Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Правдинск ДД.ММ.ГГГГ 

Правдинский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Савинова Н.Н.,

с участием представителя истца администрации муниципального образования "Правдинский городской округ" ФИО4, 

представителя ответчицы ФИО5 – адвоката Атисковой А.С., 

представителя третьего лица отдела опеки и попечительства ФИО6,

при секретаре Шарай Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования "Правдинский городской округ" к ФИО5, третье лицо отдел опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования "Правдинский городской округ", о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,- 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования "Правдинский городской округ" обратилась в суд с иском о признании ФИО5 утратившей право пользования квартирой № дома № 

<

адрес>, снятии её с регистрационного учёта по данному адресу, расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование своих требований истец сослался на то, что он является собственником спорной квартиры, в которой зарегистрирована ответчица. ФИО5 эта квартира предоставлена по договору социального найма, в которой она с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, коммунальные платежи не производит, что подтверждается вступившим в законную силу судебным приказом мирового судьи Правдинского судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире вместе с ответчицей зарегистрирован её несовершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, в отношении которого ФИО5 лишена родительских прав решением Правдинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. За указанным несовершеннолетним ребенком сохранено право пользования спорной квартирой. Регистрация ответчицы по указанному адресу нарушает права истца как собственника жилья и не даёт возможности распорядиться жильем по своему усмотрению. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 требования поддержал, доводы изложил аналогично вышеописанному, дополнил, что указанная квартира находится в антисанитарном состоянии, ответчица не проживает в квартире ДД.ММ.ГГГГ, не нуждается в ней. 

Ответчица ФИО5 в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает, место её пребывания суду неизвестно.

Адвокат Атискова А.С., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчицы, просила вынести решение в соответствии с законом. 

Представитель третьего лица отдел опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования "Правдинский городской округ" ФИО6 иск поддержала, пояснила, что ответчица не проживает в квартире ДД.ММ.ГГГГ, жильё требует ремонта.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственником квартиры № дома № 

<

адрес> является муниципальное образование "Правдинский городской округ", что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО "Мозырьское сельское поселение" (наймодателем) и ФИО5 (нанимателем) заключён договор социального найма в отношении указанной квартиры. Ответчица зарегистрирована в ней с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой, поквартирной картой.

Согласно справке начальника территориального отдела "Мозырьский" администрации МО "Правдинский городской округ" № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО5 за наём спорного жилого помещения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 955 рублей 02 копейки.

Вступившим в законную силу судебным приказом мирового судьи Правдинского судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 взыскана задолженность по оплате за наём жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 156 рублей 57 копеек.

Согласно актам осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире ФИО5 не проживает, отопление в несправном состоянии, печь разобрана, водопровод отсутствует, жилье требует ремонта.

Из показаний свидетелей ФИО1, ФИО2 следует, что ответчица ФИО5 не проживает в квартире № дома № 

<

адрес> свыше 5 лет. Место её нахождения им неизвестно. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 3, 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. В случае признания утратившими право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами. Также факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в квартире № дома № 

<

адрес>, не несёт расходов по содержанию спорного жилья, добровольно выехала из жилого помещения в другое место жительства, в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, имея реальную возможность пользоваться спорной квартирой, своим правом не пользуется. ФИО5 утратила связь со спорным жилым помещением, как с местом своего жительства.

Отсутствие у ФИО5, добровольно выехавшей из спорной квартиры в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14, если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Учитывая приведённые нормы законов и доказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования "Правдинский городской округ" удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между администрацией муниципального образования "Мозырьское сельское поселение" и ФИО5.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования квартирой № дома № 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Савинов Н.Н.