Дело № 2-649/17

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 февраля 2017 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Панарина П.В.

при секретаре Старовой А.В. 

с участием:

истца ФИО8 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

у с т а н о в и л:

ФИО8, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7 обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение, общей площадью 18,2 кв.м, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ..., комната 94, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указала, что зарегистрирована и проживает в жилом помещении – комнате 94 по адресу: г. Новосибирск, ..., общей площадью 18,2 кв.м. Также с истцом проживает дочь – ФИО9, мать – ФИО10, которая является нанимателем жилого помещения – комнаты, предоставленной на основании ордера от ... № ... Б. 

... истец обратилась в Управление по жилищным вопросам мэрии г. Новосибирска для оформления своих прав на приватизацию, однако был получен отказ, в связи с тем, что жилые помещения, имеющие статус общежития, не подлежат в передаче в собственность гражданам в порядке приватизации.

Отказ в передаче жилого помещения в собственность истец считает не правомерным, поскольку в спорном жилом помещении проживает на условиях социального найма, производит оплату всех коммунальных платежей. 

Свое право на приватизацию на территории г. Новосибирска истцы не использовали. ФИО10 отказалась от участия в приватизации. 

Согласно данным МУ «А» жилые помещения в строении, имеющие статус общежития, расположенные по адресу: г. Новосибирск, ... были включены в реестр муниципального имущества г. Новосибирска от ...

Решение органа местного самоуправления г. Новосибирска об отнесении д. ... по ... к специализированному жилищному фонду г. Новосибирска в настоящий момент отсутствует.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.

Ответчик мэрия г. Новосибирска, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражения не представила.

Представитель Управления по жилищным вопросам мэрии г. Новосибирска извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменный отзыв с возражениями, в котором указано (л.д. 33), что приватизации не подлежат помещения в общежитии.

Третье лицо – ФИО10 извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ... ФИО3 выдан ордер № ... на право вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ..., помещение 94 (л.д. 5).

Согласно свидетельству о расторжении брака (л.д. 38) брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ..., после чего супруге присвоена фамилия «Ложкина» (л.д. 38). 

Согласно свидетельству о заключении брака (л.д. 37) ФИО5 и ФИО3 ... зарегистрировали брак, после чего супруге присвоена фамилия «ФИО6».

Из свидетельства о рождении усматривается, что ФИО9 родилась ... в г. Новосибирске, родителями указаны ФИО4 и ФИО8 (л.д. 26).

Выпиской из домовой книги подтверждается, что в комнате № ... по пр... в г. Новосибирске зарегистрированы и проживают ФИО10 с ..., ФИО8 с ..., ФИО9 с ....д. 36). 

Согласно экспликации (л.д. 22) комната № ..., расположенная по адресу г. Новосибирск, ..., имеет общую площадь 18,2 кв.м.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ. 

В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Законом изменен правовой статус этих помещений, они не имеют уже специального назначения и в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Запрет на приватизацию подобных жилых помещений был ранее связан с их специальным, целевым назначением, особым правовым режимом.

На основании постановления мэрии г. Новосибирска от ... № ... здание общежития по адресу: г. Новосибирск, ... принято в муниципальную собственность от ОАО «Б» (л.д. 18-20). 

Жилые помещения в строении, имеющем статус общежитие, по адресу: г. Новосибирск, ..., включены в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании распоряжения департамента имущества и земельных отношений администрации Новосибирской области от ... № ... акта приема-передачи от ... № ..., распоряжения Территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по Новосибирской области от ... № ... (л.д. 9-13). 

Таким образом, на такое жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Из справок МКУ г. Новосибирска «В» от ... № ..., № ... следует, что ФИО8 и ФИО9 не использовали право приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.д. 7-8). 

Таким образом, истцы не участвовали в приватизации жилого помещения на территории Российской Федерации.

... ФИО10 дано согласие на приватизацию жилого помещения – комнаты, находящейся по адресу: г. Новосибирск, ..., помещение 94 на имя ФИО8, ФИО9, от участия в приватизации ФИО10 отказалась (л.д. 17).

На основании изложенного суд полагает, что требования ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО9 законны и обоснованны, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО8 , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО8 и ФИО7 право собственности на жилое помещение, общей площадью 18,2 кв.м, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ..., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья П.В. Панарин