Дело №2-878/2023

УИД: 33RS0010-01-2023-001637-56 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

20 декабря 2023 года г. Киржач

Киржачский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Лапиной Е.С., при секретаре Мочалиной В.Д., с участием представителя истца по доверенности № от 11.09.2023 ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Филипповское Киржачского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Филипповское Киржачского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности (л.д. 5-6, 39-40).

В обоснование иска указано, что истец с мая 2001 года является членом СНТ «Надежда». Согласно выписке из протокола общего собрания членов от 05.05.2001 ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> Доступ к участку осуществляется только через земли общего пользования СНТ «Надежда». Ранее данный земельный участок принадлежал ФИО4 на основании свидетельства о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Мать ФИО4 ФИО5 03.03.1997 направила заявление на имя председателя СНТ «Надежда» об отказе от земельного участка. Наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось согласно нотариальному реестру. По состоянию на 22.09.2023 в выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка № значится ФИО4 ФИО2 с мая 2001 года добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется земельным участком с кадастровым №.

Просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначение, разрешенное использование: для ведения садоводства, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО2, извещенная о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не явилась (л.д. 76).

Представитель истца ФИО2 по доверенности № от 11.09.2023 ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что ФИО2 с 2001 года непрерывно, добросовестно, открыто пользуется земельным участком, выращивает на нем растения, цветы, обрабатывает участок, оплачивает членские и целевые взносы. Строений на земельном участке не имеется.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Филипповское Киржачского района Владимирской области, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда (л.д. 84).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, представил ходатайство, в котором просил провести судебное заседание в его отсутствие, оставил разрешение спора на усмотрение суда (л.д. 72).

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 22.10.2019 № 4-КГ19-55).

Согласно абзацу первому пункта 19 вышеуказанного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Киржачского раойна Владимирской области от 26.11.1992 № «О передаче земель садоводческому товариществу «Надежда» в собственность и пользование» ФИО4 было выдано свидетельство о праве собственности на замелю №, согласно которому ей был предоставлен для садоводства земельный участок № в СНТ «Надежда» площадью 600 кв.м (л.д. 10, 11).

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости от 05.12.2023 на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, следует, что сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», вид права: собственность, правообладатель: ФИО4, документ-основание: инвентаризационная опись № (л.д. 51-52).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем 

<

данные изъяты> составлена запись акта о смерти № (л.д. 69).

Наследственное дело к имуществу ФИО4 нотариусом не открывалось (л.д. 77).

Права на выморочное имущество ответчиком не оформлены.

Как следует из письма Межрайонного отдела № ГУП ВО «Бюро технической инвентаризации», по данным архивного фонда правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, а также техническая документация на какое-либо строение, находящееся на указанном земельном участке, в отдел не поступали (л.д. 79).

03.03.1997 ФИО5, являющейся матерью ФИО4 (л.д. 83), на имя председателя садоводческого товарищества «Надежда» было подано заявление, в котором она просила исключить ее дочь ФИО4 из числа членов садоводческого товарищества «Надежда» в связи со смертью. В заявлении ФИО5 также указала, что не претендует на земельный участок № в садоводческом товариществе «Надежда». Других близких родственников у ФИО4 не имеется (л.д. 12).

Согласно выписке из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «Надежда» от 05.05.2001, в соответствии с поданным заявлением члену садоводческого товарищества «Надежда» ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок №, что также подтверждается реестром членов СНТ «Надежда» (л.д. 18, 20-22).

Открытое и непрерывное владение истцом спорным земельным участком как своим собственным имуществом следует из представленной истцом выписки из ведомости оплаты членских взносов СНТ «Надежда», согласно которой ФИО2 оплачено за 2001-2023 г.г. 126 210 руб., а также из справки председателя СНТ «Надежда», в которой указано, что ФИО2 является членом СНТ «Надежда», с 2001 года владеет и пользуется земельным участком с кадастровым № расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>, по назначению, обрабатывает его, принимает меры по сохранению имущества, добросовестно оплачивает членские и целевые взносы. Задолженностей по взносам и платежам не имеется (л.д. 17, 19, 63).

Утверждения истца о владении спорным имуществом более пятнадцати лет ответчиком не оспорены, доказательства, свидетельствующие об ином, суду не предоставлены.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что основания для признания за ФИО2 права собственности на земельный участок с кадастровым номером 33:02:021515:22, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> в силу приобретательной давности имеются, в связи с чем исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Владимирской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Филипповское Киржачского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.С. Лапина

Решение в окончательной форме принято 21 декабря 2023 года.