Дело № 2-2988/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

с.Усть-Кишерть Пермский край 16 августа 2019 года 

Кунгурский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Усть-Кишерть) в составе:

председательствующего судьи Головковой И.Н.,

при секретаре Шмаковой Е.Н., 

с участием прокурора Быковой М.А., 

истцов ФИО1, ФИО2, 

третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, к ФИО8 о снятии с регистрационного учета, признании прекратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, обратились в суд с иском к ФИО8, просят с учетом уточненных исковых требований признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Заявленные требования обосновывает тем, что истцы по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО8 Истцы ссылаются на то, что ответчик ФИО8 проживал и получил регистрацию в спорном жилом помещении ранее, до возникновения у них права собственности на данное жилое помещение.

Истцы указывают, что он не является членом семьи ФИО10, с ними не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, он не несет расходов по содержанию жилья. У них имеется информация, что ранее ФИО8 проживал в указанном жилом помещении со своей супругой ФИО9, злоупотреблял спиртными напитками, брак между ними был расторгнут, в связи с чем ответчик выехал в иное место жительства.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцам в распоряжении жилым помещением.

В связи с чем истцы просят признать ФИО8 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивают, просят их удовлетворить в заявленном объеме.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддерживает заявленные истцами требования.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании участия не принимал, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав объяснения истцов, третьего лица, заключение прокурора, рассмотрев документы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

Судом установлено:

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также дополнительного соглашения к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО1, ФИО2, а также их несовершеннолетние дети являются долевыми собственниками жилого помещения, общей площадью 38,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.7-15).

Из пояснений истцов следует, что ответчик ФИО8 получил регистрацию в спорном жилом помещении ранее, до возникновения у истцов права собственности на данное жилое помещение, истец не является членом семьи ФИО10, с ними не проживал и не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, он не несет расходов по содержанию жилья.

Из справки Администрации Посадского сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ фактически по указанному адресу не проживает (л.д.20).

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ, в том числе момента приобретения истцами права собственности на спорное жилое помещение, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО8 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживает, выехал на другое место жительства, в настоящее время членом семьи истцов ФИО10 не является, совместно с ними в спорном жилом помещении не проживал и не проживает. Вещей ответчика в квартире не имеется, квартиру для проживания ответчик не использует.

С указанного времени ФИО8 в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцам в распоряжении квартирой.

Истцы указали, что, сохраняя регистрацию по вышеуказанному адресу, ответчик нарушает их права и законные интересы как собственников жилья, в квартире ответчик не проживает, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг.

Суд считает требования истцов о признании ФИО8 лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обоснованными. 

Суд учитывает то обстоятельство, что, исходя из требований ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, ответчик не является членом семьи собственника, совместное хозяйство с ним не ведет, однако создает препятствия собственнику в пользовании жилым помещением. 

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Закон предусматривает защиту прав собственника, который в соответствии со ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Суд считает, что в случае отказа в иске права истцов, как собственников жилого помещения, будут нарушены, поскольку они не будут иметь возможности распорядиться спорным помещением по своему усмотрению до тех пор, пока ответчик будет иметь возможность пользоваться жилым помещением и иметь регистрацию по указанному адресу.

При этом суд считает, что, удовлетворяя требования истцов о признании ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, права ответчика не будут нарушены, поскольку ответчик имеет возможность зарегистрироваться, нести обязанности нанимателя жилого помещения по его постоянному месту жительства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истцов о признании ответчика ФИО8 лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признание ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать лицом, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Кунгурский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись И.Н. Головкова

Копия верна. Судья:

Подлинное заочное решение подшито в дело №. Дело находится в Кунгурском городском суде (ПСП в 

<

адрес>).