Дело № 2-166-21

УИД: 42RS0006-01-2020-003298-56

Решение

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Чащиной Л.А., 

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Белиновой П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 12 марта 2021 года

гражданское дело № 2-166-21 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд г. Кемерово с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В данной квартире зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р., что подтверждается выданной справкой. В настоящее время ответчик уже длительное время, с ДД.ММ.ГГГГ года, не проживает в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>. Данный адрес является последним известным адресом места его жительства. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Согласно просительной части искового заявления, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Кемерово, ул. 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета (л.д. 2-4).

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате и времени судебного заседания извещен по месту регистрации (л.д. 67), не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, фактическое место жительства неизвестно.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принимая во внимание, что стороны извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

На основании определения Кировского районного суда города Кемерово от 14.01.2021 года, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, поскольку место жительство ответчика не установлено, судом назначен адвокат.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме (л,д. 71-74).

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат НО «

<

данные изъяты>», ФИО3, действующая на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 268), заявленные требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении (л.д. 71-74).

Ранее опрошенная в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель 

<

данные изъяты> суду пояснила: «… я зарегистрирована и проживаю по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года проживаю по данному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ квартиры соседи проживают выше, не на одном этаже со мной, я знаю кто проживал по адресу: 

<

адрес>, проживала по данному адресу 

<

данные изъяты>, проживала по адресу 

<

адрес> 

<

данные изъяты> бабушка умерла, остался в той квартире жить внук, 

<

данные изъяты> истец приходится матерью, а 

<

данные изъяты> приходится 

<

данные изъяты> бабушкой, в квартире, расположенной по адресу г. Кемерово, ул. 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, с 

<

данные изъяты> проживает его девушка, кроме 

<

данные изъяты> и его девушки в данной квартире никто не проживает, 

<

данные изъяты> не знаю…» (л.д.52-54).

Ранее опрошенный в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель 

<

данные изъяты> суду пояснил: «…проживаю по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, я знаю кто проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> там проживает 

<

данные изъяты>, а ранее проживала 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ квартира расположена рядом с моей, часто вижу 

<

данные изъяты>, больше никого, 

<

данные изъяты> не знаю…» (л.д. 52-54).

Выслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей 

<

данные изъяты> изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 ГК РФ определяет, что права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (ред. от 01.04.2019), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО4 (л.д. 11-12).

Согласно адресной справки, по имеющимся сведениям УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д. 27).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом. 

Разрешая исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, соглашений о проживании ФИО2 в спорном жилом помещении с истцом не заключалось, ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, на момент рассмотрения дела ответчик не проживает по месту регистрации, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Кемерово. 

Мотивированное решение составлено 19 марта 2021 года.

Председательствующий: