Дело № 2-149/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Башковой О.В., 

при секретаре Ниязовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Павловского района Алтайского края к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Павловского района Алтайского края первоначально 03 июля 2019 года обратилась в Железнодорожный районный суд гор. Барнаула Алтайского края с иском к ФИО1 о взыскании в пользу администрации неосновательного обогащения в виде сбереженных денежных средств, подлежащих уплате за фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с 24.04.2010 по 14.03.2019 года в размере 64 341 рубля 27 копеек.

Аналогичные исковые требования поступили в суд о взыскании неосновательного обогащения с ФИО1 в виде сбереженных денежных средств, подлежащих уплате за фактическое использование:

земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с 25.04.2010 по 14.03.2019 года в размере 64336 рублей 14 копеек; 

земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с 25.04.2010 по 14.03.2019 года в размере 64336 рублей 14 копеек; 

земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с 25.04.2010 по 14.03.2019 года в размере 64336 рублей 14 копеек.

В исках истец указал, что между администрацией Павловского района и ответчиком были заключены договоры аренды указанных земельных участков, для ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома, площадь каждого участка составляет 1 000 кв.м., разделами 2 договоров аренды установлен срок аренды - с 25 (26) мая 2009 года по 24 (25) апреля 2010 года. Согласно выписке из ЕГРП, ФИО1 является собственником объектов, незавершенных строительством, расположенных на данных земельных участках, следовательно, ответчик фактически с 25.04.2010 года по 14.03.2019 года использовал спорные земельные участки и после прекращения договоров аренды земельных участков без внесения арендной платы и без внесения оплаты за него. Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли является платным, ответчиком за указанный период фактического пользования земельным участком неосновательно сбережены денежные средства в размере 64 341.27 рублей; 64336.14 рублей; 64336.14 рублей; 64336.14 рублей (л.д. 4-7, 41-44; 72-76; 106-109). 

Согласно определению Железнодорожного районного суда гор. Барнаула указанные иски были объединены для рассмотрения в одном производстве (л.д. 141).

Впоследствии дело было передано для рассмотрения по подсудности в Кингисеппский городской суд Ленинградской области, и поступило в суд05 декабря 2019 года. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, правом на предоставление возражений не воспользовался. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений пункта 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли является платным, установлены следующие виды платежей за пользование земельным участком: земельный налог и арендная плата.

Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Судом установлено и следует из материалов дела, что между администрацией Павловского района и ФИО1 29.05.2009 года был заключен договор аренды N № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1 000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома, местонахождение участка: 

<

адрес>, по согласованию сторон срок аренды участка устанавливается до 24 апреля 2010 года, арендная плата за месяц составляет 109 рублей 08 копеек, размер арендной платы может меняться, согласно п. 5.3.2 договора арендатор имеет право по истечению срока договора аренды заключить договор аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному арендодателю не менее, чем за 30 (тридцать) дней до истечения срока действия договора, данное право корреспондирует обязанности арендатора письменно сообщить арендодателю на менее чем за 3 месяца о предстоящем расторжении договора аренды (п. 5.4.5 договора).

Данных об обращении арендатора к арендодателю с соответствующим заявлением в материалах дела не имеется, равно как и не имеется в материалах дела также и сведений о заключении договора аренды на новый срок, а также об обращениях ответчика к арендодателю с заявлениями о расторжении договора аренды.

Вместе с тем, как установлено судом, ответчик продолжает использование земельного участка, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП, согласно которой на указанном земельном участке возведен незавершенный строительством объект (л.д. 14-18), каких-либо доказательств, подтверждающих, что ответчик спорными объектами не пользовался, суду не представлено. 

На направленные в адрес ответчика претензии о неосновательном обогащении ответчик не отреагировал (л.д. 19-20).

Аналогичные договоры аренды с аналогичными условиями были заключены администрацией Павловского района Алтайского края с ответчиком, предметом аренды которых явились земельные участки: 

- с кадастровым номером № от 29.05.2009 года N № – адрес земельного участка: 

<

адрес>

- с кадастровым номером № от 29.05.2009 года N № адрес земельного участка: 

<

адрес>

- с кадастровым номером № от 29.05.2009 года N № адрес земельного участка: 

<

адрес> (л.д. 45-57; 76-90; 110-124).

Сведения о внесении платежей за пользование вышеуказанными земельными участками за период с 24 апреля 2010 года по настоящее время в материалах дела отсутствуют.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Истцом представлен расчет взыскиваемых в счет неосновательного обогащения платежей, указанный расчет ответчиком не оспорен, альтернативный расчет не представлен, представленный истцом расчет признается судом правильным и обоснованным, он основан на правовых актах, принятых органом местного самоуправления, которыми установлены тарифы за пользование земельными участками (л.д. 25-30).

Поскольку договоры аренды, заключенные на срок 11 месяцев каждый, прекратили свое действие 24 (25) апреля 2010 года, а его пролонгация предусматривает совершение арендатором действий, указанных в п. 5.3.2 договоров, которых ответчик не совершал, имеет место неосновательное обогащение ответчика в виде сбереженных ответчиком платежей за пользование земельными участками, которые ответчик обязан был оплачивать в спорный период времени.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в счет неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером № в размере 64 341 рубля 27 копеек; с кадастровым номером № в размере 64336 рублей 14 копеек; с кадастровым номером № в размере 64 336 рублей 14 копеек и с кадастровым номером № в размере 64 336 рублей 14 копеек - а всего в размере 257349 рублей 69 копеек.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию госпошлина, от которой истец освобожден, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Статьей 61.1 Бюджетного кодекса РФ установлено, что, по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина подлежит зачислению в бюджеты муниципальных районов.

С ответчика в доход МО «Кингисеппский муниципальный район» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5773 рублей 50 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск администрации Павловского района Алтайского края к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Павловского района Алтайского края 257349 (двести пятьдесят семь тысяч триста сорок девять) рублей 69 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области государственную пошлину в размере 5 773 (пять тысяч семьсот семьдесят три) рублей 50 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

Судья

Решение в окончательной форме принято 10 февраля 2020 года.