Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2021 года Керченский городской суд Республики Крым в составе:

судьи Коротковой Л.М.

при секретаре Залинян Р.В.

с участием адвоката Душаева Р.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Керчи гражданское дело по иску Траузе – ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 третьи лица: ФИО5, Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи Республики Крым, о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с настоящим иском в Керченский городской суд и просит признать ответчиков лицами, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета. 

Свои исковые требования мотивирует тем, что указанное жилое помещение принадлежит ей на основании свидетельства о праве собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на основании Решения исполнительного комитета Керченского городского совета, а ответчики были в нем зарегистрирован в качестве поднанимателей, длительное время более четырнадцати лет ответчики не проживают в жилом помещением, но с регистрации не снимаются, хотя, не несут никаких обязательств по оплате коммунальных платежей, не интересуется ним как жильем, не являются членами ее семьи, все принадлежащие им вещи забрали, никаких соглашений по поводу пользования жильем не заключали, фактически проживают в другом месте, а поэтому утратили право пользования жилым помещением. 

Истица Траузе – ФИО1, будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, мнение по иску не представила.

Представитель истицы по доверенности – ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель ответчиков – адвокат Душаев Р.Ш., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ответчиков неизвестно, иск не признал и просил отказать в его удовлетворении. 

Третье лицо – ФИО5, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи Республики Крым, в судебное заседание не явился, направил возражения, в которых не согласен с частью исковых требований, а именно о снятии ответчика с регистрационного учета и просит в этой части оставить исковые требования без удовлетворения, остальные исковые требования рассмотреть на усмотрение суда по имеющимся материалам дела в отсутствие представителя. 

Выслушав мнение представителя истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданного на основании Решения исполнительного комитета Керченского городского совета № № от ДД.ММ.ГГГГ года, истица является собственником жилого помещения в квартире № по адресу 

<

адрес> (

<

данные изъяты>).

Из справки о регистрации следует, что в кв. № № по адресу 

<

адрес> зарегистрирована истица, ее сын ФИО5 и ФИО2, ФИО3, ФИО4 - ответчики по делу (

<

данные изъяты>). 

Согласно справки 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в кв. № № по адресу 

<

адрес> зарегистрированы и постоянно проживают истица и ее сын ФИО5 (

<

данные изъяты>) 

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

По смыслу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец и ответчики членами семьи никогда не являлись, никаких соглашений между ними по сохранению за ответчиками жилого помещения не заключалось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и должны быть признаны таковыми в судебном порядке. 

Не подлежит удовлетворению требование истицы в части снятия ответчиков с регистрационного учета по причине того, что согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 в редакции от 21.05.2012 г. «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Понесенные истицей судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в ее пользу как с лиц, не в пользу которых постановлено решение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск Траузе – ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 третьи лица: ФИО5, Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи Республики Крым, о признании лиц, утративших право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 лицами, утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. 

Исковые требования в части снятия с регистрационного учета оставить без удовлетворения. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Траузе – ФИО1 судебные расходы по делу в сумме 300 рублей с каждого по100 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение одного месяца.

Судья