Дело № 2-46/2025 (2-492/2024)

УИД 52RS0015-01-2024-005812-96

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Кемля 19 февраля 2025 года

Ичалковский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Тащилиной Е.П., 

при секретаре Капитоновой О.А., 

с участием:

истца ТСЖ Октябрьский,

ответчика – ФИО1, 

третьего лица – Государственной жилищной инспекции Нижегородской области.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья Октябрьский к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта,

установил:

представитель товарищества собственников жилья Октябрьский (далее – ТСЖ Октябрьский) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта, указав, что осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Собственником квартиры №, расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, формирование фонда капитального ремонта осуществляется на специальном счете ТСЖ. Собственником квартиры № – ФИО1 обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполнена. Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 февраля 2015 г. по 11 февраля 2024 г. составляет 62268 руб. 01 коп., на указанную задолженность начислены пени за период с 11 марта 2015 г. по 11 марта 2024 г. в размере 20499 руб.85 коп. 

Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Судебный приказ № 2-1696/2024 был вынесен 18 апреля 2024 года. Определением мирового судьи судебного участка №13 Дзержинского судебного района Нижегородской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №12 Дзержинского судебного района Нижегородской области от 6 мая 2024 года указанный судебный приказ был отменен. 

До настоящего времени задолженность не погашена. В связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском и просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 февраля 2015 г. по 11 февраля 2024 г. в размере 62268 руб. 01 коп., пени за период с 11 марта 2015 г. по 11 марта 2024 г. в размере 20499 руб.85 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2683 руб. 00 коп., расходы на оплату юридических услуг в размере 1 500 руб. 00 коп.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, в котором ФИО1 требования истца не признала, заявила о пропуске истцом срока исковой давности и наличии у ТСЖ Октябрьский неисполненного встречного обязательства, просила в удовлетворении требований отказать в полном объёме.

В связи с поступившими возражениями ответчика, истец заявлением от 6 февраля 2025 г. уточнил (уменьшил) исковые требования, просит взыскать c ФИО1 в пользу ТСЖ Октябрьский задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 23511 руб. 66 коп., пени в размере 3067 руб. 13 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2683 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 1 500 руб., излишне уплаченную государственную пошлину возвратить на счет ТСЖ Октябрьский (т.2 л.д. 1-5).

Представитель истца ТСЖ Октябрьский в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению председатель правления ТСЖ Октябрьский ФИО2 просила о рассмотрении дела без её участия, уточнённые исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление и ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственная жилищная инспекция Нижегородской области, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, представитель третьего лица ФИО3 направила ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Участники процесса, помимо направления извещения о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Ичалковского районного суда Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https:// ichalkovsky.mor@sudrf.ru в соответствие с требованиями части 7 статьи 113 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 ЖК РФ, статья 210 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 вышеназванной статьи).

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, о чем 08 октября 2001 г. внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр недвижимости (т.1 л.д. 86 об, 117).

Способом управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является управление товариществом собственников жилья, что подтверждается протоколом общего собрания №2 от 20 октября 2019 г. (т.1 л.д. 87). 

Тем же протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома определён способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте ТСЖ (т.1 л.д. 88).

Минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме на 2021 - 2024 годы утверждены постановлениями Правительства Нижегородской области от 9 ноября 2020 г. № 907, от 18 октября 2021г. №919, от 11 ноября 2022 г. №910, от 13 ноября 2023 г. №984, и составили на 2021 год - 6,20 руб., на 2022 год – 6 руб. 83 коп., на 2023 года- 8 руб. 00 коп., с 1 января по 30 июня 2024 года – 8 руб. 00 коп. (т.2 л.д. 243-254).

Согласно представленным истцом сведениям, в период с июня 2021 г. по июнь 2024 г. ФИО1 не производились взносы на капитальный ремонт. Задолженность ответчика составляет 23511 руб. 66 коп. (т.2 л.д. 2-3).

Доказательств отсутствия задолженности ответчиком суду не представлено. Размер задолженности за период с июня 2021 г. по июнь 2024 г. в сумме 23511 руб. 66 коп. не оспорен.

Уточненный расчет суд принимает в качестве надлежащего, поскольку он выполнен на основании сведений о площади жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и установленных тарифов, является арифметически верным.

Ответчиком заявлено о применении к исковым требованиям срока исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу абз. 2 ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в пункте 24 постановления Пленума от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. В пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

Судом установлено, что ТСЖ Октябрьский 16 апреля 2024 г. обратилось к мировому судье судебного участка №12 Дзержинского судебного района Нижегородской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01 февраля 2015 г. по 11 февраля 2024 г. в размере 62268 руб. 01 коп., пеней за период с 11 марта 2015 г. по 11 марта 2024 г. в размере 20499 руб. 85 коп. (т.1 л.д.120-122).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №13 Дзержинского судебного района Нижегородской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №12 Дзержинского судебного района Нижегородской области № 2-1696/2024 от 18 апреля 2024 г. с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ТСЖ Октябрьский взыскана задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период 01 февраля 2015 г. по 11 февраля 2024г. в размере 62268 руб. 01 коп., пени за период с 11 марта 2015 г. по 11 марта 2024 г. в размере 20499 руб. 85 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1341 руб. 52 коп., всего 84109 руб. 38 коп. (т. 1 л.д. 123).

Определением мирового судьи судебного участка №13 Дзержинского судебного района Нижегородской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №12 Дзержинского судебного района Нижегородской области № 2-1696/2024 от 06 мая 2024 г. судебный приказ №2-1696/2024 от 18 апреля 2024 г. отменен (л.д. 125).

В суд с исковым заявлением ТСЖ Октябрьский обратилось 20 июня 2024 г., то есть в течение шести месяцев после отмены судебного приказа (т. 1 л.д. 8-97).

При таких обстоятельствах при решении вопроса об истечении срока исковой давности надлежит исходить из даты обращения ТСЖ Октябрьский к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа 16 апреля 2024 г.

Как указано выше, истцом уменьшен размер исковых требований на основании заявления от 6 февраля 2025 г., на момент рассмотрения спора по существу истец просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июня 2021 г. по июнь 2024 г. в сумме 23511 руб. 66 коп. 

Поскольку в соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за спорный период начал течь с 12 июля 2021 г. и на момент обращения истца за судебной защитой нарушенного права 16 апреля 2024 г. не истёк.

Довод ответчика о необходимости проведения зачёта встречных требований ответчика к истцу судом отклоняется. 

В обоснование существующего неисполненного денежного обязательства истца ответчиком представлено заочное решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 15 марта 2016 г. по гражданскому делу №2-139/2016, которым с ТСЖ Октябрьский в пользу ФИО1 в счет возмещения причинённого ущерба взыскано 82 583 руб., в счёт компенсации морального вреда 1000 руб., штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в сумме 41 791 руб. 50 коп., расходы по составлению отчета об оценке в сумме 6 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 2 000 руб. (т.1 л.д.100-107).

Копия заочного решения получена ФИО1 с сайта суда и не содержит персональных данных участников процесса.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ТСЖ Октябрьский (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), являющееся истцом по настоящему делу, зарегистрировано в качестве юридического лица 24 августа 2020 г., то есть позднее рассмотрения гражданского дела, на которое ссылается ответчик.

В сведениях о записях, внесенных в Единый государственный реестр юридических лиц, не содержится информации о каких-либо лицах, правопреемником которых являлся бы истец. ФИО1 таких сведений суду также не представлено. 

У суда отсутствуют основания для возложения обязательств юридического лица, являющегося ответчиком по гражданскому делу №2-139/2016, рассмотренному Дзержинским городским судом Нижегородской области, на ТСЖ Октябрьский, являющееся истцом по настоящему делу.

Кроме того, обязательными условиями принятия к рассмотрению суда встречного иска являются его предъявление ответчиком к истцу по первоначальному иску, а также наличие одного из оснований, приведённых в статье 138 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела встречные требования ответчиком не заявлены.

Требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 23511 руб. 66 коп. подлежат удовлетворению в полном объёме.

Истцом также заявлены требования о взыскании неустойки за нарушение срока исполнения обязательств.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку ответчик своевременно не уплачивал взносы на капитальный ремонт, то на взыскиваемую с него задолженность подлежат начислению пени.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно выполненному истцом расчёту, размер пени за период с 11 июля 2021 г. по 9 августа 2024 г. составляет 3067 руб. 13 коп. (т.2 л.д. об.3- 5). 

Произведенный истцом расчет неустойки суд признает правильным, поскольку пени начисляются помесячно с учетом увеличения суммы просроченного платежа на размер ежемесячного платежа, по ставкам и в периоды в соответствии с требованиями ч.ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ. При определении начала течения периода просрочки истцом учтена установленная ч. 1 ст. 155 ЖК РФ обязанность вносить платежи ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При расчете пени учтены положения постановления Правительства РФ от 28 марта 2022 г. № 497.

Ответчиком размер пени не оспаривался, контррасчет пени не представлялся.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В данном случае, исследовав обстоятельства дела, представленные доказательства, с учетом компенсационной природы неустойки, существа допущенного ответчиком нарушения, степени вины ответчика, принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу о том, что подлежащая уплате пеня, соразмерна последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, уменьшению не подлежит.

Разрешая требования истца о возмещении расходов по оплате государственной пошлины и расходов на оплату юридических услуг суд исходит из следующего.

Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 г. №382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

3 июня 2024 г., между Ю.Е.В. (исполнитель) и ТСЖ Октябрьский в лице председателя правления ФИО2 (заказчик) был заключен договор на оказание юридических услуг, предусматривающий оказание услуг по предварительной консультация по представленным документам и составление искового заявления к ФИО1 о взыскании задолженности. Установлена стоимость юридических услуг в размере 1500 руб., которые согласно чеку оплачены ТСЖ Октябрьский (т.1 л.д. 95,96,97).

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объёме и не усматривается оснований для уменьшения судебных расходов истца в связи с их чрезмерностью, расходы ТСЖ Октябрьский по оплате юридических услуг в сумме 1500 руб. подлежат взысканию с ФИО1

В соответствии с пунктом 10 статьи 333.20 НК РФ, при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 части 1 статьи 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Из материалов дела усматривается, что при обращении в суд с исковым заявлением истец оплатил государственную пошлину в размере 2683 руб., что подтверждается платежными поручениями №50 от 15 апреля 2024 г. и №90 от 20 июня 2024 г. (т.1 л.д. 13-14).

В процессе рассмотрения дела истцом уменьшены исковые требования. Цена иска составила 26 578 руб. 79 коп.

Поскольку исковое заявление подано в суд 20 июня 2024 г. размер государственной пошлины должен быть исчислен на основании редакции Налогового кодекса РФ, действовавшей на момент обращения в суд, и составляет 997 рублей (800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей).

В связи с чем, истцу, как уплатившему государственную пошлину в большем размере, надлежит возвратить её в сумме 1686 руб. (2683 руб. – 997 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья Октябрьский к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ТСЖ Октябрьский (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2021 г. по июнь 2024 г. в размере 23511 (двадцать три тысячи пятьсот одиннадцать) рублей 66 копеек, пени за период с 11 июля 2021 г. по 31 марта 2022 г. и со 2 октября 2022 г. по 9 августа 2024 г. в размере 3067 (три тысячи шестьдесят семь) рублей 13 копеек, расходы на оплату юридических услуг в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 997 (девятьсот девяносто семь) рублей 00 копеек. 

Возвратить ТСЖ Октябрьский (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из бюджета излишне уплаченную государственную пошлину по платежным поручениям №50 от 15 апреля 2024 г. и №90 от 20 июня 2024 г. в размере 1686 (одна тысяча шестьсот восемьдесят шесть) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ичалковский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ичалковского районного суда 

Республики Мордовия Е.П. Тащилина