Гр. дело № 2-2/2019г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2019 года г. Белозерск Вологодской области

Белозерский районный суд Вологодской области в составе: 

судьи Михеева Н.С.,

при секретаре Рулёвой Я.Н.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Белозерского муниципального района Вологодской области, ФИО3 о признании права собственности на ? долю земельного участка в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Т.Н. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: .... 17 июня 2016 г. он умер. С заявлениями о вступлении в наследство после его смерти к нотариусу обратились дочери ФИО1 и ФИО2, которым выданы свидетельства о праве на наследство по ? доле каждой на вышеуказанную квартиру. 

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Белозерского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на ? долю земельного участка в порядке наследования. В обоснование иска указали, что их отец Т.Н. завещания после смерти не оставил. На принадлежащую ему квартиру нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону. На земельный участок, расположенный у данного дома, свидетельства не выдано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. При жизни Т.Н. пользовался этим участком, а после его смерти они продолжают им пользоваться по назначению. Просят признать право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ....

Определением суда от 20 декабря 2018 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена собственник ? доли спорного земельного участка - ФИО3 

В судебном заседании истицы ФИО1, ФИО2 заявленные исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям в полном объеме. Суду пояснили, что никто иной на спорную долю земельного участка не претендует, споров по ней нет. Земельный участок предназначен для обслуживания двухквартирного дома, он сформирован и поставлен на кадастровый учет. 

Представитель ответчика администрации Белозерского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Соответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Дополнительно указала, что с иском согласна.

Свидетель Т.А. суду пояснила, что ... принадлежала ее бывшему супругу Т.Н., земельный участок у квартиры был не оформлен. Право собственности на 1/2 долю данного земельного участка оформлено на её дочь, которая является собственником ... данного дома. В настоящее время они намерены продать весь дом, однако для этого необходимо оформить правоустанавливающие документы на вторую половину земельного участка. 

Суд, заслушав пояснения истцов, показания свидетеля, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2 по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ... является двухквартирным. В силу п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. №47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме, содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Соответственно, указанный выше жилой дом является многоквартирным, в связи с чем правоотношения, связанные с ним регулируются, в том числе и главой 6 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (пункт 4 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса).

Т.Н. при жизни являлся на основании договора купли-продажи квартиры от 23 сентября 2004 г. собственником ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29 сентября 2004 г. Собственником ... данного дома является ФИО3

17 июня 2016 г. Т.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ххх 

Как следует из копии наследственного дела № наследникам Т.Н. – ФИО1, ФИО2 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону по ? доле на ... по указанному выше адресу. 

Согласно выписке из ЕГРН собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером № площадью ххх кв.м. по ... в общей долевой собственности является ФИО3 

В силу ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Как установлено ч.1 ст.1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 Гражданского кодекса РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принимая во внимание, что ФИО4 при жизни являлся собственником ... многоквартирного ..., то, что в его общедолевой собственности в силу ст.36 Жилищного кодекса РФ находился земельный участок у указанного дома, который сформирован, поставлен на кадастровый учет с определением его границ и площади, а также то, что право собственности на ? долю данного земельного участка в установленном законодательством порядке зарегистрировано за собственником ... данного дома – ФИО3, суд с целью соблюдения равенства прав собственников жилых помещений в многоквартирном доме на пользование общим имуществом, с учетом принципа справедливости, исходя из равенства площадей квартир № и № дома, полагает возможным включить в наследственную массу после смерти Т.Н. ? долю земельного участка с кадастровым номером № и признать на неё право собственности за истицами в порядке наследования. При этом суд учитывает, что спора о порядке пользования земельным участком между собственниками квартир не имеется, ответчики и заинтересованные лица возражений относительно заявленных требований не представили.

Несмотря на то, что действующим земельным и жилищным законодательством не предусмотрено возможности оформления прав собственников квартир в многоквартирном доме на земельный участок, предназначенный для обслуживания данного дома, суд полагает, что в данном случае с учетом всех обстоятельств дела, чьи-либо права признанием права собственности за истицами на долю земельного участка, нарушены не будут. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194- 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 и ФИО2 в полном объеме.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в порядке наследования на ? долю (по 1/4 доле каждой) земельного участка общей площадью ххх кв.м. кадастровый №, находящегося по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца с момента принятия.

Судья Н.С. Михеев