Дело № 2-289/17 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

05 июля 2017 года г. Никольск 

Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Шмаковой О.А., при секретаре Колтаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Завражского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с указанным иском утверждая, что она на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХХХ приобрела у Л.И. жилой дом, находящийся по адресу: Ххххххххххххххх. При покупке дома не был указан земельный участок, общей площадью хх кв. м., на котором расположен данный жилой дом. На основании постановления администрации Завражского сельского поселения от ХХ.ХХ.ХХХХ № ХХ Л.И. дополнительно выделили к имеющемуся участку еще хх кв. м.. С момента покупки жилого дома и земельного участка она пользуется и владеет данным имуществом как своим собственным: несет бремя содержания имущества, проводит ремонт, обрабатывает земельный участок, выращивает овощи. Оформить жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок не имеется.

В судебном заседании истец просила суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, общей площадью хх кв.м. В обоснование иска указала, что она в ХХ.ХХ.ХХХХ году приобрела данный жилой дом по договору купли-продажи. Она и ее семья постоянно проживают в данном доме, пользуются земельным участком, платит налоги. 

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. Возражений против удовлетворения требований истца не представили. Просили суд исковые требования истца удовлетворить.

Третьи лица не возражают против перехода в собственность истца земельного участка.

Суд, заслушав истца, изучив отзывы ответчиков и третьих лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующему. 

Согласно свидетельства на право собственности на землю № ХХ земельный участок с кадастровым № ХХ общей площадью хх кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит Л.И.. 

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные Земельным кодексом РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Действующим Земельным кодексом РФ и Федеральным законом от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», установлено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Граждане РФ, имеющие в фактическом владении и пользовании земельные участки с расположенными на них домами, приобретенными в результате сделок, в порядке наследования имеют право приобрести бесплатно право собственности на указанные земельные участки. 

В силу положений пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственник, является договор купли-продажи.

Ответчики с исковыми требованиями истца согласились в полном объеме, не возражают против перехода в его личную собственность права собственности на земельный участок и жилой дом.

В данном случае спор между истцом, ответчиками, третьими лицами по вопросу установления границ земельного участка и права собственности на него, отсутствует. При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа истцу в удовлетворении требований. 

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью хх кв.м, кадастровый № ХХ, расположенный по адресу: Ххххххххххххххх, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, ХХ.ХХ.ХХХХ года постройки, расположенный на данном земельном участке по адресу: Ххххххххххххххх, общей площадью хх кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья О.А. Шмакова