УИД74RS0015-01-2023-001105-71 

Дело № 2-924/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года город Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Камалетдиновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и потребовала взыскать денежные средства в сумме 187 642 руб. 59 коп., а также судебные расходы в размере 44 952 руб. 86 коп.

Истец и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился, принятыми судом мерами был извещен своевременно и надлежащим образом о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Исследовав в порядке заочного производства материалы дела, суд приходит к следующему: 

Из иска, из ранее данных суду представителем истца пояснениям суд установил, что истец состояла в браке с ФИО4 с ДАТА, что подтверждается свидетельством о заключении брака на л.д.09. 

ФИО4 умер ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти на л.д.10.

Из выписки (л.д.11) от ДАТА из ЕГРН в отношении квартиры общей площадью 62,4 в.м. по адресу: АДРЕС-АДРЕС суд установил, что она находилась с 2015 г. в собственности двух лиц в равных долях: у ФИО2 и ФИО4, которые, что следует из пояснений стороны истца, являлись родными братьями. 

Как следует из пояснений стороны истца и из выписки из ЕГРН от ДАТА и ДАТА на л.д.17 и 66, после смерти ФИО4 в наследственные права вступили истец и сын умершего ФИО5, которые унаследовали по НОМЕР доли от его НОМЕР доли в указанной квартире; ДАТА ФИО5 продал истцу свою НОМЕР долю.

Таким образом, в настоящее время собственниками указанной выше квартиры являются в равных долях истец и ответчик. 

Статьями 210 и 249 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

По правилам ч. 2 ст. 15, ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Из пояснений стороны истца и из показаний ее свидетелей ФИО6 и ФИО7 (подруг) суд установил, что братья А-вы стали собственниками указанной выше квартиры после смерти своей матери. Истец проживает в АДРЕС, имеет там жилье; она долго сожительствовала с ФИО4, встречались с ним в АДРЕС, иногда она с подругами приезжала и к нему в квартиру в АДРЕС. До знакомства с истцом оба брата вели аморальный образ жизни, злоупотребляли спиртным, привели свою квартиру в непригодное для проживание состояние (в квартире ремонт никогда не проводился, окна были выбиты, пол кривой, сантехника разбита, межкомнатные двери разбиты, мебель была повреждена, так как в квартиры собирались такие же друзья братьев, компании пили, были драки. 

После знакомства с истцом ФИО4 взял себя в руки, перестал пить. По согласованию с обоими братьями, для того чтобы привести квартиру в состояние, пригодное для проживания, истец на свои деньги стала делать в квартире ремонт, основная масса которого была произведена ДАТА г. Ремонт она стала производить, чтобы жить в этой квартире с ФИО4, чтобы в ней мог жить и его сын, который ранее этого делать не мог, убегал из квартиры и просился в детдом. У А-вых денег на ремонт не было, они пообещали истцу, что продадут потом другую квартиру в АДРЕС и рассчитаются с ней за ремонт. Ответчик то жил в этой квартире с истцом и ее мужем, то куда-то уходил из нее. Всего в ремонт квартиры истец вложила 375 285 руб. 18 коп., приобретая необходимые материалы, а сам ремонт осуществляла своими с мужами силами. Они привели квартиру в пригодное для проживание состояние: установили пластиковые окна и межкомнатные двери, остеклили, обшили и утеплили балкон, заменили обои, настелили линолеум, установили натяжные потолки, частично заменили электропроводку, установили прихожую. Истец, стесненная в площади проживания в АДРЕС, сейчас намерена жить в этой квартире, но в нарушение всех договоренностей ответчик не возместил ей свою долю расходов в ремонте квартиры, в которой не проживает, а впустил в нее квартирантов, которые и пользуются отремонтированной квартирой. Истец считает, что ответчик обязан выплатить ей половину ее затрат в ремонте их квартиры. 

Из поступившего на запрос суда ответа участкового уполномоченного полиции (л.д.109) суд установило, что ответчик в спорной квартире по месту своей регистрации не проживает, живет по другому адресу. 

Из представленных истцом на л.д.19-49,93-107 расчета и платежных документов за 2021 г. суд установил, что на осуществление приведенных выше ремонтных работ истец потратила сумму в 375 285 руб. 18 коп.

По правилам ст.ст. 980, 981, 982 ГК РФ, действия без поручения, иного указания или заранее обещанного согласия заинтересованного лица в целях предотвращения вреда его личности или имуществу, исполнения его обязательства или в его иных непротивоправных интересах (действия в чужом интересе) должны совершаться исходя из очевидной выгоды или пользы и действительных или вероятных намерений заинтересованного лица и с необходимой по обстоятельствам дела заботливостью и осмотрительностью. 

Лицо, действующее в чужом интересе, обязано при первой возможности сообщить об этом заинтересованному лицу и выждать в течение разумного срока его решения об одобрении или о неодобрении предпринятых действий, если только такое ожидание не повлечет серьезный ущерб для заинтересованного лица. Не требуется специально сообщать заинтересованному гражданину о действиях в его интересе, если эти действия предпринимаются в его присутствии.

Если лицо, в интересе которого предпринимаются действия без его поручения, одобрит эти действия, к отношениям сторон в дальнейшем применяются правила о договоре поручения или ином договоре, соответствующем характеру предпринятых действий, даже если одобрение было устным.

Так как не доверять не оспоренным и не опровергнутым ответчиком доказательствам, представленным истцам, не имеется, суд читает установленным, что, производя ремонт в спорной квартире, истец действовала с одобрения истца, то есть фактически и по его поручению. 

Статьей 984 ГК РФ установлено, что необходимые расходы и иной реальный ущерб, понесенные лицом, действовавшим в чужом интересе в соответствии с правилами, предусмотренными данной главой, подлежат возмещению заинтересованным лицом, за исключением расходов, которые вызваны действиями, указанными в пункте 1 статьи 983 названного кодекса.

Право на возмещение необходимых расходов и иного реального ущерба сохраняется и в том случае, когда действия в чужом интересе не привели к предполагаемому результату. Однако в случае предотвращения ущерба имуществу другого лица размер возмещения не должен превышать стоимость имущества (пункт 1).

Расходы и иные убытки лица, действовавшего в чужом интересе, понесенные им в связи с действиями, которые предприняты после получения одобрения от заинтересованного лица (статья 982), возмещаются по правилам о договоре соответствующего вида (пункт 2).

По правилам п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Анализируя изложенное, принимая во внимание, что материалами дела подтверждается, что приводя спорную квартиру в пригодное для проживания состояние, истец действовала с фактическим одобрением на это ответчика, являющегося собственником НОМЕР доли в праве собственности на эту квартиру, то суд считает правильным иск удовлетворить и взыскать с ответчика в пользу истца половину произведенных ею финансовых затрат по такому ремонту - 187 642 руб. 59 коп. 

Так как иск удовлетворен, то с ответчика в пользу истца по положениям ч. 1 ст. 98 и ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию и необходимые судебные расходы истца в сумме 44 952 руб. 86 коп., которые состоят из уплаченной по чеку-ордеру от ДАТА по положениям ст. 333.19 НК РФ государственной пошлины в размере 4 952 руб. 86 коп. и разумной оплаты услуг представителя истца в размере 40 000 руб., что подтверждается договором поручения от ДАТА и распиской на л.д.52-54. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (паспорт РФ серия НОМЕР номер НОМЕР) в пользу ФИО1 (паспорт РФ серия НОМЕР номер НОМЕР) денежные средства в сумме 187 642 руб. 59 коп., а также судебные расходы в размере 44 952 руб. 86 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 14 декабря 2023 г. 

Судья: