дело № 2-179/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2017 года с. Тогул

Тогульский районный суд, Алтайского края в составе:

председательствующего федерального судьи О.В. Фролова,

при секретаре Треповой И.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации Тогульского района - ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тогульского района о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, наследования,

УСТАНОВИЛ:

В Тогульский районный суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к Администрации Тогульского района о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, наследования, ссылаясь на следующие обстоятельства. Она является наследником по закону первой очереди после смерти своей матери Х., умершей 

<

дата> в 

<

адрес>. 

<

дата> ее мать Х. приобрела у Л. в собственность квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>. Сделка фактически сторонами была исполнена полностью. Х. передала Л. деньги в размере № рублей, а Л. в свою очередь передала Х. квартиру с земельным участком. Между Х. и Л. был составлен договор купли-продажи квартиры и зарегистрирован в 

<

адрес>ном комитете по земельным ресурсам и землеустройству, документов на квартиру у продавца не имелось. При жизни Х. право собственности на квартиру не было оформлено. В настоящее время невозможно оформить наследственные права на квартиру в нотариальном порядке. Она как наследник по закону первой очереди после смерти матери Х. фактически приняла наследство. Она является единственным наследником после смерти матери. Ее отец Я. умер 

<

дата>. Ее сестра ФИО3 отказалась от принятия наследства после смерти Х., Я.. В связи с отсутствием у матери правоустанавливающих документов на квартиру, истец в настоящее время не имеет возможности оформить наследственные права на спорную квартиру в нотариальном порядке. Просит признать за ней право собственности на квартиру, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержала по вышеуказанным основаниям, просит признать за ней право собственности на вышеуказанную недвижимость. На удовлетворении иска настаивает.

Представитель ответчика Администрации Тогульского района ФИО2 исковые требования признала в полном объеме. 

Третье лицо на стороне ответчика ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ФИО3. 

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 (до брака ФИО4) является дочерью Х. что подтверждается свидетельством о рождении истца, справками о заключении брака между гражданами Г. и ФИО4.

Мать истца Х. умерла 

<

дата> в 

<

адрес>, отец истца Я. умер 

<

дата> в 

<

адрес> края что подтверждается свидетельствами о смерти.

Х.имела квартиру и земельный участок в 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 

<

дата>. Правоустанавливающие документы на квартиру Х. при жизни не были оформлены. В настоящее время истец не имеет возможности оформить наследственные права на квартиру в нотариальном порядке в связи с отсутствием у матери правоустанавливающих документов на данное недвижимое имущество. 

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, выпиской из похозяйственных книг Администрации Тогульского сельсовета.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами (п.1), в соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п.2 подпункт 3). 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права (абз.1).

В соответствии со ст. 218 п. 3, ст. 234 ч. 1 и ч. 4 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право на имущество, не имеющее собственника. Лицо-гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владеет тот, чьим правопреемником это лицо является. Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1110 ч. 1, ст. 1112 ч. 1 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства входят вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. ФИО1 фактически приняла наследство после смерти Х.. Следовательно, она является правопреемником Х. и к ней применимы правила, предусмотренные п. 3 ст. 234 ГК РФ и возможно присоединение ко времени ее владения квартирой всего времени, в течение которого квартирой владела ее мать. Другой наследник после смерти Х., Я. их дочь ФИО3 от наследства отказалась.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственника на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение пятнадцати лет ФИО1 как своей собственной квартирой, расположенной по 

<

адрес>, подтверждается следующими доказательствами: кадастровым паспортом здания, выпиской из технического паспорта на домовладение, выпиской из похозяйственной книги Администрации Тогульского сельсовета, свидетельством о смерти Х., Я., справкой об отсутствии зарегистрированных прав на данную квартиру, заявлением ФИО3 об отказе от наследства. 

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на признание за ней права собственности на вышеуказанную квартиру.

Учитывая вышеизложенное, и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить в полном объеме. 

Признать за ФИО1 как гражданкой, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющей как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, право собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти матери Х., умершей 

<

дата> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тогульский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: О.В. Фролов