Дело № 2-321/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2017 года Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Тарасовой И.Г.,

при секретаре Комар Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе, в здании суда

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что однокомнатная квартира № в доме № по 

<

адрес>, площадью 38,8 кв.м., принадлежит ей на праве собственности. Недвижимость приобретена ею ДД.ММ.ГГГГ по договору цессии.

На данной площади кроме нее зарегистрирован сын – ответчик ФИО2

Будучи прописанным в указанной квартире, ответчику было предоставлено для проживания другое жилое помещение. Однако он, вопреки сложившейся договоренности, проявляя агрессивное поведение, создает ей, собственнику квартиры, невозможные для проживания условия, так как ведет асоциальный образ жизни.

Сложившиеся между ними на протяжении длительного времени отношения, а именно отсутствие общего бюджета и общего хозяйства, исключают семейный характер этих отношений. ФИО2 нигде не работает, жилье не содержит.

На основании изложенного, просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; снять его с регистрационного учета в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу.

Определением Железнодорожного районного суда г.Пензы от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено УМВД России по г.Пензе. Этим же определением суда УФМС России по Пензенской области исключено из числа лиц, участвующих по делу.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица – УМВД России по г.Пензе в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен судебным извещением, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом постановлено рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения истца ФИО1, исследовав доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно чч.1-3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником квартиры № дома № по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из поквартирной карточки по адресу: 

<

адрес> видно, что в данной квартире зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. и сын - ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ., что также подтверждается справкой копией финансового лицевого счета.

Как видно из объяснений в судебном заседании истца ФИО1, ФИО2 был зарегистрирован в данной квартире после его лечения от наркомании в с. 

<

адрес> в 2014 г. С этого времени он стал проживать совместно с ней, они вместе питались. Однако с июля 2016г. семейные отношения с сыном были прекращены, он ушел из квартиры, забрав все свои вещи, после написания ею заявления в полицию о краже им телевизора из спорной квартиры. Сын постоянно дебоширит, периодически употребляет наркотики, нигде не работает. Кроме того, ей принадлежит также квартира по адресу: 

<

адрес>, которая приобреталась для ответчика ФИО2 и в которой в данное время он постоянно проживает. Он требует оформить данную квартиру в его собственность. Однако, в связи с его поведением и образом жизни, боясь за то, что эту квартиру он может продать, возражает против оформления ее в собственность сына, но не возражает, чтобы сын проживал в ней и был в ней зарегистрирован.

Поскольку семейные отношения с ФИО2 прекращены, соглашения о порядке пользования спорной квартирой с ним не имеется, каких-либо иных договоров на квартиру с ответчиком также не заключалось, просила прекратить право пользования спорной квартирой ответчиком ФИО2

Объяснения истца в судебном заседании нашли свое подтверждение следующими доказательствами.

Так, согласно сообщению администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. по обращению ФИО1, направленному в УМВД России по 

<

адрес>, по факту семейно-бытового дебоширства гражданином ФИО2, проживающим по адресу: 

<

адрес>, администрацией района проведена проверка. Факт административного правонарушения подтвердился.

В отношении гражданина ФИО2 составлен административный протокол по статье 9.3 «семейно-бытовое дебоширство» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «Кодекс Пензенской области об административных правонарушениях» и направлен на рассмотрение в мировой суд Железнодорожного района города Пензы.

Из постановления мирового судьи судебного участка № Железнодорожного района г.Пензы от ДД.ММ.ГГГГ. по материалу об административном правонарушении по ч.1 ст.9.3 Закона Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Кодекс Пензенской области об административных правонарушениях» в отношении ФИО2, проживающего по адресу: 

<

адрес> усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. в 09 час. 50 мин. ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, учинил семейно-бытовое дебоширство в отношении своей матери ФИО1, выражался нецензурной бранью.

Таким образом, судом установлено, что ответчик проживает по адресу: 

<

адрес>, а регистрация его в квартире по адресу: 

<

адрес> фактически носит формальный характер и создает препятствия собственнику в распоряжении вышеуказанным жилым помещением.

Доказательств обратного, ответчиком, вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, не представлено и судом не добыто.

При таких обстоятельствах, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчиком прекращены семейные отношения с собственником жилого помещения, с истцом совместно он не проживает, совместного хозяйства не ведет, вещей его в квартире не имеется, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик за указанную квартиру не несет, каких-либо прав на данное жилое помещение ответчик не имеет, какое-либо соглашение между истцом и ответчиком, свидетельствующее о сохранении за последним права на жилое помещение, также отсутствует. Все это, по мнению суда, свидетельствует о нарушении прав собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования истца следует удовлетворить в полном объеме со снятием ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, что соответствует требованиям вышеназванного законодательства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Пензы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2017г.

Судья Тарасова И.Г.