Дело № 2-491/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

23 июля 2019 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе 

председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Савкиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала в своем жилом помещении своего бывшего сожителя ФИО3. В октябре 2018 года отношения между истицей ФИО1 и ответчиком прекращены, ответчик из квартиры выехал, забрав все свои вещи, расходов по содержанию жилья не несет, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд. 

В судебное заседание истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в телефонограмме сообщил, что обязуется явиться в судебное заседание. 

Суд, исследовав материалы дела и дав им оценку, заслушав пояснения представителя истца, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" - при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Как установлено в судебном заседании, истцы являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик, выехав из спорного жилого помещения в октябре 2018 года, в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета, в связи с чем истцы не имеют возможности распорядиться своей собственностью по своему усмотрению.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами указанными выше, а также показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7, которые в судебном заседании подтвердили, что ответчик действительно проживал с истцами, но с октября 2018 года в спорном жилом помещении не проживает, вещей его там нет. При этом указали, что истцы не чинили и чинят ответчику препятствий в пользовании жилым помещением. Сам ответчик неоднократно после выезда из спорного жилого помещения, приезжал к сыну (истец ФИО2), чтобы с ним пообщаться. Возражений со стороны истцов по этому поводу не поступало. После таких встреч ответчик уезжал. В беседе с ним, он им сообщал, что снимает квартиру в 

<

адрес>.

Как усматривается из квитанций по оплате коммунальных платежей, указанные расходы осуществляются истцами. При этом, ответчиком не представлено каких-либо доказательств участия в содержании спорного жилого помещения.

Также ответчиком не представлено доказательства того, что ему чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно отсутствия ответчика в квартире в течение длительного периода времени, отсутствия с его стороны интереса к квартире, отсутствие у ответчика места работы на территории Гвардейского района, учитывая, что препятствий в проживании со стороны истцов ответчику не создавалось, намерения проживать в квартире у него нет, все эти действия со стороны ответчика в совокупности свидетельствуют о том, что он добровольно отказался от пользования спорным жилым помещением и тем самым утратил право пользования на него.

На основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

Таким образом, учитывая, что требование о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика судом удовлетворено, то он подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено 25.07.2019 года.

Судья М.Ю.Клименко