РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

29 сентября 2020 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи Широковой М.В.,

при секретаре Шияновой Е.В., 

с участием прокурора Матвеевской М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2403/2020 (УИД 38RS0003-01-2020-002669-68) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 в котором, с учетом уточнения исковых требований, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>, снять с регистрационного учета, выселить без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она на основании договора на передачу квартир в собственность граждан *** от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, является титульным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанной квартире зарегистрирован ФИО2, который, проживает в спорной квартире по настоящее время, что подтверждается актом проверки факта проживания. Вселение и регистрация ответчика, в вышеназванную квартиру, производилось прежним собственником жилого помещения, ФИО3, которая, 17 марта 2020 года по договору дарения произвела отчуждение 2/3 в праве общей долевой собственности, на спорную квартиру, истцу. 

Ответчик, по смыслу положений ст. 31 ЖК РФ, не является членом ее семьи, поскольку не связан с ней какими-либо личными неимущественными, имущественными правами и обязанностями, общими интересами и ведением общего хозяйства. Более того, между ней и ответчиком не заключался какой- либо договор, который, даёт право пользования ФИО2, спорной квартирой.

Право собственности, ФИО3, прекратилось после отчуждения по договору дарения от 17 марта 2020 года, 2/3 доли в праве общей долевой собственности, в спорной квартире, истцу. Право пользования ответчика, ФИО2, спорным жилым помещением, производно от права собственности прежнего собственника ФИО3, которое в настоящее время прекращено, что в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, то есть ответчика ФИО2

При таких обстоятельствах, проживание и регистрация ответчика в спорной квартире, не являющегося членом семьи собственника, в отсутствии соглашения о порядке осуществления права пользования жилым помещением, нарушает права истца по распоряжению принадлежащей истцу на праве собственности жилым помещением и дает основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселению из нее.

Заявленные требования обосновывает положениями ст.ст. 209, 304 ГК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что ответчик ее дядя, членом семьи не является, периодически приезжает в квартиру, добровольно не выселяется, ведет аморальный образ жизни. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, возвращенное по истечении срока хранения судебное извещение о явке в судебное заседание было направлено судом по месту жительства ответчика; заявлений от ответчика о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено. Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка в силу ст.118 ГПК РФ в адрес ответчика считается доставленной, поэтому суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщил, истец согласен на рассмотрение дела в заочном производстве, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» (отдела по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав доводы истца, изучив письменные материалы дела, предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшей требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. ст. 10, 11 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Защита жилищных прав осуществляется, в числе прочего, путем признания жилищного права.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Частью 3 ст. 196 ГПК РФ определено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы заявленных требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом. 

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит достоверно установленным, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № 29553 от 10 января 2000 года, а также договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 17 марта 2020 года, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно поквартирной карточки от 04.06.2020, в указанном жилом помещении с 22.09.2000 зарегистрирован дядя истца ФИО2

Судом установлено, что ответчик фактически членом семьи истца не является, соглашений о пользовании жилым помещением с собственником ФИО1 не имеется, с регистрационного учета по указанному адресу не снят и продолжает проживать в квартире, при этом расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не несет, препятствует собственнику пользоваться своим правом на жилое помещение, что подтверждается актом о проживании от 09.06.2020, показаниями свидетеля ФИО3 

Таким образом, поскольку ответчик не является членами семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с ним не ведет, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, исходя из положений ст.ст. 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, учитывая, что истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит выселению из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ФИО2 в спорной квартире не порождает для него никаких прав на данное жилое помещение, но препятствует в осуществлении собственнику права собственности на квартиру. 

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО2 зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>, а поскольку его регистрация препятствует собственнику в осуществлении права собственности жилым помещением, то он вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчика следует снять с регистрационного учета по указанному адресу, устранив тем самым препятствия собственнику в осуществлении права собственности на спорное жилое помещение.

Других доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости, достаточности и достоверности, бесспорно опровергающих вышеназванные выводы суда, сторонами не представлено, судом не добыто.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, ж.

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу 

<

адрес>, ж.

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М. В. Широкова