Дело № 2-538/2020 (№ 2-7008/2019)

43RS0001-01-2019-010836-73

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Киров 22 января 2020 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Кононовой Е.Л.,

при секретаре судебного заседания Савиных Е.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Шульмина Е.А.,

истца Бажиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бажиной Н. Н., Бажина П. С. к Григоренко Л. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истцы на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от {Дата изъята} являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят} (квартира находится с совместной собственности истцов). По условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до {Дата изъята}, чего по настоящее время не сделал. Истцы вынуждены нести расходы по оплате коммунальных услуг за зарегистрированного ответчика в указанном помещении. С момента приобретения истцами квартиры ответчик в ней не проживает, расходов по оплате коммунальных платежей и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, договорных обязательств между ответчиком и истцами не существует, членом семьи истцов ответчик никогда не являлась. Регистрация ответчика в принадлежащей истцам квартире нарушает права истцов на владение, пользование и распоряжение данной квартирой. На основании изложенного истцы просят признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета; обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Кировской области снять Григоренко Л.А., {Дата изъята} года рождения с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.

От исковых требований в части обязания Управления Федеральной миграционной службы России по Кировской области снять Григоренко Л.А., {Дата изъята} года рождения с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят} истец Бажина Н.Н. отказалась, производство по делу в данной части прекращено, о чем вынесено соответствующее определение. От ответика Бажина П.С. такого отказа не поступило.

В судебном заседании истец Бажина Н.Н. доводы, изложенные в иске, поддержал, просила удовлетворить. Кроме того, истец Бажина Н.Н. пояснила, что между ними (истцами) и ответчиком никогда не заключалось никакого соглашения о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением свыше срока, указанного в договоре купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от {Дата изъята}, вещи из квартиры ответчик вывезла, расходы по уплате коммунальных платежей и содержанию жилья не несет, является для них с мужем совершенно посторонним человеком, не ведет с ними совместного хозяйства. На контакт ответчик не выходит, добровольно с регистрационного учета не снимается. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Истец Бажин П.С. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с командировкой в другой регион.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении дела не заявляла, возражений на иск не представила.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, в том числе в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 40 Конституции Российской Федерации). При этом принцип недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ).

Как предусмотрено ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из представленных в дело материалов следует и судом установлено, что истцами Бажиными Н.Н. и П.С. приобретена квартира, расположенная по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, у ответчика Григоренко Л. А. по договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от {Дата изъята} (л.д. 10-13).

Пунктом 1.7 указанного договора предусмотрено обязательство продавца (ответчика) сняться с регистрационного учета до {Дата изъята}.

Данный договор прошел регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области {Дата изъята} за {Номер изъят}.

Согласно справке ООО «Кировский РИЦ» от {Дата изъята}, представленной истцом, посторонний - ответчик Григоренко Л.А. зарегистрирована в квартире по адресу: {Адрес изъят} (л.д. 17).

Из содержания искового заявления, пояснений истца Бажиной Н.Н. следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истцов, не является, ее вещей в квартире нет, она не несет расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, не ведет с истцами совместного хозяйства, это совершенно посторонний для семьи истцов человек, между истцами и ответчиком никогда не заключалось соглашение о сохранении за последним права пользования жилым помещением. Ответчик выехал из квартиры добровольно, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Истец, как сособственник жилого помещения, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, а именно, давать разрешение на проживание в нем, регистрацию в указанном жилом помещении и требовать выселения, снятия с регистрационного учета.

Каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не представлено и судом не установлено. У новых собственников не возникает обязанностей перед ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением на иных условиях.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о прекращении в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ права пользования ответчиком жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}.

Все указанные обстоятельства ответчик не оспорил, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При принятии решения суд учитывает все перечисленные выше обстоятельства и приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований о прекращении ответчиком права пользования спорной квартирой и снятии ее с регистрационного учета.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713: Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, является основанием для ее снятия с регистрационного учета по данному адресу, поэтому предъявление требования об обязании Управления Федеральной миграционной службы России по Кировской области снять Григоренко Л.А., {Дата изъята} года рождения с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят} не требовалось, в связи с чем, в удовлетворении иска в данной части истцу Бажину П.С. следует отказать.

Согласно статье 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании ответчика ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, {Дата изъята} года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}.

Решение является основанием для снятия ФИО3, {Дата изъята} года рождения с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 и ФИО2 солидарно расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Истцу ФИО2 отказать в удовлетворении иска об обязании Управления Федеральной миграционной службы России по Кировской области снять ФИО3, {Дата изъята} года рождения с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л. Кононова

Мотивированное решение

изготовлено 22.01.2019.