Дело № 2-2750/19 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: 

председательствующего судьи Мельситовой И.Н. 

при секретаре Багринцевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником жилого помещения - 1 квартиры, общей площадью 30 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В период приобретения указанного имущества истец в браке не состояла. 

У ответчика имеется в собственности дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором после развода и по настоящее время он проживает. 

В досудебном порядке о выписке из квартиры договориться не удалось.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. 

Истец в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дне рассмотрения дела. Представил заявление о признании требований. 

Исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в соответствии с ч. 1 ст.30Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляетправа владения, пользованияи распоряжения принадлежащим ему направесобственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещениявправе предоставить во владение и (или) впользованиепринадлежащее ему направесобственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездногопользованияили на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст.31 ЖК РФк членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные могут бытьпризнанычленами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеютправопользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником (ч. 2 ст.31 ЖК РФ).

Исходя из положений приведенных норм, собственник может предоставить принадлежащее ему жилое помещение во владение илипользованиена основании гражданско-правового договора или в силу наличия семейных связей.

Статьей35 КонституцииРФ установлено, чтоправочастной собственности охраняется законом. Каждыйвправеиметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 ст.209 ГК РФпредусмотрено, что собственнику принадлежатправавладения,пользованияи распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФв случае прекращения у гражданинаправапользованияжилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником жилого помещения - 1 квартиры, общей площадью 30 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В период приобретения указанного имущества истец в браке не состояла. 

В обосновании своих требований истец указывает, что у ответчика имеется в собственности дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором после развода и по настоящее время он проживает. 

В досудебном порядке о выписке из квартиры договориться не удалось.

В настоящий момент личных вещей ответчика в квартире нет, он проживает в другом месте.

Ответчик, изложенных истцом обстоятельств не отрицал, представил заявление о признании исковых требований.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи31 ЖК РФв случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещенияправопользованияданным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственникаутрачиваютправопользованияжилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещениявправетребовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде,признаниебрака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос опризнаниилица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Анализ действующего законодательства и судебной практики позволяет прийти к выводу, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещенияправопользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, судом при рассмотрении дела установлено, что имеются достаточные доказательства для принятия решения опризнанииегоутратившимиправопользованияспорным жилым помещением и выселении.

Доказательств наличия обстоятельств, свидетельствующих о наличии оснований для сохранения за ответчикамиправапользованияжилым помещением, суду не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования опризнаниипрекратившимиправо пользованияжилым помещением, подлежащими удовлетворению в полном объеме. Таким образом, решение суда опризнанииответчика утратившимиправопользованияжилым помещением, вступившее в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес> с последующим снятием его с регистрационного учета по данной квартире. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 19 июля 2019 года.

Судья