Дело № 2-2775/2020

74RS0028-01-2020-004602-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Дмитриевой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-протоколирования гражданское дело по иску ООО «Перспектива» к ФИО1 о взыскании задолженности за поставку тепловой энергии,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Перспектива» (далее – ООО «Перспектива») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за период с 01 декабря 2019 года по 31 мая 2020 года в размере 50 539 рублей 62 копейки, пени за период с 11 января 2020 года по 05 апреля 2020 года в размере 137 рублей 53 копеек, расходы на отправку копии искового заявления в сумме 238 рублей 20 копеек, расходы по уплате госпошлины. 

В обоснование иска указано, что ООО «Перспектива» является единой теплоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии для предоставления потребителем пос.Октябрьский Копейского городского округа коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения. ООО «Перспектива» с 01.12.2019 г. по 31.05.2020 г. поставляло тепловую энергию ФИО1 в нежилое помещение НОМЕР многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Ответчик – собственник 62/155 долей в праве не нежилое помещение в адрес истца с заявлением о заключении договора не обращался, в результате чего истец осуществлял поставку тепловой энергии в спорный период при отсутствии заключенного сторонами договора. В результате ненадлежащего исполнения обязательств по оплате потребленной тепловой энергии у ответчика образовалась задолженность за период с 01 декабря 2019 года по 31 мая 2020 года в размере 50 629 рублей 09 копеек, что составляет 62/155 доли от общей суммы задолженности. 

В последующем истец уточнил исковые требования просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01 декабря 2019 года по 31 мая 2020 года в размере 35 468 рублей 03 копеек, пени за период с 11 января 2020 года по 05 апреля 2020 года в размере 74 рубля 45 копеек, расходы на отправку копии искового заявления в сумме 238 рублей 20 копеек, расходы по уплате госпошлины.

ООО «Перспектива» о дате, времени и месте слушания дела извещены, просят рассмотреть исковое заявление без их участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку договор о поставке тепловой энергии в принадлежащее ему помещение не заключал. В принадлежащем ему помещении, отсутствуют междомовые стояки и подключение к приборам отопления, в связи с чем его помещение не отапливается.

Судом в качестве третьих лиц привлечены: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились. Судебные повестки не получены, что подтверждается конвертами с отметкой организации почтовой связи «истек срок хранения». Суд признает указанное как надлежащее извещение ответчиков. 

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела суд пришел к следующему.

В соответствии с положениями статей 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п.1 ст.548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ООО «Перспектива» является единой теплоснабжающей организацией на территории пос.Октябрьский Копейского городского округа на основании Постановления администрации Копейского городского округа Челябинской области от 22 июня 2016 года № 1500-п (л.д.25).

ФИО1 является собственником 62/155 долей в праве общей долевой собственности нежилого помещения НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, площадью 342,8 кв.м. с 30 октября 2008 года ( л.д.46-49).

В период с 01 декабря 2019 года по 31 мая 2020 года истец поставлял тепловую энергию в нежилое помещение. 

Установлено, что нежилое помещение НОМЕР многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС имеет площадь 342,8 кв.м. При этом, данное нежилое помещение расположено в подвале ( S = 102,6 кв.м.) и на первом (S=240,2 кв.м.), что подтверждается экспликацией к техническому паспорту (л.д.96 оборот).

Из технического паспорта на нежилое помещение НОМЕР – магазин «Кулинария» в составе жилого дома АДРЕС следует, что в данном нежилом помещении, имеется центральное отопление (л.д.92-96). 

01 октября 2020 года комиссией в составе: представителей ООО УК «Коммунальщик 7», представителя ООО «Перспектива» было обследовано нежилое помещение по адресу: АДРЕС расположенное на 1 этаже 5 этажного дома, комиссия установила, что радиаторы отопления присутствуют, но не соединены со стояками центрального отопления. Установлен электрический котел. Подключение к центральному отоплению не ограничено, есть возможность врезки в любое время. Помещение находится в состоянии реконструкции. В помещении выполнена перепланировка. Собственником произведен демонтаж стены. Документы, подтверждающие факт проведения перепланировки и основания ее проведения не предоставлены. Приборы отопления в помещении 2 присутствуют, о чем составлен акт НОМЕР осмотра нежилого помещения (л.д.102).

08 октября 2020 года комиссией в составе представителя ООО «Перспектива» и УК «Коммунальщик» при проверке системы теплоснабжения установлен, что температура наружного воздуха +0°С, температура внутри помещения +20°С. Система отопления отключена. Внутридомовая система отопления включена. Стояки системы отопления не заизолированы. Восстановлена система ГВС с 01.10.2020 г. Подвал технический, без системы отопления. Стояки внутридомовой системы заизолированы. Установлен электрический котел, система разводки от котла скрыта обшивкой, документы на реконструкцию системы теплоснабжения не предоставлены. Отопительные приборы (батареи) скрыты обшивкой (л.д.103).

Таким образом, в нежилом помещении, принадлежащем на праве собственности ответчику проведено переустройство, установлен электрический котел, помещение отключению от системы центрального отопления.

В соответствии со статьями 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования являются переустройством жилого помещения, которое проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства жилого помещения, собственник данного помещения или уполномоченное им лицо, обязано представить в орган, осуществляющий согласование, предусмотренный законом пакет документов.

В силу ст. 28 Жилищного кодекса Российской Федерации завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, который должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с п. 1.7, п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170, переоборудование (переустройство, перепланировка) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, предусмотрено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный дом.

Поскольку демонтаж стояков отопления и обогревающих элементов от централизованной системы отопления многоквартирного дома представляет собой изменение инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, то является переустройством, которое должно производиться с соблюдением требований действующего законодательства.

Согласно пункту 15 статьи 14 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении", запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170.

С учетом приведенных норм собственник или наниматель жилого помещения в многоквартирном доме не вправе без разрешительных документов самостоятельно осуществлять отключение квартиры от инженерных систем, обслуживающих жилой дом.

Таким образом, переустройство жилого помещения признается проведенным с соблюдением требований законодательства и, как следствие, порождающим различные правовые последствия, с момента принятия решения соответствующего органа о его согласовании.

Доказательств соблюдения установленной законом процедуры переустройства жилого помещения, предполагающего переход на отопление с использованием индивидуального источника тепловой энергии, без использований тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, действующих на момент его проведения, согласованные с органом местного самоуправления, приемки объекта в эксплуатацию после переустройства ФИО1 в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено. Отсоединение радиаторов отопления от стояков центрального отопления сам по себе не освобождает ответчика от обязанности по оплате коммунальных услуг по отоплению, как не представлено доказательств, что отключение было произведено управляющей компанией в 2015 году.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 г.Копейска Челябинской области от 30 июня 2020 года отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 1 г.Копейска Челябинской области от 19 июня 2020 года № 2-2508/2020 по заявлению ООО «Перспектива» о взыскании с ФИО1 задолженность за тепловую энергию в размере 50 539 руб. 09 коп., пени за период с 11.01.2020 по 05.04.2020 в размере 137 руб. 53 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 861 руб. 50 коп., всего 51 538 рублей 12 копеек. (л.д. 22).

ООО «Перспектива» представлен расчет размера задолженности ФИО1 на 62/155 доли в праве на нежилое помещение за период с 01 декабря 2019 года по 31 мая 2020 года, который составляет 35 468 рублей 03 копеек (л.д.125).

Указанный расчет судом проверен, сомнений в правильности не вызывает. Размер платы за коммунальную услугу отопления, предоставляемую в жилых и нежилых помещениях многоквартирных домов, при расчете платежей за тепловую энергию истец руководствовался установленными «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

В соответствии с пунктами 42 (1) Правил (в редакции, действующей с 01.01.2019 г.) в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в период с января 2019 года по настоящее время определяется по формулам 2 (2) и 2 (5) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги:

Расчет количества тепловой энергии на отопление 62/155 доли в праве на нежилое помещение НОМЕР в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС.

NT = 0,032 Гкал/м? с октября по апрель

NT = 0,016 Гкал/ м? в мае (постановление главы г.Копейска Челябинской области НОМЕР от 02.11.2004 г. при равномерных платежах в течение отопительного периода).

Si = 96,07 м? 

Q? = Si * NT

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик не в полном объеме произвел оплату за оказанные услуги, истцом правомерно произведен расчет пени ФИО1, поэтому полагает необходимым их удовлетворить, взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Перспектива» пени в размере 74 рублей 45 копеек, начиная с 11 января 2020 года по 05 апреля 2020 года. 

На основании изложенного, следует взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Перспектива» сумму задолженности по отоплению нежилого помещения за период с 01 декабря 2019 года по 31 мая 2020 года в размере 35 468 руб. 45 коп., пени в размере 74 рублей 45 копеек за период с 11 января 2020 года по 05 апреля 2020 года. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В материалах дела имеются платежные поручения, свидетельствующие об уплате истцом государственной пошлины в размере 1723 рублей 00 копеек. (л.д. 8-13). 

Суд считает, что следует взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Перспектива» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1723 рублей 00 копеек.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абз. 8 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Таким образом. суд считает необходимым взыскать с ответчика, расходы на отправку копии искового заявления в размере 238 руб. 20 коп., что подтверждается почтовой квитанцией (л.д. 15-16)

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общество с ограниченной ответственностью «Перспектива» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Перспектива» задолженность за период с 01 декабря 2019 года по 31 мая 2020 года в размере 35 468 рублей 03 копеек, пени за период с 11 января 2020 года по 05 апреля 2020 года в размере 74 рубля 45 копеек, расходы на отправку копии искового заявления в сумме 238 рублей 20 копеек, государственную пошлину в сумме 1 723 рублей 00 копеек.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова