Дело № 2-9/2026 (№2-642/2025)

УИД 74RS0024-01-2025-000834-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Андреевой Н.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кунакбаевой Л.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании с участием представителя истца - ФИО1, ответчика ФИО3

гражданское дело по иску администрации Магнитского городского поселения к ФИО3, ФИО2 об освобождении земельных участков,

установил:

администрация Магнитского городского поселения обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, в котором просила в срок не позднее тридцати дней с даты вступления в законную силу решения суда:

-возложить на ФИО3 обязанность освободить территорию, примыкающую к границах земельного участка по адресу: АДРЕС кадастровый НОМЕР с южной, западной и северной сторон от техники, строительных материалов, строительного мусора, сена; демонтировать ограждение, находящееся с западной и южной сторон земельного участка по адресу: АДРЕС, выходящее за границы указанного участка, в соответствии с Планом границ земельного участка, подготовленным Кусинским отделом Управления Росреестра по Челябинской области в результате выполненных измерений по установлению местоположения территории, на которой допущены нарушение Правил благоустройства Магнитского городского поселения. Каталог координат характерных точек территории (ЗУ 1), примыкающей к земельному участку:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

-возложить на ФИО2 обязанность освободить территорию, примыкающую к границам земельного участка по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР с восточной, северной и южной сторон от техники, строительных материалов, строительного мусора, сена; демонтировать ограждение, находящееся с восточной и южной сторон земельного участка по адресу: АДРЕС выходящее за границы указанного участка, в соответствии с Планом границ земельного участка, подготовленным Кусинским отделом Управления Росреестра по Челябинской области в результате выполненных измерений по установлению местоположения территории, на которой допущены нарушения Правил благоустройства Магнитского городского поселения. Каталог координат характерных точек территории (ЗУ 2), примыкающей к земельному участку:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

-возложить на ФИО3 обязанность освободить территорию, примыкающую к границам земельного участка по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР с южной, западной, северной и восточной сторон от техники, строительных материалов, строительного мусора, сена в соответствии с Планом границ земельного участка, подготовленным Кусинским отделом Управления Росреестра по Челябинской области в результате выполненных измерений по установлению местоположения территории, на которой допущены нарушения Правил благоустройства Магнитского городского поселения. Каталог координат характерных точек территории (ЗУ 3), примыкающей к земельному участку:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> (с учетом уточнений исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации л.д. 144-145).

В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 на правах аренды принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый НОМЕР, вид разрешенного использования - для индивидуального строительства и на праве собственности - земельный участок по адресу: АДРЕС, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый НОМЕР, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. ФИО2 на правах аренды принадлежит земельный участок по адресу: АДРЕС, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый НОМЕР, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

ДАТА истцом проведена проверка соблюдения Правил благоустройства территории Магнитского городского поселения, произведен визуальный осмотр примыкающей к названным выше земельным участкам территории общего пользования с применением фотофиксации. В результате проверки установлено следующее: территория общего пользования, граничащая с земельными участками по адресу: АДРЕС с северной стороны, занята ответчиками техникой - трактор, Газель, автоприцепы, строительными материалами - доска, брус, дровами, сеном и строительным мусором. В ходе осмотра территории, прилегающей к границам земельного участка по адресу: АДРЕС по его периметру с южной, западной и северной сторон, также установлено наличие техники (тракторная телега, загруженная доской), строительные материалы (доска, бетонные блоки), сена (два стога и в рулонах). Разместив на общественной территории строительные материалы и технику, ответчики тем самым ограничили к ней доступ третьим лицам, используя данную территорию в личных целях, что не допускается Правилами благоустройства поселения. Кроме того, размещение большого количества сена на территории в пожароопасный период может привезти к возгоранию и повреждению соседних участков, жилых домов и построек. Также необходимо учитывать тот факт, что земельные участки по адресу: АДРЕС с восточной стороны граничат с лесным фондом, что создает угрозу лесного пожара. Ранее в 2019, 2020, 2023-2025 годах ФИО3 административной комиссией при администрации Кусинского муниципального района привлекался к административной ответственности, предусмотренной ч. 11 ст. 3 Закона Челябинской области от 27 мая 2010 г. № 584-30 «Об административных правонарушениях в Челябинской области», за непроведение предусмотренных муниципальными нормативными правовыми актами работ по содержанию и уборке территорий и объектов благоустройства, повлекшее их загрязнение или засорение. Требования администрации Магнитского городского поселения освободить территорию общего пользования ответчиками игнорируются, бездействие ответчиков приводит лишь к большему захламлению территории общего пользования.

Представитель истца - администрации Магнитского городского поселения ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ФИО4 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования, поддержал письменное мнение, указав, ответчиками не представлены доказательства наличия законных оснований для использования территории за пределами границ земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР По результатам проверки установлено, что территория общего пользования, граничащая с земельными участками с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР с северной стороны занята ответчиками техникой, строительными материалами, дровами, сеном и строительным мусором. Территория, прилегающая к границам земельного участка с кадастровым номером НОМЕР с южной, западной и северной сторон занята техникой, строительными материалами, сеном. Согласно сведениям Федеральной государственной информационной системы территориального планирования (далее - ФГИС ТП) (https://fgistp.economy.gov.ru/design/main) решением Собрания депутатов Магнитского городского поселения Челябинской области от 22 июня 2022г. № 49 (в редакции от 23.04.2024г. № 31) утверждены Правила землепользования и застройки Магнитского городского поселения Кусинского муниципального района. В состав Правил входит карта градостроительного зонирования населенных пунктов Магнитского городского поселения: АДРЕС. Согласно сведениям указанной карты, земельные участки с кадастровыми номерами НОМЕР, НОМЕР и НОМЕР расположены в территориальной зоне Ж-2 Зона застройки индивидуальными жилыми домами. Границы территориальной зоны Ж-2 Зона застройки индивидуальными жилыми домами внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) с присвоением реестрового номера границы 74:14-7.131. Между земельными участками с кадастровыми номерами НОМЕР, НОМЕР и земельным участком с кадастровым номером НОМЕР расположена территория улично-дорожной сети. С северной и восточной сторон от земельного участка с кадастровым номером НОМЕР прилегает территория, входящая в состав Зоны лесопарков, городских лесов и отдыха (Р-2). Границы территориальной зоны Р-2 Зона лесопарков, городских лесов и отдыха внесены в ЕГРН с присвоением реестрового номера границы 74:14-7.135. В 2019 году в рамках осуществления государственного земельного надзора, на основании распоряжений заместителя главного государственного инспектора Челябинской области по использованию и охране земель, были проведены внеплановые документарные, выездные проверки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР В ходе проведения проверок был осуществлен обмер фактических границ земельных участков по имеющемуся ограждению и строениям. В результате сопоставления фактических границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР с границами, установленными в ЕГРН, путем наложения координат поворотных точек установлено, что ФИО3, занимает и использует земельный участок площадью 230 кв.м., за отведенными границами земельного участка с кадастровым номером НОМЕР. В результате сопоставления фактических границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР с границами, установленными в ЕГРН, путем наложения координат поворотных точек установлено, что ФИО2 занимает и использует земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., за отведенными границами земельного участка с кадастровым номером НОМЕР В результате сопоставления координат характерных точек ограждений и строения, выходящих за пределы границ земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР со сведениями ЕГРН установлено следующее. Земельный участок площадью 230 кв.м., занимаемый и используемый ФИО3 за отведенными границами земельного участка с кадастровым номером НОМЕР расположен в территориальной зоне Ж-2 Зона застройки индивидуальными жилыми домами. Земельный участок площадью 446 кв.м., занимаемый и используемый ФИО2 за отведенными границами земельного участка с кадастровым номером НОМЕР расположен в нескольких территориальных зонах: Ж-2 Зона застройки индивидуальными жилыми домами, Р-2 Зона лесопарков, городских лесов и отдыха (Р-2) и Территория улично-дорожной сети. Кроме того, в 2021 году на основании обращения ФИО по вопросу захламления земельного участка ФИО2 и ФИО3 по адресу: АДРЕС, поступившего на рассмотрение в администрацию Магнитского городского поселения Челябинской области, была проведена проверка на наличие нарушений Правил благоустройства Магнитского городского поселения. С целью оказания содействия в установлении местоположения участков, на которых допущено нарушение Правил благоустройства, был привлечен специалист Управления. По результатам выполненных измерений было определено местоположение территории, на которой допущены нарушения Правил благоустройства, расположенной на АДРЕС. Указанная территория расположена за пределами границ земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР, НОМЕР НОМЕР Таким образом, материалы государственного земельного надзора и материалы контроля в области благоустройства подтверждают, что территория, используемая ФИО3 и ФИО2 для хранения техники, строительных материалов, дров, сена и строительного мусора расположена за границами земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР НОМЕР (л.д. 52-58).

Администрация Магнитского городского поселения находится в стадии ликвидации (л.д.181-183). Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Глава Кусинского муниципального округа, в судебном заседании при надлежащем извещении участие не принимал (л.д.177).

Ответчик ФИО3 исковые требования признал частично, указав, что принимает меры для освобождения земельных участков, с учетом времени года срок, предложенный представителем истца, является недостаточным для исполнения обязанности, просил предоставить отсрочку исполнения решения суда до ДАТА.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом (л.д.180), просил предоставить отсрочку исполнения решения суда до ДАТА (л.д.137-138).

Суд, руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, третьего лица, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

В статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу пункта 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно пункту 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Действующее земельное законодательство предусматривает, что земельные участки могут принадлежать лицу на праве собственности либо могут быть предоставлены ему на праве аренды, на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования либо на праве ограниченного пользования (сервитут).

Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Пунктом 2 части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что на земельные участки в границах территорий общего пользования не распространяется действие градостроительного регламента. Земельные участки общего пользования, занятые, в частности, улицами, проездами, автомобильными дорогами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Согласно пункту 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации территории общего пользования - это территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц, в том числе улицы и проезды.

Территориальное планирование определено в Градостроительном кодексе Российской Федерации как планирование развития территорий для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов, включая объекты местного значения (пункт 2 статьи 1).

Документом градостроительного зонирования являются правила землепользования и застройки (пункт 8 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

К документам территориального планирования муниципального образования относится генеральный план поселения, который содержит в числе прочего: положение о территориальном планировании; карту планируемого размещения объектов местного значения поселения; карту границ населенных пунктов (статьи 18, 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно сведениям Федеральной государственной информационной системы территориального планирования (далее - ФГИС ТП) (https://fgistp.economy.gov.ru/design/main) решением Собрания депутатов Магнитского городского поселения Челябинской области от ДАТАг. НОМЕР утверждены Правила землепользования и застройки Магнитского городского поселения Кусинского муниципального района.

Согласно пункту 17 статьи 3.5 Правил благоустройства территории Магнитского городского поселения, утвержденных решением Совета депутатов Магнитского городского поселения от ДАТА НОМЕР (далее Правила), на территории поселения запрещается складирование на срок более 30 дней на землях общего пользования строительных материалов (плиты перекрытия, песок, дресва, щебень, поддоны, кирпич и др.), угля, дров (л.д.16 об.).

В соответствии с пунктом 2 статьи 5.17 Правил, работы по благоустройству и содержанию территории на земельных участках, находящихся в собственности, постоянном (бессрочном) и безвозмездном пользовании, аренде физических и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, и прилегающих к ним территориях - осуществляют данные физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели (л.д.17).

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Ответчик ФИО3 пользуется следующими земельными участками:

-земельным участком, расположенным по адресу: АДРЕС площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый НОМЕР, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального строительства на основании договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды НОМЕР от ДАТА (л.д. 6-7);

-земельным участком, расположенным по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства на основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка без проведения торгов, приобретенного в собственность (государственная собственность) НОМЕР от ДАТА (л.д. 10-11).

Ответчик ФИО2 пользуется земельным участком, расположенным по адресу: АДРЕС, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый НОМЕР, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального строительства на основании договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды НОМЕР от ДАТА (л.д. 8-9).

В августе 2019 года жители улиц Чехова, Фрунзе в р.п. Магнитка Кусинского района обращались с главе Магнитского городского поселения с заявлением о принятии мер к братьям ФИО5, которые второй десяток лет ведут строительство домов, захламили улицу строительными материалами (песок, щебень, шпалы, кирпич, глина, земля), завалили улицу, свои участки тюками с сеном и дровами (л.д.87).

ДАТА житель р.п. Магнитка ФИО обратилась к Губернатору Челябинской области с заявлением о том, что братья М-вы более 20 лет захламляют АДРЕС, допустили самозахват территории общего пользования (л.д.13).

ДАТА, ДАТА административной комиссией при администрации Кусинского муниципального района в отношении ФИО3 вынесены постановления по делам об административных правонарушениях, которыми ФИО3 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 11 статьи 3 Закона Челябинской области от 27 мая 2010 г. № 584-30 «Об административных правонарушениях в Челябинской области», ему назначено административное наказание. Установлено, что ФИО3 не принимает меры по содержанию, уборке своей придомовой территории, тем самым повлек её захламление и засорение, выданные предупреждения не исполняет (л.д.84,85).

ДАТА административной комиссией при администрации Кусинского муниципального района в отношении ФИО2 вынесено постановление по делу об административном правонарушении, которыми ФИО2 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 11 статьи 3 Закона Челябинской области от 27 мая 2010 г. № 584-30 «Об административных правонарушениях в Челябинской области», ему объявлено устное замечание. Установлено, что ФИО2 не принимает меры по содержанию, уборке своей придомовой территории, тем самым повлек её захламление и засорение, выданные предупреждения не исполняет (л.д.86).

ДАТА административной комиссией при администрации Кусинского муниципального района в отношении ФИО3 вынесено постановление по делу об административном правонарушении, которым ФИО3 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 11 статьи 3 Закона Челябинской области от 27 мая 2010 г. № 584-30 «Об административных правонарушениях в Челябинской области», назначено административное наказание. Установлено, что ДАТА в ходе проведения мероприятий по осмотру территории специалистом по благоустройству и ЖКХ выявлено нарушение п.15 ч.5 гл.2 Правил благоустройства территории Магнитского городского поселения, а именно: складирование на срок более 30 дней на землях общего пользования (строительных материалов (плиты перекрытия, песок, щебень, поддоны, кирпич и др.), угля, дров на прилегающей территории к дому НОМЕРа по АДРЕС, в том числе на землях общего пользования было допущено складирование сена в большом количестве. ДАТА составлен акт нарушения благоустройства на территории Магнитского городского поселения. После чего ФИО3 направлено предписание об устранении нарушений до ДАТА. В ходе повторной проверки ДАТА выявлено, что предписание исполнено частично (л.д. 25, 46).

ДАТА административной комиссией при администрации Кусинского муниципального района в отношении ФИО3 вынесено постановление по делу об административном правонарушении, которым ФИО3 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 11 статьи 3 Закона Челябинской области от 27 мая 2010 г. № 584-30 «Об административных правонарушениях в Челябинской области», назначено административное наказание. Установлено, что ФИО3 на прилегающей к дому НОМЕРа по АДРЕС, в том числе на землях общего пользования допустил складирование сена, строительных материалов в большом количестве, было выдано предписание, которое добровольно не исполнено (л.д. 26, 47).

ДАТА административной комиссией при администрации Кусинского муниципального района в отношении ФИО3 вынесено постановление по делу об административном правонарушении, которым ФИО3, признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 11 статьи 3 Закона Челябинской области от 27 мая 2010 г. № 584-30 «Об административных правонарушениях в Челябинской области», назначено административное наказание. Согласно постановлению выявлено неисполнение ФИО3 ранее выданного предписания по уборке придомовой территории общего пользования рядом с домом НОМЕРа по АДРЕС, на которой хранятся строительные и горючие материалы (сено) (л.д. 27, 48).

Из фототаблицы, представленной в материалы дела, следует, что на прилегающей территории к земельным участкам АДРЕС расположены техника, сено, стройматериалы (л.д. 28-32).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области представлена информация о проведении контрольных мероприятий в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, по адресу: АДРЕС и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС. Контрольные мероприятия в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС, не проводились (л.д. 44).

По обращению администрации Магнитского городского поселения Кусинский отдел Управления Росреестра по Челябинской области выполнил и направил результаты измерений по установлению местоположения территории, на которой допущены нарушения Правил благоустройства Магнитского городского поселения, расположенной на улице Чехова в районе расположения земельных участков под номерами НОМЕР На территории, расположенной вокруг земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР, НОМЕР, в хаотичном порядке размещены строительные материалы, строительный мусор, сено, различная техника. Границы вышеуказанных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, внесены в ЕГРН. С западной, южной и восточной сторон от земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР имеется ограждение, выходящее за границы указанных участков. Обмер территории произведен по непосредственным границам складирования различных материалов техники и ограждения по состоянию на ДАТА. Обмер выполнен в светлое время суток методом спутниковых геодезических измерений геодезической, спутниковой аппаратурой HiperSR заводской (серийный) НОМЕР. Площадь территории (ЗУ1), примыкающей к земельным участкам с кадастровыми номерами НОМЕР, составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.115).

ДАТА Кусинским отделом Управления Росреестра по Челябинской области представлены дополнительные материалы по результатам выполненных измерений по установлении территории, на которой допущены нарушения Правил благоустройства Магнитского городского поселения, расположенной на ул. Чехова в районе расположения земельных участков под номерами 1А (кадастровый НОМЕР), 1Б (кадастровый НОМЕР), 1В (кадастровый НОМЕР).

В результате выполненных геодезических построений определено три территории, примыкающие к земельным участкам с кадастровыми номерами НОМЕР, на которых в хаотичном порядке размещены строительные материалы, строительный мусор, сено, различная техника, ограждение. Территория с условным обозначением ЗУ1 (Схема 1), примыкает с южной, западной и северной сторон к земельному участку с кадастровым номером НОМЕР и имеет следующие координаты, в системе координат МСК-74 :

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Территория с условным обозначением ЗУ2 (Схема 2), примыкает с северной, восточной и южной сторон к земельному участку с кадастровым номером 74:14:0201004:776 и имеет следующие координаты, в системе координат МСК-74:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Территория с условным обозначением ЗУ3 (Схема 3), примыкает с северной, восточной, южной и западной сторон к земельному участку с кадастровым номером 74:14:0201004:804 и имеет следующие координаты, в системе координат МСК-74:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Кусинским отделом Управления Росреестра по Челябинской области составлены схема 1 - План границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР и территории с условным обозначением ЗУ1; схема 2 - План границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР и территории с условным обозначением ЗУ2; схема 3 - План границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР и территории с условным обозначением ЗУ3.

Анализ представленных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что территории, примыкающие к земельным участкам с кадастровыми номерами НОМЕР, используются ответчиками ФИО3 и ФИО2 на протяжении длительного времени для размещения техники, строительных материалов, строительного мусора, сена, чем нарушают Правила благоустройства Магнитского городского поселения и права неопределенного круга лиц. Кроме того ограждение, находящееся с западной и южной сторон земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, ограждение, находящееся с восточной и южной сторон земельного участка с кадастровым номером НОМЕР выходят за границы указанных земельных участков.

Суд полагает необходимым при определении координат характерных точек территорий, примыкающих к земельным участкам ответчиков и ими занятыми, руководствоваться установленными Кусинским отделом Управления Росреестра по Челябинской области Планами границ земельных участков (л.д. 157-159).

С учетом изложенного, исковые требования администрации Магнитского городского поселения подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Срок для устранения нарушений, предложенный истцом, тридцать дней с момента вступления решения суда в законную силу, является недостаточным с учетом времени года и погодных условий имеющихся на момент принятия решения суда, с учетом предложенного ответчиками срока для устранения нарушений, суд считает необходимым установить срок для исполнения решения суда в течение пяти месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Магнитского городского поселения удовлетворить.

Возложить на ФИО3, ДАТА рождения (ИНН НОМЕР) обязанность в течение 5 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу:

-освободить территорию, примыкающую к границам земельного участка АДРЕС, кадастровый НОМЕР с южной, западной и северной сторон от техники, строительных материалов, строительного мусора, сена; демонтировать ограждение, находящееся с западной и южной сторон земельного участка, выходящее за границы указанного участка, в соответствии координатами характерных точек территории (ЗУ 1), примыкающей к земельному участку, установленными Планом границ земельного участка, подготовленным Кусинским отделом Управления Росреестра по Челябинской области:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

-освободить территорию, примыкающую к границам земельного участка АДРЕС, кадастровый НОМЕР с южной, западной, северной и восточной сторон от техники, строительных материалов, строительного мусора, сена в соответствии координатами характерных точек территории (ЗУ 3), примыкающей к земельному участку, установленными Планом границ земельного участка, подготовленным Кусинским отделом Управления Росреестра по Челябинской области:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Возложить на ФИО2, ДАТА рождения (ИНН НОМЕР обязанность в течение 5 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу освободить территорию, примыкающую к границам земельного участка АДРЕС кадастровый НОМЕР с восточной, северной и южной сторон от техники, строительных материалов, строительного мусора, сена; демонтировать ограждение, находящееся с восточной и южной сторон земельного участка, выходящее за границы указанного участка, в соответствии координатами характерных точек территории (ЗУ 2), примыкающей к земельному участку, установленными Планом границ земельного участка, подготовленным Кусинским отделом Управления Росреестра по Челябинской области:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Андреева

Решение в окончательной форме принято 29.01.2026г. Н.В. Андреева