Дело № 2-1844/2019

(УИД 73RS0004-01-2019-002271-27)

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2019 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Климонтовой Е.В., 

при секретаре Аракелян Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город», публичному акционерному обществу энергетики и электрификации Ульяновской области «Ульяновскэнерго» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ, мотивируя свои требования следующим.

В общей долевой собственности истца и ответчика находится двухкомнатная квартира, общей площадью 52,6 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: истец ФИО1, ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Поскольку ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, а согласовать порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг не представилось возможным, просит определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности, с учетом проживания несовершеннолетнего ФИО., возложить на ООО «УК «Новый город» и ПАО «Ульяновскэнерго» обязанность ежемесячно выдавать платежные документы на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг. 

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В представленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 и представители ответчиков ООО «УК «Новый город», ПАО «Ульяновскэнерго» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом в надлежащей форме.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что двухкомнатная квартира общей площадью 52,6 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности у истца ФИО1 и ответчика ФИО2 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности. 

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. 

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как установлено в судебном заседании, платежный документ на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес> предоставляется ежемесячно единый на имя всех сособственников.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности истец ФИО1, согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что между сособственниками соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг по спорной квартире пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть исходя из 1/2 доли в праве для каждого.

Материалами дела установлено, что функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и заключение сделок на обеспечение коммунальными услугами собственника от его имени и за его счет по жилому дому по пр. Ульяновский, д. 7 в городе Ульяновске осуществляет ООО «УК Новый город».

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению, пропорционально доли сособственников в праве собственности на жилое помещение.

В связи с чем, на ООО «УК Новый город» и ПАО «Ульяновскэнерго» подлежит возложению обязанность по выдаче на имя ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, исходя из их долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы, присуждаются истцу пропорционально удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу указанной нормы обязанность возмещения судебных расходов возлагается на сторону, против которой состоялось решение.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В ходе рассмотрения в суде дела интересы истца ФИО1 представляла ФИО3 

В подтверждение понесенных истцом расходов на оплату услуг представителя ФИО3 в размере 6000 руб. представлены допустимые законом доказательства – договор оказания представительских услуг от 09.04.2019, имеющий прямое отношение к рассматриваемому судом гражданскому делу.

При решении вопроса о возмещении судебных расходов необходимо применять правила о том, что судебные расходы присуждаются, если они понесены фактически, являются необходимыми и разумными в количественном отношении.

Изучив материалы дела, суд полагает, что требования истца о взыскании судебных расходов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, учитывая категорию дела, проведение по делу одного судебного заседания, его продолжительность, и исходя из принципа разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика ФИО2 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб. 

Кроме того, в пользу истца ФИО1 с ответчика ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2, исходя из приходящейся на каждого 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «новый город», публичное акционерное общество энергетики и электрификации Ульяновской области «Ульяновскэнерго» выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и оплате коммунальных услуг, исходя из их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Климонтова