Мотивированное 

решение

 Изготовлено 26.06.2019 года 2-3425/19 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

с участием прокурора ФИО3

при секретаре ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в корпусе № 

<

адрес> по бульвару 65-летия Победы 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником 

<

адрес> корпусе № 

<

адрес> по бульвару 65-летия Победы 

<

адрес>. Кроме него в спорной квартире зарегистрирована на постоянное место жительства ФИО1 Ответчица в спорной квартире не проживает с июня 2016 года, вещей ее в квартире нет, членом его семьи не является, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, выехала на другое место жительства по адресу: 

<

адрес>, квартал Дубки, 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 11-13).

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО2 является собственником 

<

адрес> корпусе № 

<

адрес> по бульвару 65-летия Победы 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6).

В 

<

адрес> корпусе № 

<

адрес> по бульвару 65-летия Победы 

<

адрес> зарегистрированы на постоянное место жительства ФИО2 и ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 5).

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что ФИО1 не проживает в спорной квартире с 2016 года, вещей ее в квартире нет.

Суд, оценивая показания свидетеля, не находит оснований не доверять показаниям свидетеля.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" «При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма».

Удовлетворяя исковые требования о признании ответчицу утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в корпусе № 

<

адрес> по бульвару 65-летия Победы 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, суд исходил из того, что ответчица не проживает в спорной квартире с 2016 года, вещей ее в квартире нет, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, выехала на другое место жительства по адресу: 

<

адрес>, квартал Дубки, 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в корпусе № 

<

адрес> по бульвару 65-летия Победы 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, бульвар 65-летия Победы, 

<

адрес>, корпус №, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева