74RS0014-01-2025-001457-70

Дело № 2-1028/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нязепетровск 26 ноября 2025 года

Челябинская область

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области (постоянное судебное присутствие в г. Нязепетровске Нязепетровского района) в составе:

председательствующего судьи Поляковой А.В.,

при секретаре Бычковой Е.А.,

с участим представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 (№) к администрации Нязепетровского муниципального округа Челябинской области (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Нязепетровского муниципального округа Челябинской области о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец обосновал тем, что в 2009 году его маме ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и отчиму ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ Шемахинским сельским поселением Нязепетровского муниципального района 

<

адрес> была предоставлена 

<

адрес>. Выдавались ли какие-то документы на квартиру его родителям или нет, ему не известно, но при обращении в администрацию Шемахинского сельского совета Нязепетровского муниципального округа ему пояснили, что документов найти не могут.

Вышеназванная квартира имеет общую площадь 48,9 кв.м., состоит из трех комнат, находится в двухквартирном жилом кирпичном, одноэтажном доме. Стоимость квартиры 192703 рубля.

В данной квартире он, мама и отчим непрерывно проживают с 2009 года. Проводили ремонтные работы, перекладывали печь, так как отопление печное, производили ремонт веранды. ФИО2 зарегистрирован в другом населенном пункте, так как в д. Межевая его зарегистрировать не могли. До вселения в вышеназванную квартиру они переехали из д. 

<

адрес>, первоначально проживали у родственницы, а потом им была предоставлена вышеназванная квартира. Ранее квартира принадлежала Шемахинскому совхозу, который в настоящее время ликвидирован.

Поскольку ФИО2 является 

<

данные изъяты>, не получает субсидии и социальные гарантии по оплате коммунальных услуг, а также не может зарегистрироваться по месту своего фактического проживания.

Со ссылкой на нормы ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО1 на исковых требованиях ФИО2 настаивали, по указанным в заявлении основаниям. 

Представители ответчика - администрации Нязепетровского муниципального округа Челябинской области, а также третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Нязепетровского муниципального округа Челябинской области, Управления Росреестра по Челябинской области в судебном заседании участия не принимали, о дате месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных выше лиц, участвующих в деле.

Выслушав ранее истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с техническим планом (составленным по состоянию на 30 мая 2025 года) на жилую квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, жилая квартира имеет площадь 48,9 кв.м. 

Согласно Выписке из похозяйственной книги Шемахинского территориального отдела от 23.04.2025 года № 117 за 2009-2024 г.г. администрации Шемахинского сельского поселения, за 2025 год Шемахинского территориального отдела Управления территориального развития администрации Нязепетровского муниципального округа л/с №

<

***> похоз.кн. № 29 за 2009-2013г.г., л/с № 

<

***> похоз. кн. № 19 за 2014-2018 г.г., л/с № 

<

***> похоз. кн. № 19 за 2019-2023 г.г., л/с 

<

***> похоз. кн. № 19 за 2024-2025 г.г. в жилой квартире по адресу: 

<

адрес> октября 2009 года проживает ФИО2. Жилая квартира в кирпичном двухквартирном одноэтажном доме, 3 жилые комнаты, год постройки 1975. Общая площадь дома 49,7 кв. м., жилая площадь 36,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ умер отчим – ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мама – ФИО6.

Согласно ответу на запрос нотариуса ФИО8 после смерти ФИО3, ФИО5 наследственные дела не заводились.

Свидетели ФИО9 и ФИО10 подтвердили факт проживания истца сначала совместно с матерью и отчимом. А затем и одного в спорной квартире, добросовестное, открытое, непрерывное владение ей.

Учитывая, что истец ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом более 15 лет, следит за его состоянием, несет бремя его содержания, обрабатывает земельный участок при квартире, каких - либо прав на спорный объект никто, кроме истца, не заявляет, суд приходит к выводу о том, что истцом ФИО2 представлено достаточно доказательств возникновения у него права собственности на жилую 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО2 (№) к администрации Нязепетровского муниципального района Челябинской области (ИНН: 

<

***>) о признании права собственности на жилую квартиру удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты> право собственности на жилую 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: А.В. Полякова

Мотивированное решение составлено 10 декабря 2025 года.

Председательствующий: А.В. Полякова