохранилась.

При установленных обстоятельствах суд считает, что у истцов отсутствует объективная возможность представить иные письменные доказательства, подтверждающие соблюдение порядка предоставления жилого помещения.

Учитывая, что истцы проживают в жилом помещении с января 

<

дата обезличена> года, несут бремя его содержания, сведений о том, что в отношении истцов со стороны собственника- муницпального образования Город Томск, либо предыдущего балансодержателя имелись претензии относительно их проживания либо совершались действия, направленные на принудительное освобождение жилого помещения в связи с неправомерным занятием семьей спорного жилого помещения, оснований для вывода о неправомерном занятии семьей Дарий спорного жилого помещения суд не усматривает.

То обстоятельство, что по данным администрации жилое помещение значится как пустующее, не свидетельствует об отсутствии у истцов права, поскольку муниципальные органы имели возможность установить информацию о проживании истцов в спорном жилом помещении, в том числе им не могло быть не известно, что по указанному адресу осуществляется оплата коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации одной из обязанностей по договору социального найма жилого помещения является обязанность нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и др.

Указанная обязанность исполняется истцами. 

Доказательств наличия в пользовании у истцов иного жилого помещения или принадлежности им на праве собственности иного жилого помещения не представлено и судом не установлено.

Вместе с тем, 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен> признан аварийным и подлежащим сносу 

<

дата обезличена>, в связи с чем в отношении жильцов на условиях социального найма проводятся мероприятия по переселению жильцов, срок расселения – 

<

дата обезличена> согласно распоряжению 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен>

Доказательств каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истцов, при вселении судом не установлено, а возможное нарушение установленного порядка оформления документов в ходе предоставления жилого помещения не может являться основанием для умаления прав гражданина, добросовестно выполнявшего обязанности нанимателя жилого помещения. 

Доказательств, опровергающих доводы истцов, в материалы дела вопреки ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Решением Думы Города Томска от 05.03.2024 № 842 «О внесении изменений в решение Думы города Томска от 15.09.2005 № 1000 «Об учреждении органов администрации Города Томска и утверждении положений об органах администрации» исключены функции администрации Ленинского района г. Томска в сфере управления собственностью в части исполнения на основании распоряжения администрации города отдельных полномочия собственника в отношении муниципального жилищного фонда на территории района.

Указанные полномочия в настоящее время переданы Департаменту жилищной политики администрации Города Томска, согласно решению Думы Города Томска от 05.03.2024 № 843 № от 05.03.2024 №843 «Об утверждении Положения о департаменте жилищной политики администрации Города Томска», которым за указанным Департаментом закреплены функции в пределах своей компетенции от имени муниципального образования «Город Томск» осуществлять права собственника в отношении муниципального жилищного фонда; осуществлять от имени муниципального образования «Город Томск» безвозмездную передачу жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан; реализовать полномочия в сфере предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Город Томск» в соответствии с муниципальными правовыми актами администрации Города Томска; заключать договоры социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что между ФИО4 и департаментом жилищной политики администрации Города Томска сложились отношения, вытекающие из договора социального найма, в котором Департамент жилищной политики администрации Города Томска является наймодателем, при этом право пользования ФИО3 и ФИО5 обусловлено вселением в жилое помещение как членов семьи ФИО4

Законность вселения в указанное жилое помещение на момент вселения у органа, в компетенцию которого входила передача нанимателю жилого помещения во владение и в пользование для проживания в нем, сомнений не вызывала, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у ФИО4, ФИО3 и ФИО5 обусловлено их вселением в жилое помещение и проживанием в нем.

Истцы открыто пользуются и владеют квартирой, до настоящего времени добросовестно пользуются правами и исполняют обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги. Доказательств, свидетельствующих об отсутствии у истцов права пользования спорным жилым помещением, нарушения порядка вселения, неисполнения обязательств по договору социального найма, либо отказа от их исполнения в суд ответчиком не представлено как не представлено и доказательств реализации жилищных прав истцов в связи со сносом жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании за истцами права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен> на условиях договора социального найма.

Оснований для распределения судебных расходов не имеется, поскольку обращение истцов в суд, исходя из разъяснений, изложенных в п.19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, к департаменту жилищной политики администрации Города Томска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт 

<

номер обезличен>), ФИО4 (паспорт 

<

номер обезличен>), ФИО5, (паспорт 

<

номер обезличен>) право пользования жилым помещением - квартирой 

<

номер обезличен>, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г.Томска в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Г.В. Новикова

Мотивированный текст решения изготовлен 26 ноября 2024 года.