№2-1037/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

21 июня 2017 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Т.П.Родичевой 

при секретаре Н.Ю.Мельнике,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, допущенной по устному ходатайству,

ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4 – адвоката Прохановой М.В., действующей на основании ордера от /________/,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором со ссылками на ст.69 ЖК РФ, Правила регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, просит признать ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования квартирой по адресу: г.Томск, /________/, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу. В исковом заявлении указала, что она (ФИО5) является нанимателем муниципального жилья – квартиры по адресу г.Томск, /________/. В указанной квартире на регистрационном учете состоят ответчик ФИО4, который ранее состоял с ней (истцом) в браке, и ФИО3, который является её сыном. В настоящее время, а именно с /________/ брак между ней и ФИО4 расторгнут, последний выехал сразу после расторжения брака из спорного жилого помещения, по имеющимся у неё сведениям в Украину. Отношения с ним она (ФИО5) не поддерживает, точное место жительство его ей неизвестно, членом её семьи ФИО4 не является, в квартире не проживает и не имеет намерения вселяться, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, в связи с чем, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Также апеллирует к тому, что ответчик ФИО3 выехал из спорной квартиры в /________/ года и в настоящее время проживает со своей семьей в /________/, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета отказывается. На требование о выселении из жилого помещения от /________/ от ФИО3 ответа не последовало, обязанности по оплате за пользование квартирой он не выполняет. Ссылается на то, что она (ФИО5) является инвалидом третьей группы и имеет право на получение льготы при оплате коммунальных услуг, но данная льгота распространяется лишь на часть коммунальных платежей, поскольку помимо неё в квартире зарегистрированы ещё и ответчики, в связи с чем, вынуждена оплачивать коммунальные услуги полностью.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Истец ФИО1 пояснила, что ответчик ФИО4 приходится ей бывшим супругом, и был зарегистрирован в спорной квартире в период их брака, после расторжения которого, в /________/ году из квартиры выехал и больше не вселялся. Ей (ФИО5) известно, что ФИО4 уехал на постоянное место жительство в Украину к брату. Ответчик ФИО3 приходится ей сыном, был зарегистрирован в спорной квартире в /________/ году, постоянно проживает в /________/ вместе со своей семьей. При этом подтвердила, что ответчик ФИО3 иногда остается ночевать в спорной квартире, где имеются его (ФИО5) личные вещи. Указала, что отношения с сыном нормальные, и если бы ФИО3 оплачивал коммунальные платежи, либо помогал ей материально, то настоящий иск она не предъявляла бы. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что периодически проживает с истцом в квартире по адресу: г.Томск, /________/, которую считает своим постоянным местом жительства и единственным жильем. В /________/ проживает его супруга с детьми, с которой он (ФИО5) состоит в фактических брачных отношениях. Ранее, до вселения в спорную квартиру его племянниц (дочерей его сестры), у него (ФИО5) была там отдельная комната, стояла его мебель, были личные вещи. В /________/ году, после конфликта с гражданской супругой, он около года проживал в квартире истца. Считает квартиру истца местом своего постоянного жительства, единственным своим жильем, поскольку гражданская жена после ссор, его выгоняет, и он уезжает жить в квартиру, в которой прописан. После подачи настоящего искового заявления в суд, истец передала ему через его (ФИО5) сына его вещи. Подтвердил, что отношения с истцом конфликтные из за того, что он не дал согласие на приватизацию квартиры и не всегда может оказывать матери материальную поддержку. Когда остается ночевать спит на матрасе рядом с кроватью ФИО1, поскольку другую комнату занимают племянницы. Раньше по возможности матери помогал, однако сейчас остался без работы, поэтому оказывать матери материальную помощь он не может, ключи от квартиры имеет. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, поскольку место жительства и работы ответчика суду не известно, его интересы в судебном заседании в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Проханова М.В, назначенная определением суда от /________/. 

Представитель ответчика ФИО4 - адвокат Проханова М.В. в судебном заседании требования истца не признала. Полагала, что достаточных доказательств неправомерности регистрации ФИО4 и его отсутствия по адресу г. Томск, /________/ истцом не представлено, равно как не представлены доказательства о фактическом месте жительства ответчика в настоящее время. 

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, определив на основании ст. 119 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, а именно в удовлетворении требований к ответчику ФИО3 необходимо отказать, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1,3 ст.6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В силу ст.50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

На основании ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. 

Согласно ст.61 ЖК РСФСР, признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.

Как закреплено в ст.60 ЖК РСФСР, при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев.

Жилое помещение сохраняется за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок в случаях, в том числе: заключения под стражу - в течение всего времени нахождения под следствием или судом; осуждения к лишению свободы на срок свыше шести месяцев, ссылке или высылке - до приведения приговора в исполнение. В случаях, предусмотренных пунктами 1 – 7 ст.60 ЖК РСФСР, жилое помещение сохраняется за отсутствующим в течение шести месяцев со дня окончания срока, указанного в соответствующем пункте. Если наниматель или члены его семьи отсутствовали по уважительным причинам свыше шести месяцев, этот срок по заявлению отсутствующего может быть продлен наймодателем, а в случае спора - судом.

На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Комплексный анализ разъяснений Верховного Суда РФ и приведенных норм права, действовавших как до вступления в силу ЖК РФ, так и после вступления его в силу, позволяет суду сделать вывод о том, что закон связывает возможность сохранения права пользования жилым помещением с реальным вселением и проживанием в жилом помещении, с исполнением в его отношении обязанностей нанимателя или члена семьи нанимателя.

В судебном заседании установлено, следует из пояснений стороны, подтверждается справкой ООО «У.» от /________/, договором социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от /________/, поквартирной карточкой по форме /________/, что в квартире муниципального жилищного фонда по адресу: г.Томск, /________/А /________/, нанимателем которой является ФИО1, зарегистрированы: с /________/ – ФИО1, с /________/ – ФИО3 (сын), с /________/ – ФИО4 (родственник). 

Кроме того, в судебном заседании установлено, что в /________/ году истец ФИО1 вступила в брак с ФИО4, а в /________/ году их брак был расторгнут. С /________/ года ответчик ФИО4 с согласия супруги был вселен в /________/ в г.Томске, где с /________/ года был зарегистрирован по месту жительства. В /________/ году ответчик ФИО4 добровольно выехал на иное постоянное место жительства в Украину, где с /________/ года и до настоящего времени – проживает постоянно. При этом, в суде нашел подтверждение тот факт, что ФИО4 в /________/ году добровольно выехал из спорного жилого помещения и вывез оттуда все свои вещи, более попыток ко вселению в спорную квартиру не предпринимал, во вселении ему никто не препятствовал, расходов по оплате за найм и за ЖКУ за спорную квартиру- с /________/ года не несет, в содержании, ремонте, поддержании санитарно-гигиенического состояния спорного жилого помещения - никакого участия не принимает, общее хозяйство с ним истец не ведет, общего бюджета не имеет и одной семьей не живет.

Также в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО6, являющийся сыном истца ФИО1, был вселен в /________/ году и проживал в спорном жилом помещении как член семьи нанимателя. С /________/ года, в связи со вступлением в фактические брачные отношения, с супругой проживает в /________/, однако периодически проживает по месту регистрации, где до момента обращения в суд, находились личные вещи ответчика ФИО6 При этом, в суде нашел подтверждение тот факт, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение в установленном жилищным законодательством порядке, приобрел равное с нанимателем право пользования жилым помещением, включен в договор социального найма, доказательств, свидетельствующих об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма не представлено.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются пояснениями стороны истца, ответчика, а также доказательствами по делу в их совокупности.

Так, свидетельство о расторжении брака /________/ /________/, содержит запись о том, что брак между ФИО4 и ФИО7 прекращен /________/, после расторжения брака ей присвоена фамилия «ФИО5». 

Свидетель Н. суду показала, что приходится истцу внучкой, ответчику ФИО3 – племянницей. Ответчика ФИО4 не помнит, в спорной квартире последний не проживает. Она (ФИО8) с 15 лет проживает вместе с истцом в /________/ в г.Томске. Ответчик ФИО3 каждый месяц приходит в гости, чаще всего в состоянии алкогольного опьянения, спит на полу возле истца. Она (ФИО8) была в гостях у ответчика ФИО3 в /________/, где он ведет с супругой совместное хозяйство. Указала, что материально ответчик ФИО3 истцу не помогает, она (ФИО8) ухаживает за ФИО1 

Свидетель П. суду показала, что истец является мамой её подруги, бывает несколько раз в день в спорной квартире. Ответчик ФИО4 является бывшим мужем истца, со слов последней ей (ФИО9) известно, что ФИО4 уехал и проживает в Украине. Ответчика ФИО3 периодически встречает в спорной квартире, всегда в состоянии алкогольного опьянения. В 2015 году ФИО3 проживал в квартире с истцом постоянно. Указала, что мужских вещей в квартире не видела.

Свидетель М. суду показала, что приходится истцу внучкой, ответчику ФИО3 – племянницей. Ответчик ФИО4 ей не знаком, никогда не видела. ФИО3 проживает с супругой в /________/, приезжает в спорную квартиру когда употребляет алкогольные напитки, остается ночевать, спит рядом с истцом. Материально истцу не помогает, за коммунальные услуги не платит. Она (ФИО10) была в гостях у ответчика ФИО3 в /________/, где он ведет с супругой совместное хозяйство, и где чувствует себя хозяином. Подтвердила, что у ответчика ФИО3 имеются ключи от входной двери в спорную квартиру. 

Свидетель Б. суду показала, что знакома с ФИО1 около 14 лет, бывает у неё (ФИО5) в гостях 2-3 раза в месяц, ни ответчика ФИО4, ни ответчика ФИО3 никогда не видела, и с ними не знакома. ФИО1 материально помогают внучки, с которыми она вместе проживает. Со слов истца ей (Борщевской) известно, что ответчик ФИО3 материальную помощь истцу не оказывает. 

Свидетель Ю. суду показала, что ответчику ФИО3 приходится гражданской супругой, с которым знакома 24 года. Она (ФИО11) проживает с детьми в /________/, ведет подсобное хозяйство, где имеются личные вещи ответчика ФИО3 Последний зарегистрирован в /________/ в г.Томске, где часто бывает, ночует, помогает матери бескорыстно. В период, когда она (ФИО11) ссорится с ним (ФИО5), последний проживает у истца. 

Указанное, равно как показания стороны истца и показания допрошенных свидетелей не оставляет у суда сомнений, что истец ФИО1 и ответчик ФИО4 не являются одной семьей, не имеют общего бюджета, не ведут общего хозяйства, проживают отдельно.

Правомерны и доводы истца о нарушении её прав регистрацией в спорной квартире не проживающего ответчика ФИО4, поскольку таковая не позволяет ФИО1 реализовать свое право на приватизацию. Следовательно, права ФИО1 нарушаются регистрацией не проживающего в спорной квартире ФИО4

В порядке ст.56 ГПК РФ суду не представлено доказательств того, что выезд ответчика ФИО4 из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, равно как доказательств того, что истец препятствовал ответчику проживать в спорной квартире.

На основании изложенного, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика ФИО4 из жилого помещения - /________/ г.Томска в другое место жительства, а также об отсутствии препятствий в пользовании указанным жилым помещением, об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, иск о признании его утратившим право на спорное жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с фактическим расторжением ответчиком договора социального найма. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993г. N 5242-1, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства осуществляется в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

Решение суда о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ.

При этом, доказательств того, что ответчик ФИО3 выехал на другое постоянное место жительства, приобрел самостоятельное право в отношении иного жилого помещения, тем самым добровольно отказался от своих прав на спорное жилое помещение, в материалах дела не имеется.

Так, показания свидетелей, допрошенных в судебном заседании по ходатайству истца, не опровергают доводы ответчика ФИО3 о том, что он не выехал на другое постоянное место жительства, наоборот свидетели Ю., Н., П., М., показали, что ответчик ФИО3 приходит в спорную квартиру, где остается ночевать, имеет ключи от квартиры. 

Доказательств наличия у ответчика ФИО3 в собственности объектов недвижимости или включения в договор социального найма на какое-либо иное жилое помещение, не представлено. Так, из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от /________/ следует, что ФИО3 до /________/ принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу /________/. 

Как прояснял в судебном заседании ответчик ФИО3 и не отрицала истец ФИО1, доля в указанной выше квартире была получена ответчиком ФИО3 в наследство от отца, и по просьбе матери была подарена одной из племянниц.

Доводы о том, что ответчик ФИО3 не производит оплату коммунальных платежей и квартплаты, не могут служить основанием к удовлетворению заявленных требований, поскольку законом предусмотрен иной способ защиты лиц, исполнивших в полном объеме обязанность, вытекающую из договора социального найма.

Таким образом, в материалы дела в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено достоверных доказательств, свидетельствующих о длительном и добровольном отсутствии ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении, напротив, из пояснений истца следует, что ответчик регулярно бывает в спорном жилом помещении, между жильцами квартиры сложились конфликтные отношения.

На основании изложенного, оснований для признания ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением не имеется.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска была также уплачена государственная пошлина в размере /________/ руб., что подтверждается чек - ордером /________/ от /________/, и чек - ордером /________/ от /________/. Поскольку исковые требования удовлетворены частично, то с ответчика ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере /________/ руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Признать ФИО4, /________/ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.Томск, /________/.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, /________/ года рождения с регистрационного учета по адресу: г.Томск, /________/.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО4, /________/ в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме /________/ руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья -подпись- Т.П. Родичева

Верно

Судья Т.П. Родичева

Секретарь Н.Ю. Мельник