72RS0019-01-2020-003285-14

№ 2-1931/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск 16 ноября 2020 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе: 

председательствующего судьи Гавриковой М.А., 

при ведении протокола секретарем Сергеевой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 о снятии жилого дома с кадастрового учета, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению Федеральная кадастровая палата Росреестра по Тюменской области о снятии жилого дома с кадастрового учета.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником 1/3 земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Поскольку на данном участке, на кадастровом учете имеется жилой дом, администрация г. Тобольска отказала в утверждении схемы земельного участка. Однако дом фактически отсутствует, разрушился в 2012 году из-за ветхости. Снять дом с кадастрового учета не предоставляется возможным, так как ФИО3, принявший наследство после смерти собственника 2/3 долей дома ФИО4, свое право не оформил, в 2018 году умер. 

На иск от ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по Тюменской области поступили письменные возражения (л.д.24-26).

На подготовке дела к судебному заседанию произведена замена ответчика на Управление Росреестра по Тюменской области.

Управление Росреестра по Тюменской области в письменном отзыве не согласилось с тем, что является ответчиком. 

Поскольку в постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практики при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тюменской области привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

Произведена замена ответчика на наследника ФИО5, так как потенциально она является наследником/собственником 2/3 доли дома, и именно её права могут быть нарушены снятием дома с учета.

От ФИО5, принявшей наследство после смерти ФИО3, поступило заявление о согласии с иском. В телефонограмме она пояснила, что интереса к земельному участку и дому не имеет. В состав наследства ни дом, ни участок включен не был, она о них не знала, проживает в г. Кемерово.

В судебном заседании истец не участвовал. 

Его представитель ФИО1, действующая на основании доверенности от 06 мая 2019 года (л.д.19), просила об удовлетворении иска.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, с учетом мнения представителя истца рассматривает дело при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

Как следует из материалов дела, решением Тобольского городского суда от 11 мая 2018 года за ФИО2 признано право собственности на 1/3 земельного участка по адресу г. 

<

адрес>. Решение суда вступило в законную силу 19 июня 2018 года (л.д.8-11).

Из выписки из ЕГРН следует, что на указанном участке расположен жилой многоквартирный дом 1937 года постройки, право на который ни за кем в установленном законом порядке не зарегистрировано (л.д.14-16,17)

Распоряжением администрации г. Тобольска от 28 июня 2019 года ФИО2 отказано в утверждении схемы расположения участка (л.д.12).

Судом установлено, что ранее собственниками дома являлись ФИО6 - 1/3 доли и ФИО4 – 2/3 доли (л.д.50).

После смерти ФИО4 наследство, в том числе 2/3 доли, на дом, принял ФИО3 (л.д.47).

После смерти ФИО3 его наследство, за исключением прав на эту долю дома, приняла сестра ФИО5, сестра ФИО7 от наследства отказалась (л.д.43 - оборот).

Из акта обследования кадастрового инженера ФИО8 следует, что объект капитального строительства с кадастровым номером № (дом) на земельном участке не обнаружен (л.д.13).

Разрешая спор и удовлетворяя иск, суд исходит из следующего.

Пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствие с пунктом 2 части 5 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Исходя из положений пункта 4 части 1 статьи 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования объекта незавершенного строительства может обратиться лицо, право общей долевой собственности которого на такой объект зарегистрировано.

Принимая во внимание то, что в настоящее время многоквартирный дом на участке по адресу 

<

...> отсутствует, права на него, том числе в долях, ни за кем не были зарегистрированы в Управлении Росреестра, судом на часть земельного участка, на котором значится данный дом, признано право за ФИО2, который лишен возможности снять отсутствующий дом с кадастрового учета в связи с отсутствием его долевых собственников, ФИО5, приняв наследство после смерти ФИО3, в силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации является наследником принявшим всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, но в то же время не заинтересована в его получении и регистрации своих прав т.е. у ФИО2 отсутствует возможность оформления прав на земельный участок во внесудебном порядке, а поэтому суд полагает возможным удовлетворить иск.

На основании изложенного, руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Гражданским кодексом Российской Федерации, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, 

решил:

Исковое заявление ФИО2 о снятии жилого дома с кадастрового учета - удовлетворить.

Снять с кадастрового учета жилой многоквартирный дом по адресу г. 

<

адрес>., кадастровый номер № в связи с прекращением существования объекта недвижимости.

Решение суда является основанием для исключения сведений в ЕГРН о данном объекте недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области.

Судья М.А. Гаврикова

Решение суда в окончательной форме составлено 17 ноября 2020 года.