25RS0029-01-2020-002968-92

Дело № 2-2281/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.10.2020г. Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неустойки по договору субаренды недвижимого имущества, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 (ФИО3) о взыскании неустойки в размере 729 140, 18 рублей, начисленной за период оплаты ответчиком задолженности по арендной плате, указав в обоснование следующее.

ДД.ММ.ГГ г. между сторонами был заключен договор субаренды нежилых помещений, расположенных по адресу: XXXX, сроком 11 месяцев 29 дней с ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ с пролонгацией. В связи с образовавшейся задолженностью по арендным платежам истец обратился в суд и просил взыскать задолженность по арендной плате в размере 513 479 рублей. Решением Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ, вступившим в законную силу, требования удовлетворены, взыскана задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в указанном размере.

Пунктом 3.3. договора субаренды предусмотрено внесение арендной платы за текущий месяц не позднее 05 числа текущего расчетного месяца.

В пункте 3.7 договора содержится условие о выплате неустойки в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки в случае несвоевременного внесения арендной платы.

Решение суда исполнено ответчиком в полном объеме ДД.ММ.ГГ.

Сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 1 568 678, 35 рублей, ответчику направлялась претензия об оплате данной суммы.

Истец просит взыскать неустойку в меньшей сумме за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 729 140, 18 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 на исковых требованиях настаивал по основаниям, указанным в иске. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 309-310 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем), к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды.

В судебном заседании установлено, чтоДД.ММ.ГГ между сторонами был заключен договор субаренды нежилых помещений, расположенных по адресу: XXXX, сроком 11 месяцев 29 дней с ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ с пролонгацией. 

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 3.3. договора субаренды предусмотрено внесение арендной платы за текущий месяц не позднее 05 числа текущего расчетного месяца.

В пункте 3.7 договора стороны согласовали условие о начислении неустойки в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки в случае несвоевременного внесения арендной платы. 

В связи с образовавшейся задолженностью по арендным платежам истец обратился в суд и просил взыскать задолженность по арендной плате в размере 513 479 рублей. Решением Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ, вступившим в законную силу, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 513 479 рублей. 

Решение суда исполнено ответчиком в полном объеме ДД.ММ.ГГ.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен, признан верным: неустойка рассчитана в соответствии с условиями договора, решение суда о взыскании арендной платы по ДД.ММ.ГГ вступило в законную силу, исполнено ДД.ММ.ГГ. Ответчиком каких-либо возражений не представлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца взыскиваются расходы по оплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неустойки по договору субаренды недвижимого имущества за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 729 140,18 рублей, госпошлину 10 500 рублей, всего ко взысканию 739 640, 18 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Степанова 

Мотивированное решение изготовлено 21.10.2020