Дело № 2-1220/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2017 года г. Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе 

председательствующего судьи Гавриловой Е.В.

при секретаре Гороховой А.А., 

с участием ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Исковые требования обоснованы следующими обстоятельствами.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности, доли истца и ответчиков являются равными. Четвертым собственником указанной квартиры является ФИО2, которая производит своевременно оплату путем передачи истцу денежных средств за свою часть доли. В указанной квартире зарегистрированы и проживают истец ФИО1 и ответчик ФИО2 В период с марта 2014 года по март 2017 года ответчики коммунальные услуги не оплачивали, денежных средств для их оплаты истцу не предоставляли. Во избежание неблагоприятных последствий оплату коммунальных услуг истец производила за счет собственных средств. Поскольку ответчики в добровольном порядке погашение долга по оплате коммунальных услуг до настоящего времени не произвели, истец просит взыскать в свою пользу компенсацию расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2014 года по март 2017 года с ФИО2 в размере 41479 рублей 91 копейки, с ФИО3 в размере 19009 рублей 22 копеек. Кроме того, истец просил взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку денежные средства для оплаты коммунальных услуг им передавались истцу соразмерно его доле. 

Ответчик ФИО3 извещавшийся о времени и месте судебного разбирательства в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ) по адресу регистрации, в судебное заседание не явился, направленная в его адрес судом корреспонденция возвратилась с отметкой «возврат по истечении срока», в связи с чем суд, руководствуясь ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, усматривает основания считать извещение доставленным.

Суд, выслушав ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО2 Доля в праве каждого из сособственников составляет 15/100.

Настоящее обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12, 13, 14, 15), а также сведениями, содержащимися в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10, 233-235).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем 2/5 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру значится ФИО4

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 пояснила, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является коммунальной, ФИО4 является собственником одной из комнат, с которым лицевые счета были разделены изначально. 

В соответствии со справкой МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Иванове» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.230). 

В силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Указанные платежи вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 г., основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

При этом частью 2 названной статьи установлено, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 пояснила, что ее дочь ФИО2 проживает в 

<

адрес>, однако предоставляет денежные средства для оплаты коммунальных услуг соразмерно своей доле, в связи с чем, материальных претензий к ней имеет.

Судом установлено и сторонами в ходе судебного заседания не оспаривалось, что в спорном жилом помещении ответчик ФИО3 длительное время не проживает.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2

Вместе с тем, ФИО1 единолично оплачивала расходы по содержанию указанного имущества в период с марта 2014 года по март 2017 года.

Истец представила суду расчет иска (л.д.7) и подтверждающие расчет платежные документы, из которых следует, что ею в период с марта 2014 года по март 2017 года оплачивались жилищно-коммунальные услуги, начисляемые в указанный период на 2-х зарегистрированных человек (л.д.18-221).

Проверяя расчет, представленный истцом, суд признает его арифметически не верным.

Согласно расчету, представленному стороной истца, за период с марта 2014 года по март 2017 года: 

ОАО «Ивановская городская теплосбытовая компания» начислено к оплате в общей сумме 45786 рублей, тогда как истцом представлены квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг на сумму 40669 рублей 64 копеек; 

ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» начислено к оплате 4859 рублей 30 копеек, тогда как истцом представлены квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг на сумму 6320 рублей 35 копеек; 

ООО «ЭСК Гарант» начислено к оплате 12612 рублей 46 копеек, тогда как истцом представлены квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг на сумму 7687 рублей 65 копеек;

ООО «Многофункциональное предприятие жилищного хозяйства» начислено к оплате 15337 рублей 38 копеек, тогда как истцом представлены квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг на сумму 22432 рублей 03 копеек;

ООО УК «ЖилСтрой Сервис» начислено к оплате 8996 рублей 65 копеек, тогда как истцом представлены квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг на сумму 9175 рублей 48 копеек;

Некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» начислено к оплате 5916 рублей 55 копеек, тогда как истцом представлены квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг на сумму 5557 рублей 36 копеек;

АО «Водоконал» начислено к оплате 6216 рублей 32 копейки, тогда как истцом представлены квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг на сумму 6138 рублей 03 копейки. 

С учетом представленных в материалы дела квитанций, подтверждающих фактически понесенные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период, с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате жилищно-коммунальных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/4 начисляемых платежей с каждого: 

ОАО «Ивановская городская теплосбытовая компания»: 40669 рублей 64 копейки : 4 = 10167 рублей 41 копейка;

ООО «Многофункциональное предприятие жилищного хозяйства»: 22432 рубля 03 копейки : 4 = 5608 рублей 01 копейка;

ООО УК «ЖилСтрой Сервис»: 9175 рублей 48 копеек : 4 = 2293 рубля 87 копеек;

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области»: 5557 рублей 36 копеек : 4 = 1389 рублей 34 копейки;

А также с ФИО2 в размере 1/2 начисляемых платежей: 

ООО «Газпром межрегионгаз Иваново»: 6320 рублей 35 копеек : 2 = 3160 рублей 17 копеек;

ООО «ЭСК Гарант»: 7687 рублей 65 копеек : 2 = 3843 рубля 80 копеек;

АО «Водоконал»: 6138 рублей 03 копейки : 2 = 3069 рублей 02 копейки. 

Между тем, поскольку истец просит взыскать с ответчиков суммы платежей, начисленных ООО «Многофункциональное предприятие жилищного хозяйства» в размере 3834 рубля 36 копеек, ООО УК «ЖилСтрой Сервис» в размере 2 249 рублей 17 копеек, ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» в размере 2429 рублей 65 копеек, суд, учитывая положения ч.3 ст.196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям и не может выйти за их пределы. 

Доводы ответчика ФИО2 о предоставлении денежных средств истцу для оплаты жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доле не могут быть приняты во внимание ввиду не представления ответчиком доказательств несения данных расходов со своей стороны.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

С учетом изложенного и учитывая, что стороны обязаны оплачивать коммунальные услуги в соответствии с требованиями жилищного и гражданского законодательства, тогда как обязанность по оплате указанных услуг выполняла лишь ФИО1, суд приходит к выводу о наличии у истца права регрессного требования к остальным сособственникам жилого помещения, и полагает необходимым взыскать с ответчиков в ее пользу расходы по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, с ФИО2 в сумме 26 982 рублей 75 копеек, с ФИО3 в сумме 17640 рублей 28 копеек. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворённым исковым требованиям: с ФИО2 - 1009 рублей 48 копеек, с ФИО3 – 705 рублей 61 копейку.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 982 рублей 75 копеек, с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17640 рублей 28 копеек.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1487 рублей 07 копеек. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение 1 месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья подпись Гаврилова Е.В.

Копия верна

Судья Гаврилова Е.В.

№