Дело №

УИД 50RS0№-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2025 года г. Ногинск, Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пичулёвой О.А.,

при секретаре Фитилевой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Богородская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, пени, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК Богородская» обратился с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, пени, неустойки, указав, что истец ООО «УК Богородская» является управляющей организацией, в силу чего оказывает слуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: М. 

<

адрес>, Богородский городской округ, г. Н., 

<

адрес>Б. Оказание услуг ООО «УК Богородская» по содержанию общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников и Решения о внесении изменений в реестр лицензий М. 

<

адрес> ГУ МО "ГЖИМО» (№Жкс-5372/К от ДД.ММ.ГГГГ). Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, общей площадью 158,8 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: М. 

<

адрес>, Богородский городской округ, г. Н., 

<

адрес>Б, жилое помещение, номер государственной регистрации права собственности: 50-50-16/103/2009-102 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.В соответствии с ч. 2, 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт помещения для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, также плату за коммунальные услуги. Письмом Министерства регионального развития РФ от 06.03.2009г. №-АД/14 «Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме» уточнено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв. м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Статьями 153 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также своевременно и полностью вносить плату за указанное помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на помещение. Однако ответчик ФИО1 оплату за содержание общего имущества МКД не производит, вследствие чего за ней образовалась задолженность. ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании по данному делу ответчик ФИО1 заявила ходатайство о применении срока исковой давности. В связи с чем, сторона истца произвела перерасчет исковых требований. Так как иск подан ДД.ММ.ГГГГ, на основании ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, и согласно произведенному перерасчету ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без уважительных причин уклонялся от обязанности оплаты за содержание общего имущества МКД. Согласно справке о расчете начислений и оплат за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, общая задолженность по оплате услуг (содержание общего имущества МКД) за помещение по адресу: М. 

<

адрес>, Богородский городской округ, г. Н., 

<

адрес>, нежилое помещение, кадастровый № составляет 244 885,48 руб. В соответствии с частью 14 ст. 155 ЖК РФ, а также на основании Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022–2024 гг.» и Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а также Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025–2026 годах» истцом ООО "УК Богородская" рассчитаны пени по возникшей задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на дату подачи искового заявления в размере 87 437,54 руб. Нарушение ответчиком вышеуказанных норм закона послужило основанием для ООО «УК Богородская» обратиться в судебный участок № мирового судьи Ногинского судебного района М. 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Мировым судьёй был вынесен судебный приказ, но от ответчика ФИО1 поступили возражения относительно исполнения судебного приказа, в связи с чем, судья отменил судебный приказ. В связи с этим, истец реализует своё законное право, обращаясь с исковым заявлением в Ногинский городской суд М. 

<

адрес> для рассмотрения дела в рамках искового производства. 

На основании изложенного, истец ООО "УК Богородская", с учетом уточнения требований, просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги (содержание общего имущества МКД) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 244 885,48 руб., пеню по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанную на день подачи искового заявления (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 87 437,54 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 808 руб., почтовые расходы в размере 193 руб., неустойку в размере 1/130 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты от суммы долга 244 885,48 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, вернуть истцу излишне уплаченную государственную пошлину по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 528 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО "УК Богородская" по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 возражала против удовлетворения требований по доводам возражений, представленных в материалы дела. Возражения мотивированы тем, что ФИО1 сама содержит нежилое помещение в надлежащем виде, производит в нем необходимый ремонт и оплачивает коммунальные услуги в соответствии с заключенными договорами, задолженности по жилищно-коммунальным услугам за вышеуказанный период у ФИО1 перед истцом не имеется. Заявила о пропуске истцом срока обращения в суд в отношении части заявленных требований. Просит отказать в иске.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В силу положений ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.2).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Письмом Министерства регионального развития РФ от 06.03.2009г. №-АД/14 "Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме» уточнено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв. м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений.

Статьями 153 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также своевременно и полностью вносить плату за указанное помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на помещение.

Собственники нежилых помещений обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья или уполномоченного органа. Тариф за содержание и ремонт помещений утвержден Постановлениями администрации муниципального образования «Город Н. М. области», то есть, в пределах компетенции муниципального образования.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец ООО «УК Богородская» является управляющей организацией, в силу чего оказывает слуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: М. 

<

адрес>, Богородский городской округ, г. Н., 

<

адрес>Б.

Оказание услуг ООО «УК Богородская» по содержанию общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников и Решения о внесении изменений в реестр лицензий М. 

<

адрес> ГУ МО "ГЖИМО» (№Жкс-5372/К от ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, общей площадью 158,8 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: М. 

<

адрес>, Богородский городской округ, г. Н., 

<

адрес>Б, жилое помещение, номер государственной регистрации права собственности: 50-50-16/103/2009-102 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1, являющаяся собственником нежилого помещения в указанном жилом доме, в силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, обязана нести бремя содержания общего имущества, которое необходимо для обслуживания всего дома в целом, соразмерно своей доле в праве общей собственности на этот имущество. Ответчик в нарушение требований 56 ГПК РФ не доказал факт возмещения Управляющей компании указанных расходов в размере, рассчитанном истцом соразмерно доле ответчика в праве общей долевой собственности.

Представителем ответчика ФИО1 в судебном заседании заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. 

В связи с чем, сторона истца произвела перерасчет исковых требований. Так как иск подан ДД.ММ.ГГГГ, на основании ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, и согласно произведенному перерасчету ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без уважительных причин уклонялся от обязанности оплаты за содержание общего имущества МКД. Согласно справке о расчете начислений и оплат за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, общая задолженность по оплате услуг (содержание общего имущества МКД) за помещение по адресу: М. 

<

адрес>, Богородский городской округ, г. Н., 

<

адрес>, нежилое помещение, кадастровый № составляет 244 885,48 руб.

Нарушение ответчиком вышеуказанных норм закона послужило основанием для ООО «УК Богородская» обратиться ДД.ММ.ГГГГ в судебный участок № мирового судьи Ногинского судебного района М. 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 

Мировым судьёй судебного участка № мирового судьи Ногинского судебного района М. 

<

адрес> был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступившими от ФИО1 возражениями относительно исполнения судебного приказа, определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. 

Настоящее исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Как указано в п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В п. 1 ст. 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ по общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

С учетом приведенных выше норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ срок исковой давности предъявления кредитором требования о взыскании с должников оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, погашение которых осуществляется периодическими платежами, исчисляется отдельно по каждому платежу с момента его просрочки.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

В соответствии ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Поскольку по смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно с момента, когда оплата такого платежа должна была быть произведена.

Таким образом, так как в силу вышеприведенных положений закона оплата за содержание общего имущества за февраль 2022 года должна быть произведена до ДД.ММ.ГГГГ включительно, в связи с чем заявление о взыскании задолженности за обозначенный период должно быть подано истцом не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Заявление о выдаче судебного приказа подано ООО «УК Богородская» подано ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами срока исковой давности, вследствие чего период исчисления задолженности – ДД.ММ.ГГГГ подлежит исключению.

Таким образом, вышеприведенными положениями закона обязанность по оплате предоставляемых истцом услуг по содержанию общедомового имущества возложена на собственника нежилого помещения, поскольку данная обязанность ответчиком исполнена не была должным образом и достоверные доказательства обратного в деле отсутствуют, то с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО "УК Богородская" подлежит взысканию задолженность по оплате содержания общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 239 038,46 руб.

Доводы ответчика о том, что он самостоятельно несет бремя содержания собственного имущества и правовых оснований для возложения на него обязанности по содержанию общего имущества, относящегося к жилой части многоквартирного дома не имеется, не могут служить основанием для освобождения от оплаты обязательных платежей на содержание общего имущества, поскольку обязанность по внесению платы содержание общего имущества многоквартирного дома возлагается на собственника объекта недвижимого имущества в силу прямого указания закона.

Представленные представителем ответчика платежные документы и договор подряда на текущий ремонт нежилого помещения не являются доказательствами, подтверждающими несение ФИО1 расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома, указанные расходы понесены ответчиком ФИО1, как собственником помещений, в связи с содержанием принадлежащего ей нежилого помещения в надлежащем состоянии и не относятся к расходам, взыскиваемым истцом.

Ответчик ФИО1, являясь собственником нежилого помещения, в силу прямого указания закона обязана своевременно оплачивать содержание общего имущества, что не исполнялось ответчиком, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате содержания общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 239 038,46 руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности с учетом уточнения требований подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Поскольку ответчик ФИО1 не своевременно вносила истцу плату за содержание общего имущества МКД, то суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени.

Однако с учетом применения срока исковой давности, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию пени, начисленные на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме этого, суд усматривает основания для снижения взыскиваемой с ответчика ФИО1 размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ и определяет ее размер в сумме 25 000 руб.

Поскольку, по смыслу ст. 330 ГК РФ и исходя из разъяснений, изложенных в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательств, постольку суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца неустойку, начисленную на задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической оплаты ответчиком денежного обязательства, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Банка России, действующей на дату фактической оплаты, за каждый день просрочки.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 808 руб., поскольку расходы истца ООО "УК Богородская" подтверждаются копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца ООО "УК Богородская" о взыскании с ответчика ФИО1 почтовых расходов в размере 193 руб. по направлению заявления о выдаче судебного приказа, поскольку таковые расходы понесены истцом не при рассмотрении настоящего спора.

В соответствии с п. 10 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 НК РФ.

В ходе рассмотрения дела суд удовлетворил уменьшенные истцом исковые требования. Госпошлина за эти требования составила 10 808 руб. взыскана с ответчика ФИО1 в пользу истца. Госпошлина, в размере, превышающем эту сумму, подлежит возвращению истцу в соответствии с приведенной выше нормой п. 10 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ. Размер подлежащей возврату госпошлины составляет 3258 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК Богородская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, пени, неустойки – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу ООО «УК Богородская», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 239 038,46 руб., пени, начисленные на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 808 руб. 00 коп., неустойку, начисленную на задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по оплате оказанных услуг, в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ООО «УК Богородская» - отказать.

Возвратить ООО «УК Богородская» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3258 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 25.08.2025 года. 

Судья Пичулёва О.А.