Дело № 2-2316/20

УИД 21RS0022-01-2020-003018-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

15 октября 2020 года г. Новочебоксарск 

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Петровой А.В.,

при секретаре Минетулловой Г.Д., 

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, 

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Пер.Сов» к ФИО3 о понуждении передать техническую документацию,

установил:

Товарищество собственников жилья «Пер.Сов» (далее- ТСЖ «Пер.Сов», Товарищество) в лице представителя ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО3 (далее-ответчик) об обязании передать техническую документацию на многоквартирные дома (далее-МКД) № по 

<

адрес> и № по 

<

адрес>, иные документы, связанные с управлением указанными многоквартирными домами, а также ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации указанных многоквартирных домов и управления ими. Иск мотивирован тем, что на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД № по 

<

адрес> и № по 

<

адрес> было создано ТСЖ «Пер.Сов». С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ председателем правления Товарищества являлся ответчик. В ДД.ММ.ГГГГ года по инициативе собственника 

<

адрес> ФИО2 было проведено общее собрание членов Товарищества, где было принято, среди прочих, решение об избрании нового председателя правления Товарищества - ФИО2 (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). После объявления собственникам помещений результатов голосования и представления протокола в Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики вновь избранный председатель Товарищества передал указанный протокол собрания ответчику и обратился к нему в устной просьбой передать учредительные, технические и финансовые документы ТСЖ, печать, ключи и иные документы, касающиеся деятельности ТСЖ. Однако ответчик отказался о передачи, сославшись на необходимость проверки процедуры голосования. До настоящего времени ответчик не проявил заинтересованности в таком ознакомлении. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено письменное уведомление о принятых общим собранием решениях и требованием в течение 3 рабочих дней с момента получения уведомления передать документы Товарищества вновь избранному председателю правления. Однако по настоящее время ответчиком техническая документация не передана. 

Представители истца ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, ссылаясь на выборы председателя проведены не легитимно и не правильно.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются: общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В силу ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ, путем заочного голосования, по инициативе собственников жилья жилых домов № по 

<

адрес>, и № по 

<

адрес> и было создано товарищество собственников жилья «Пер.Сов», а также утвержден устав товарищества собственников жилья «Пе.Сов.», состоящее из жителей 2 жилых жомов № по 

<

адрес> и № по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание членов Товарищества, где было принято, среди прочих, решение об избрании нового председателя правления Товарищества - ФИО2(л.д.8-10). 

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах № по 

<

адрес> и № по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном порядке не оспорен и не признан недействительным.

Материалами дела также подтверждается, что вновь избранный председатель правления ТСЖ «Пер.Сов.» ФИО2 обратился к ответчику с требованием передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование новому председателю правления ТСЖ «Пер.Сов.» в течение 3 рабочих дней с момента получения уведомления.

Доказательств того, что ответчик требование нового правления ТСЖ о передаче документов исполнил, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах вывод суда о том, что отказ ответчика передать учредительные, финансовые и иные документы, печать, ключи новому председателю правления ТСЖ является незаконным, препятствует осуществлению финансово-хозяйственной и организационно-распорядительной деятельности ТСЖ, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ФИО3 передать председателю правления Товарищества собственников жилья «Пер.Сов» ФИО2 техническую документацию на многоквартирные 

<

адрес> и № по 

<

адрес>, иные документы, связанные с управлением указанными многоквартирными домами, а также ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации указанных многоквартирных домов и управления ими. 

Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Пер.Сов» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики. 

Судья А.В. Петрова

Мотивированное решение составлено 19 октября 2020 года.