дело 2-1217/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов 

17 мая 2017 года 

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Козловой Н.А.,

с участием:

истца ФИО1 и её представителя адвоката Зендрикова Н.Е.,

ответчика ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ВА.новны к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, об обязании сняться с регистрационного учёта,

установил:

Истец ФИО1 ВА.новна предъявила иск к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, об обязании сняться с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Семейные отношения с ответчиком прекращены с 

<

дата>, так как ответчик 

<

дата> переехал жить в 

<

адрес> в квартиру, которая перешла к нему по наследству в размере 1/3 доли после смерти его отца. Квартира расположена по 

<

адрес>. Право собственности на квартиру в 

<

адрес>, в которой ответчик сейчас проживает, зарегистрировано за ответчиком в установленном законом порядке. После переезда в 

<

адрес> ответчик поступил там на работу в 

<

данные изъяты>. Ответчик взрослый самостоятельный молодой и здоровый человек. Ему 

<

данные изъяты> лет. Он самостоятельно вправе осуществлять и реализовывать свои гражданские права по своему усмотрению, в том числе и право свободного передвижения и право выбора места жительства. У него есть жилое помещение в 

<

адрес>, в связи с чем он уехал и все семейные отношения с истцом прекратил. Бремя содержания квартиры ответчик не несёт. За коммунальные услуги в квартире платит истец - задолженности по оплате нет.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель заявленные требования поддержали и просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что действительно не платит коммунальные услуги по спорной квартире, уехал в 

<

адрес> и работает там, но намерен возвратиться в Серпухов. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела судом установлено, что спорным является право пользования ответчиком ФИО2 квартирой, расположенной по 

<

адрес>. 

Собственником указанной квартиры является истец ФИО1

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2

В соответствии со статьёй 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьёй 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьёй 30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании свидетельства о государственной регистрации права собственником дома является истец.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ, права пользования, владения и распоряжения жилым помещением принадлежат только собственнику жилого помещения. Собственник вправе предоставить право пользования жилым помещением другому гражданину только на основании договора найма и на основании этого соглашения определяются его права и обязанности. 

Согласно статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 около года не производит оплату коммунальных платежей по спорной квартире, фактически проживает в 

<

адрес> в принадлежащей по праву собственности квартире 

<

адрес>, работает также в 

<

адрес> в 

<

данные изъяты>.

Таким образом, сама по себе регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет, поскольку фактические действия ответчика ФИО2, не оплачивающего длительное время коммунальные услуги по спорной квартире свидетельствуют о расторжении договора найма жилого помещения. 

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением и его регистрация по месту жительства должна быть прекращена и он обязан сняться с регистрационного учёта из спорной квартиры и зарегистрироваться по месту жительства в 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, 

<

дата> рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по месту жительства из указанного жилого помещения.

Обязать ФИО2, 

<

дата> рождения, сняться с регистрационного учёта по месту жительства из жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий В.А. Коляда 

Мотивированное решение суда изготовлено 13 июня 2017 года.

Председательствующий В.А. Коляда