Гр. дело № 2-213/2024

УИД 22RS0061-01-2024-000174-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Целинное 02 мая 2024 года

Целинный районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Н.А.,

при секретаре Пастуховой М.В., 

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2

зам. прокурора Целинного района Егоровой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он на основании договора купли–продажи земельного участка с квартирой от 

<

дата> является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано в Управлении Росреестра 

<

дата>. В названной квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 Однако, кроме них, в квартире зарегистрирована ФИО3, которая уже длительное время (пятнадцать лет) в ней не проживает. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к жилому помещению для использования его по назначению – проживания, ответчик утратила. ФИО3 выехала на постоянное место жительства в другое место, адрес ее фактического проживания истцу неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает его права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. 

Определением Целинного районного суда от 

<

дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, Миграционный пункт МО МВД России «Целинный». 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчик была прописана предыдущим собственником жилого помещения, является дочерью последнего. Однако, как при заключении договора купли-продажи, так и в последующем о сохранении ФИО3 регистрации по месту жительства, ему не было известно до недавнего времени. До заключения договора купли-продажи в 2009 году в квартире длительное время никто не проживал. Связь с ответчиком его семья никогда не поддерживала, сведений о ее местонахождении у них не имеется. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по адресу ее регистрации. Так, по сведениям МП МО МВД России «Целинный» ФИО3, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата> по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, фактически по данному адресу не проживает. Судебная корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчика, возвращена в суд за истечением срока ее хранения. В связи с изложенным, учитывая разъяснения, содержащиеся в п.п. 63-68 постановления № 25 Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 23.06.2015, в которых отражено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ), юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ), например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения, а также принимая во внимание то, что судом были предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчика о времени и месте судебного заседания и меры к вручению ей судебной корреспонденции, однако, последняя уклонилась от её получения, суд признает её надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Представитель третьего лица – Миграционного пункта МО МВД России «Целинный» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще и своевременно, об отложении судебного заседания не просил. 

Учитывая характер спорных правоотношений, суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, заключение зам. прокурора Целинного района Егоровой Л.В., полагавшей необходимым удовлетворить заявленные требования, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст.8 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции.

П. 1 Протокола №1 предусматривает, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Статья 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Применительно к реализации закрепленного статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на жилище, которое рассматривается международным сообществом в качестве одного из элементов права на достойный жизненный уровень (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах), это означает, что правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно обеспечивать каждому гарантированную статьями 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации государственную, в том числе судебную, защиту данного конституционного права, которая должна быть полной и эффективной.

Регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 8 июня 2010 г. N 13-П). 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В подпункте «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 

<

номер>, 

<

номер> истцу ФИО1 и его супруге третьему лицу ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежат квартира и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца и третьего лица на данный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата>. 

В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе принципов равноправия и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как следует из пояснений истца ФИО1 и третьего лица ФИО2, данных в судебном заседании, ответчик ФИО3 не является их родственницей, приходится дочерью бывшему собственнику квартиры. О ее регистрации в названной квартире они не знали до недавнего времени. С момента приобретения и заселения в квартиру Т-вы ФИО3 не видели, она в указанном жилом помещении не проживает, но сохраняет в нем регистрацию. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, никаких расходов по содержанию данного имущества она не несет. Бремя по содержанию имущества несут супруги Т-вы.

Из содержания п. 3.3. договора купли-продажи земельного участка с квартирой, расположенных по 

<

адрес>, заключенного 

<

дата> между ФИО4, действующим за себя и от имени ФИО5, с одной стороны и ФИО1 и ФИО2, в другой стороны, в указанной квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО6, ФИО7, которые обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до 

<

дата>. 

В то же время, исходя из информации Миграционного пункта МО МВД России «Целинный» от 

<

дата> в квартире по вышеуказанному адресу до настоящего времени зарегистрирована ответчик ФИО3. 

Судом установлено, что у сторон отсутствует общий бюджет и соглашение о праве пользования спорным жилым помещением, что, наряду с вышеизложенным, в соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ и позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", свидетельствует об отсутствии у ФИО3 правовых оснований для пользования спорным жилым помещением. Однако, исходя из представленных документов, до настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учете в названной квартире. 

Таким образом, истцом предоставлены доказательства наличия у него права собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу, в то время, как стороной ответчика доказательств подтверждения оснований пользования жилым помещением не приведено.

Поскольку ответчик не является членом семьи истца, она обязана была сняться с регистрационного учета. 

По сведениям Администрации Целинного сельсовета Целинного района Алтайского края от 

<

дата>, в квартире по адресу: 

<

адрес> фактически проживают ФИО1, 

<

дата> года рождения, ФИО2, 

<

дата> года рождения, 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО3 членом семьи собственников не является, в спорной квартире не проживает, добровольно выехала из занимаемого жилого помещения, своих вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги, налоги за жилье не оплачивает, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика на спорной жилой площади нарушает права собственников по распоряжению собственностью, увеличивает бремя содержания имущества, и, руководствуясь положениями ч.4 ст. 31 ЖК РФ, полагает необходимым признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением № 713 Правительства РФ от 17 июля 1995 г. в редакции от 21.05.2012 года "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". В данном постановлении указан перечень оснований снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с Законом РФ № 5242-1 от 25.06.1993г. в ред. от 28.12.2013 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановлением № 713 Правительства РФ от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В связи с чем, заявленное требование о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу является излишне заявленным. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В связи с чем, с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при подаче искового заявления, что подтверждается чеком от 

<

дата>, в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (

<

данные изъяты>) понесенные судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Целинный районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись

Мотивированное решение изготовлено 08 мая 2024 года.