Дело № 2-565/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

<

адрес> 

<

данные изъяты> ноября 

<

данные изъяты> года

Краснослободский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего и.о. судьи Краснослободского районного суда 

<

адрес> – судьи Дубовского районного суда 

<

адрес> В.В. Зобнина, 

при секретаре ФИО2,

с участием представителя ответчика ФИО1- ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению государственным имуществом 

<

адрес> к ФИО1 об освобождении и возврате земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет по управлению государственным имуществом 

<

адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 об освобождении и возврате земельного участка.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что 

<

адрес> является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>.

Из Положения о комитете по управлению государственным имуществом 

<

адрес>, утвержденного постановлением 

<

адрес> от 

<

данные изъяты> № 

<

данные изъяты>, следует, что комитет является органом исполнительной власти 

<

адрес>, уполномоченным в сфере имущественных и земельных отношений на территории 

<

адрес>, которое, в числе прочих функций, осуществляет управление и распоряжение имуществом и земельными участками, находящимися в собственности 

<

адрес>. Кроме того, комитет самостоятельно выступает в судах и иных органах от своего имени и от имени 

<

адрес> по вопросам, отнесенным к его компетенции.

Таким образом, комитет по управлению государственным имуществом 

<

адрес> является органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации — 

<

адрес>, который уполномочен управлять и распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности 

<

адрес>, в том числе осуществлять действия по защите права собственности.

Между администрацией Среднеахтубинского муниципального района 

<

адрес> и ФИО1 заключен договор от 

<

данные изъяты> № 

<

данные изъяты> аренды земельного участка.

В соответствии с условиями договора, арендодатель предоставил, а арендатор принял в пользование земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> для строительства здания автостанции.

Срок аренды участка установлен по 

<

данные изъяты> г.

Договор аренды был зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществом и сделок с ним от 

<

данные изъяты> г.

Уведомлением от 

<

данные изъяты> г. № 

<

данные изъяты> Облкомимущество уведомило ФИО1 об одностороннем отказе от договора аренды. Вышеуказанное уведомление было вручено Ответчику 

<

данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, имеются основания для возложения на арендатора обязанности по освобождению и возврату земельного участка Арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, не хуже первоначального.

Просит суд, обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, от железных вагончиков, расположенных на данном земельном участке и привести земельный участок в первоначальное состояние.

Обязать ФИО1 возвратить Комитету по управлению государственным имуществом 

<

адрес> земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу:

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> по акту приема-передачи в состоянии, не хуже первоначального.

Представитель истца Комитета по управлению государственным имуществом 

<

адрес> извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ФИО1- ФИО3 возражал против заявленных требований, просил в иске отказать. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 

<

данные изъяты> ст. 

<

данные изъяты> ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 

<

данные изъяты>).

Согласно п. 

<

данные изъяты> ст. 

<

данные изъяты> ГК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Уведомлением от 

<

данные изъяты> г. № 

<

данные изъяты> Облкомимущество уведомило ФИО1 об одностороннем отказе от договора аренды. Вышеуказанное уведомление было вручено ответчику 

<

данные изъяты>..

Таким образом, истцом был соблюден предусмотренный законом и договором порядок прекращения договора аренды и уведомления об этом арендатора.

В соответствии со ст. 

<

данные изъяты> ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Вместе с тем, в нарушение ст. 

<

данные изъяты> ГК РФ арендатор земельный участок до настоящего времени арендодателю не возвратил. Данное обстоятельство подтверждается Актом № 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> г. обследования спорного земельного участка, из которого следует, что на спорном земельном участке размещены железные вагончики.

В соответствии со ст. 

<

данные изъяты> ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии с п. 

<

данные изъяты> ст. 

<

данные изъяты> ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Согласно п. 

<

данные изъяты> Постановления Пленума ВАС РФ от 

<

данные изъяты> № 

<

данные изъяты> «О последствиях расторжения договора» условия договора, которые в силу своей природы предполагают их применение и после расторжения договора (например, гарантийные обязательства в отношении товаров или работ по расторгнутому впоследствии договору; условие о рассмотрении споров по договору в третейском суде, соглашения о подсудности, о применимом праве и т.п.) либо имеют целью регулирование отношений сторон в период после расторжения (например, об условиях возврата предмета аренды после расторжения договора, о порядке возврата уплаченного аванса и т.п.), сохраняют свое действие и после расторжения договора.

В соответствии с п. 

<

данные изъяты> Постановления Пленума ВАС РФ от 

<

данные изъяты> № 

<

данные изъяты> «О последствиях расторжения договора» установлено, что в соответствии со статьей 

<

данные изъяты> и пунктом 

<

данные изъяты> статьи 

<

данные изъяты> ГК РФ односторонний отказ от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом (например, статья 

<

данные изъяты>, пункт 

<

данные изъяты> статьи 

<

данные изъяты>, статья 

<

данные изъяты> ГК РФ) или соглашением сторон, влечет те же последствия, что и расторжение договора по соглашению его сторон или по решению суда, и к ним подлежат применению правовые позиции, сформулированные в настоящем постановлении.

Судом по делу установлено, что между администрацией Среднеахтубинского муниципального района 

<

адрес> и ФИО1 заключен договор от 

<

данные изъяты>. № 

<

данные изъяты> аренды земельного участка. Срок аренды земельного участка установлен по 

<

данные изъяты>.

Данный договор зарегистрирован в ЕГРП 

<

данные изъяты> г.

Согласно уведомления от 

<

данные изъяты> г. № 

<

данные изъяты> ФИО1 уведомлен об одностороннем отказе от договора аренды. Вышеуказанное уведомление было вручено ФИО1 

<

данные изъяты>.

Суд считает, что истцом был соблюден предусмотренный законом и договором порядок прекращения договора аренды и уведомления об этом арендатора.

Судом также установлено, что арендатор земельный участок до настоящего времени арендодателю не возвращен. Данное обстоятельство подтверждается актом обследования спорного земельного участка№ 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты>., из которого следует, что на спорном земельном участке размещены железные вагончики.

Исходя из изложенных судом обстоятельств и исследованных доказательств, суд считает, что поскольку договор аренды до настоящего времени не исполнен, то имеются основания, для возложения на арендатора обязанности по освобождению и возврату земельного участка арендодателю по акту приема –передачи в состоянии, не хуже первоначального.

Доводы представителя ответчика ФИО1- ФИО3 о том, что ФИО1 не является собственником расположенными на спорном земельном участке железных вагончиков суд считает не состоятельными, поскольку ответчиком в соответствии со ст.

<

данные изъяты> ГПК РФ не предоставлено каких либо доказательств подтверждающих данные обстоятельства. 

В связи с чем заявленные требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 

<

данные изъяты> ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета по управлению государственным имуществом 

<

адрес> - удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, от железных вагончиков, расположенных на данном земельном участке и привести земельный участок в первоначальное состояние.

Обязать ФИО1 возвратить Комитету по управлению государственным имуществом 

<

адрес> земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу:

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, пл. Возрождения, 

<

данные изъяты> по акту приема-передачи в соответствии с первоначальным состоянием.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Краснослободский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: (подпись)

Копия верна. Судья: В.В.Зобнин