Дело № 2-143/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Село Солтон Солтонского района 

Алтайского края, улица Ленина - 15 22 ноября 2018 года

Солтонский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Понамаревой Е.А.,

При секретаре судебного заседания Рожковой Е.Ю.,

С участием:

- истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело № 2-143/2018, возбужденное по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

01 ноября 2018 года в Солтонский районный суд Алтайского края поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2, в котором истец просит прекратить право собственности на 1/2 долю жилого 

<

адрес>, расположенного в селе 

<

адрес> с переходом с 2006 года и освободить от оплаты налога на имущество по налоговому уведомлению № 75754695 от 21 августа 2018 года на жилой 

<

адрес>, расположенный в селе 

<

адрес>, в размере 3 546 рублей.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее матери ФИО3 открылось наследство в виде жилого 

<

адрес>, расположенного в селе 

<

адрес>, свидетельство о праве на наследство было получено ею и сестрой ФИО2, каждой досталось по 1/2 доле указанного дома.

Обратившись к ФИО2 по поводу компенсации своей части жилого дома, она получила отказ, ввиду чего вынуждена была обратиться в суд и решением Солтонского районного суда Алтайского края от 18 декабря 2002 года в ее пользу с ФИО2 была взыскана в качестве компенсации за ее долю в доме сумма в размере 31 461 рубля 90 копеек. В принудительном порядке службой судебных приставов указанная сумма была с ФИО2 взыскана в ее пользу, в связи с чем она утратила право собственности на 1/2 долю в указанном жилом доме, полученную в порядке наследования.

Проживая длительное время в полученном в порядке наследования жилом доме, выплатив ей компенсацию за половину дома, пользуясь им единолично, ФИО2 право собственности на спорный жилой дом не оформляет, от оформления дарственной на долю в доме отказывается.

Обратившись в службу государственной регистрации недвижимости с заявлением о прекращении за ней права собственности на жилой дом, получила отказ, мотивированный тем, что в решении суда от 18 декабря 2002 года не указано о переходе права собственности.

21 августа 2018 года ею было получено уведомление налогового органа об оплате налога на имущество, а именно - за 1/2 долю в спорном жилом доме, хотя фактически в доме проживает и пользуется им ФИО2 (листы дела 4-5).

В судебном заседание истец ФИО1 уточнила исковые требования, прося прекратить право собственности на 1/2 долю в спорном жилом доме, зарегистрированное за ней в порядке наследования, и признать право собственности на эту долю за ФИО2, отказавшись от требования об освобождении ее от уплаты налога на имущество, пояснив при этом, что после смерти матери она и ФИО2 в порядке наследования получили в собственность по 1/2 доле в жилом 

<

адрес>, принадлежавшем их матери. В связи с тем, что с ФИО2 они не смогли достигнуть договоренности о порядке пользования полученным в порядке наследования домом и не смогли выделить свои доли в доме в натуре, она обратилась в суд с иском о взыскании с ФИО2 компенсации за свою долю в доме, и решением суда в ее пользу с ФИО2 стоимость 1/2 доли полученного по наследству дома ей была взыскана, однако о прекращении ее права собственности на часть дома и переходе права собственности на весь жилой дом ФИО2 указано не было. В 2006 году ФИО2 полностью выплатила ей компенсацию за дом, ввиду чего должна являться единоличной собственницей всего дома, однако так как переход права в органах государственной регистрации на спорный дом не зарегистрирован, она вынуждена нести расходы на уплату налога на имущество за половину спорного дома.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция, направленная по месту жительства ФИО2 возвратилась в суд неврученной по причине истечения срока ее хранения, ответчик за судебной корреспонденцией, хранившейся в отделении почтовой связи, не смотря на оставленное ей уведомление, не явилась, что в силу положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о доставлении судебной корреспонденции адресату, так как адресат уклонился от ее получения.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, будучи своевременно уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об обязательном участии в деле не просил, представив письменный отзыв по заявленным исковым требованиям, в котором обращает внимание суда на необходимость уточнения исковых требований истцом в части указания лица, право собственности которого на спорный жилой дом подлежит прекращению, ссылаясь также на нормы Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым возникновение, изменения перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, которая и является юридическим актом признания и подтверждения указанных обстоятельств. 

Суд, учитывая выше изложенное, и считая доставленной судебную корреспонденцию ответчику ФИО2, уклонившейся от ее получения, в соответствие с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело при состоявшейся явке, считая необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 с учетом их уточнения, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положениями статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Исходя из положений, изложенных в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе. В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).

Как следует из материалов гражданского дела, по адресу: 

<

адрес> расположен жилой дом, принадлежавший на праве личной собственности ФИО3, что подтверждается материалами гражданского дела № 2-70/2002, рассмотренного Солтонским районным судом Алтайского края 18 декабря 2002 года, а также материалами наследственного дела, заведенного в Солтонской нотариальной конторе в связи со смертью ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, наследниками, принявшими после ее смерти наследство, являются дочери наследодателя - ФИО2 и ФИО1, получившие в порядке наследования по 1/2 доле указанного жилого помещения.

05 августа 2002 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06 июля 2001 года за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в жилом 

<

адрес>, расположенном в селе 

<

адрес>. При этом иные участники общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свое право собственности не зарегистрировали, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Право собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу, зарегистрировано 06 мая 2002 года за ответчиком ФИО2 

Как следует из материалов наследственного дела, открытого в Солтонской нотариальной конторе после смерти ФИО3, сособственником выше указанного жилого дома наряду с истцом ФИО1, является ее сестра, она же ответчик по настоящему делу - ФИО2

18 декабря 2002 года Солтонским районным судом Алтайского края в связи с тем, что между участниками общей долевой собственности на спорный жилой дом (ФИО2 и ФИО1) не было достигнуто соглашение о порядке пользования полученным в порядке наследования домом и о выделе своей доли в натуре, по иску ФИО1 с ФИО2 в пользу первой была взыскана компенсация за 1/2 долю в указанном жилом доме в размере 31 461 рубля 90 копеек и в службу судебных приставов для принудительного исполнения решения суда направлен исполнительный лист, который 22 марта 2006 года был возвращен в суд в связи с фактическим исполнением решения суда.

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с абзацем 2 пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО2 полностью выплачена ФИО1 компенсация за ее долю в жилом 

<

адрес>, расположенном в селе 

<

адрес>, в связи с чем ФИО1 утратила право на 1/2 долю в 

<

адрес>, расположенном в селе 

<

адрес>, ввиду чего требование ФИО1 о прекращении ее права собственности на 1/2 долю в указанном жилом помещении и переходе права собственности на указанную долю ФИО2 подлежит удовлетворению.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

21 июля 1997 года был принят Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», пункт 1 статьи 2 которого гласил о том, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним есть юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствие с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с положениями ранее действовавшего Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в соответствии с действующими нормами права, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом, ввиду чего оснований для прекращения права собственности истца на спорный жилой дом с 2006 года нет.

В связи с тем, что истец ФИО1 в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела от исковых требований в части освобождения ее от уплаты налога на имущество физических лиц по налоговому уведомлению № 75754695 от 21 августа 2018 года отказалась, а также учитывая положения Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд считает необходимым разъяснить истцу на возможность разрешения данного спора в порядке административного судопроизводства.

На основании изложенного и, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 с учетом их уточнения, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю в жилом 

<

адрес>, расположенном в селе 

<

адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости 05 августа 2002 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Признать право собственности ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю в жилом 

<

адрес>, расположенном в селе 

<

адрес>.

Разъяснить ФИО1, что дела о взыскании обязательных платежей и санкций, об освобождении от обязательных платежей и санкций подлежат разрешению в порядке административного судопроизводства в соответствии с положениями Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд путем подачи непосредственно через Солтонский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 22 ноября 2018 года.

Председательствующий судья Е.А. Понамарева