Дело № 2-179/2020

УИД ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

рп Усть-Абакан Республики Хакасия 28 апреля 2020 года 

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Чеменева Е.А.,

при секретаре Лобановой О.Н.

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнения размера исковых требований, обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, мотивируя требования тем, что *** между ними был заключен договор купли-продажи, по условиям которого в собственность ответчика в день подписания данного договора было передано следующее имущество, находящееся в ... 

Здание с кадастровым номером *** по ....

Здание с кадастровым номером *** по ....

Кабельная линия электропередачи КЛ-10кВ с трансформатором *** кадастровым номером *** по ....

Печь для барбекю *** с кадастровым номером *** по ....

Площадка для отдыха с кадастровым номером *** по ....

Площадка СПА с кадастровым номером *** по ....

Проходная с кадастровым номером *** по ....

Спортивная площадка с кадастровым номером *** по ....

Баня с кадастровым номером *** по ....

Гостевой ... кадастровым номером *** по ....

Гостевой дом с кадастровым номером *** по ....

Земельный участок с кадастровым номером *** по ...

Земельный участок с кадастровым номером *** по .... 

Цена договора составила 52000000 рублей. Согласно п. 3.2 договора расчет между сторонами произведен в полном объеме до подписания настоящего договора, однако они с ФИО2 в устной форме договорились о расчете до конца *** года. До настоящего времени денежные средства в рамках исполнения условий заключенного договора ФИО2 ему (ФИО1) не передавались. Просит суд взыскать с ФИО2 в его (ФИО1) пользу задолженность по договору купли-продажи в размере 52000000 рублей, проценты на сумму долга в размере 3625753 рубля 41 копейка. 

Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Межрегиональное управление Федеральной службы по финансовому мониторингу по Сибирскому федеральному округу. 

Истец ФИО1, его представитель ФИО3, руководитель Межрегионального управления Федеральной службы по финансовому мониторингу по Сибирскому федеральному округу ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что, действительно, *** заключил с ФИО1 договор купли-продажи недвижимого имущества на общую стоимость 52000000 рублей, после подписания договора продавец передал ему все приобретенные объекты. В п. 3.2 договора купли-продажи ими было указано о полном расчете до подписания настоящего договора, что было сделано в целях исключения регистрации записи об ипотеке, препятствующей ему (Макаревичу) в получении кредитных средств, необходимых для расчета за приобретенное имущества. Полный расчет по договору по устному соглашению сторон должен был быть произведен до конца *** г. после продажи ряда объектов недвижимого имущества в ..., а также получения кредитных средств, однако из-за сложной экономической ситуации до настоящего времени он (Макаревич) не имеет реальной возможности произвести расчет с истцом. Исковые требования ФИО1 признает. 

Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, последствия признания иска ему не разъяснены, суд не принимает признание иска и полагает необходимы рассмотреть дело по существу. 

Положениями п. п. 1, 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) регламентировано, что, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что *** между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. 

Предметом договора выступило принадлежащее истцу недвижимое имущество, находящееся в ... 

Здание с кадастровым номером *** по ....

Здание с кадастровым номером *** по ....

Кабельная линия электропередачи КЛ-10кВ с трансформатором *** с кадастровым номером *** по ....

Печь для барбекю *** с кадастровым номером *** по ....

Площадка для отдыха с кадастровым номером *** ....

Площадка СПА с кадастровым номером *** по ....

Проходная с кадастровым номером *** по ....

Спортивная площадка с кадастровым номером *** по ....

Баня с кадастровым номером *** по ....

Гостевой ... кадастровым номером *** по ....

Гостевой дом с кадастровым номером *** по ....

Земельный участок с кадастровым номером *** по ...

Земельный участок с кадастровым номером *** по ... 

Цена договора согласно п. 3.1 составила 52000000 рублей. 

*** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на вышеназванное имущество. 

В п. 3.2 договора купли-продажи указано о полном расчете между сторонами до подписания настоящего договора. 

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

ФИО1 в исковом заявлении указано, что расчет между сторонами до настоящего времени не произведен. В письменном заявлении ответчик указывает, что действительно оплату по договору не произвёл в связи с тяжёлым имущественным положением. 

Факт государственной регистрации права собственности недвижимого имущества за ответчиком свидетельствует об исполнении обязанности продавца по передаче имущества покупателю. 

Из положений ст. ст. 309-310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

При этом отсутствие у должника денежных средств не является основанием для освобождения от ответственности за неисполнение денежного обязательства и начисления процентов, установленных статьей 395 ГК РФ (пункт 1 статьи 401 ГК РФ).

С учетом установленного в судебном заседании факта неисполнения ответчиком обязательств по договору купли-продажи недвижимого имущества от *** в части оплаты, суд считает заявленные ФИО1 исковые требования о взыскании с ФИО2 задолженности по указанному договору в размере 52000000 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Факт исполнения истцом договора купли-продажи, государственная регистрация права на недвижимое имущество, действия истца по подаче искового заявления и заявления о принятии мер по обеспечению иска мотивированные истцом, что ответчик предпринял действия по отчуждению переданного ему имущества не позволяют суду сомневаться в сомнительности сделки и использовании судебного органа как инструмента для осуществления незаконной финансовой деятельности и придания правомерного вида распоряжению денежными средствами. 

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ, предусматривающей ответственность за неисполнение денежного обязательства, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Должник освобождается от уплаты процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, в том случае, когда кредитор отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства, например, не сообщил данные о счете, на который должны быть зачислены средства, и т.п. (пункт 3 статьи 405, пункт 3 статьи 406 ГК РФ).

Оснований, освобождающих ФИО2 от уплаты процентов на сумму долга.

К размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (п. 6 ст. 395 ГК РФ).

Расчет процентов судом проверен, признан арифметически верным, контррасчет ответчиком не представлен. 

Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию проценты на сумму долга в размере 3625753 рубля 41 копейка. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 60000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества от *** в размере 52000000 рублей, проценты на сумму долга в размере 3625753 рубля 41 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 60000 рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Усть-Абаканский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено ***.

Председательствующий Чеменев Е.А.