Дело № 2-196/2019

34RS0033-01-2019-000335-35

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 августа 2019 года с. Ольховка

Ольховский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Кузнецова А.Н.,

при секретаре Пересыпкиной Е.С., 

с участием представителя истца – ФИО2, 

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного казённого учреждения Волгоградской области «Управление капитального строительства» к ФИО3 о взыскании материального ущерба, 

У С Т А Н О В И Л:

ГКУ Волгоградской области «Управление капитального строительства» (далее по тексту – ГКУ «УКС») обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании материального ущерба. 

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения №, в соответствии с которым, истец передал ответчику во временное пользование жилое помещение, представляющее собой квартиру общей площадью 33.6 кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес>. 

За период проживания ответчик повредил внутреннюю отделку занимаемой им квартиры. Для определения причинённого ответчиком материального ущерба истцом был составлен локальный сметный расчёт, согласно которого размер материального ущерба составляет 68551 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено письмо с требованием возместить материальный ущерб, которое оставлено ответчиком без ответа и удовлетворения. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с данным иском. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил суд их удовлетворить в полном объёме. Дал пояснения в основном по тексту искового заявления. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании просила в иске отказать, поскольку с ним не согласна, т.к. в квартире не жила, ущерб в данном размере причинить не могла. Просила учесть, что выплата данной суммы невозможна, т.к. она не работает на иждивении находится четверо несовершеннолетних детей. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела и оценив в своей совокупности, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии (ст. 678 ГК РФ).

Статьёй 65 Жилищного кодекса РФ установлено, что наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

На основании ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб) (ст. 15 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ГКУ «УКС» на праве оперативного управления принадлежит квартир, площадью 33.6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу 

<

адрес>, что потверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7). 

ДД.ММ.ГГГГ ГКУ «УКС» в лице представителя ФИО1 заключила договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № с ФИО3 (Наниматель) (далее Договор), по которому ГКУ «УКС» сдало в наем квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 33.6 кв.м. для временного проживания, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пункты 1.1, 1.5) (л.д.4-6).

Из акта-приема передачи жилого помещения специализированного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение и оборудование находилось в надлежащем состоянии.

На основании решения Ольховского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, договор найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между государственным казённым учреждением Волгоградской области «Управление капитального строительства» и ФИО3 расторгнут, а ФИО3, признана утратившим право пользования специализированным жилым помещением расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.25-27). 

В результате проживания ФИО3 помещение и имущество, находившееся в доме, повреждено, а именно: на входной двери имеются сколы, вмятины, в коридоре обои отстают от стен, частично отсутствует плинтус, на кухне обои отстают от стен, в комнате обои отстают отстает, линолеум отстаёт от пола (л.д.8-15). 

Факт причинения вреда имуществу ГКУ «УКС» ФИО3 подтверждается совокупностью исследованных доказательств.

Так, в пункте 8 договора указано, что наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, проводить текущий ремонт помещения. 

Рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке квартиры по адресу 

<

адрес>, согласно локального сметного расчета составляет 68551.20 руб. (л.д.19-24).

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая, что ответчик не доказал отсутствия своей вины, как арендатора, в причинении истцу имущественного вреда, суд приходит к выводу о правомерности требований истца в части возмещения убытков в виде расходов по восстановлению поврежденного имущества и приведению жилого помещения в состояние до передачи его ответчику, а доводы ответчика о не проживании в данном помещении, а так же о том, что иные лицо могли привести в негодность квартиру, несостоятельными.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца, подлежат взысканию денежные средства в размере 68551 руб. 

Согласно ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

По смыслу указанной нормы предоставление рассрочки исполнения судебного акта является исключительной мерой, которая должна применяться судом лишь при наличии уважительных причин либо неблагоприятных обстоятельств, затрудняющих исполнение решения суда. Её предоставление предполагает наступление в будущем обстоятельств, способствующих исполнению судебного решения, однако отдаляет реальную защиту нарушенных прав или охраняемых законом интересов взыскателя.

С учетом изложенного, исходя из имущественного положения ответчика (не имеющего постоянного места работы и источника дохода, являющейся матерью 4-х малолетних детей), суд приходит к выводу о возможности предоставления ответчику ФИО3 рассрочки исполнения решения суда на 36 месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой взысканной суммы равными платежами по 1904.19 руб. ежемесячно.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск государственного казённого учреждения Волгоградской области «Управление капитального строительства» к ФИО3 о взыскании материального ущерба – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу государственного казённого учреждения Волгоградской области «Управление капитального строительства» денежные средства в размере 68551 руб. 

Предоставить ФИО3 рассрочку исполнения настоящего решения суда на срок 36 месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, определить сумму ежемесячного взыскания в размере 1904.19 руб. 

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в Волгоградский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Ольховский районный суд Волгоградской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате. 

Судья А.Н. Кузнецов